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区委书记一句“三年见分晓!” 定了荔湾未来将这样爆发!

2018-01-15 广州乐居 广州乐居

天河金融大佬地位不可动摇?广州发展要东进?广州南部异军突起,因粤港澳大湾区等利好加持前景看好?


说起广州未来的发展,大家的目光不是放在天河,就是东部增城以及南部的南沙,很少会有人关注到广州西部


它未来会发生什么样的变化?日前广州市人大代表、荔湾区委书记危伟汉高调回应:“三年见分晓!”


广州市人大代表、荔湾区委书记危伟汉。图片来源:南方都市报


据危伟汉在近日荔湾代表团分组讨论过程中透露,荔湾在18年将开工建设7个五星级酒店旧城改造项目有新计划;花鸟鱼虫市场腾挪花地湾千亩土地5至7年开发完毕等重磅消息。


同时他提及到,未来5年,伴随花地湾、广钢、广船、大坦沙一带开发建设,荔湾区将在近80万人口基数上新增40万


哇!信息量这么大!我们逐个来细看一下!


区域爆发:白鹅潭、花地湾规划吸睛

 
白鹅潭建设产业金融服务创新区

很多人都会疑惑:

“荔湾能搞什么金融?”

但危伟汉信心十足地表示:
“我们能做成”!

作为广州西引擎,白鹅潭核心商务区在去年6月迎来“白鹅潭产业金融服务创新区”的挂牌诞生,同时华南新三板大厦暨风投创投中心战略合作协议也与白鹅潭核心商务区正式签订!


根据规划,白鹅潭中心商务区将用5年时间,重点打造一个产业金融服务创新区。其中包括盘活“三旧”地块,如将在碧桂园整体收购的恒基地块大力发展金融产业;打造华南新三板大厦暨风投创投中心;创建资产规模超万亿元的珠江西岸先进装备制造产业带等。


白鹅潭片区规划

在上个月,白鹅潭金融区起步地块新隆沙—陆居路片区控制性详细规划和城市设计深化获得通过。


根据方案,该片区将打造成展现城市变迁的花园式滨水长廊,沿江一线建筑平均高度将降至30米,形成总体前低后高的整体空间形态。与此同时,该片区还将增加住宅面积,减少商务楼面积,优化商住比至71:29


危伟汉说,目前珠江隧道的新隆沙片区已经作为创新区的起步区正在进行征拆工作,第一批用地800多户的征拆户目前仅剩下9户


除此以外,未来白鹅潭将开7家五星级酒店

它们分别是:

大坦沙岛的雅诗阁酒店,今年5-6月份开工

碧桂园两家酒店、中民投新世界集团各一家

广船文华酒店今年也会和中信泰富大楼捆绑开始施工!


有了这些大型服务项目做支撑,

服务区整体建设也会跟上。

三年后,

想必荔湾沿江片区是一派欣欣向荣的景象!

花地湾地块新增6万人口

去年6月

万科以551亿元+竞自持面积100%+竞自持70年条件

拿下广信资产包

其中就包括广信花地湾1500亩靓

相关报道:

100%自持70年+551亿拿广信资产包  有一种拿地叫做“万科”

那么这片“巨无霸”区域未来将如何发展?


据危伟汉透露,该地块将于今年启动改造

计划用5-7年进行开发,

届时该地块能新增300万建设面积新增6万人口!


花地湾地块现状


至于地块内的花鸟鱼虫市场何去何从,

危伟汉说了这样一句话:

“我们想到市民可能离不开它,

所以我们会想办法把它搬到一个好点的地方保留下来。”


也就是说,花鸟鱼虫市场不会说再见!

他会搬到另一个地方继续延续老广们的回忆!

相关报道:

不舍!陪伴了广州人整整17个年头的花鸟鱼虫市场 现在却要说再见了!



广钢新城第一批居民将于今年7月入住

今年7月,广钢新城将迎来首批住户!

如今该板块也“升呢”到6万/平!

未来该片区在教育、医疗、社区服务都将继续完善

单单是学校就计划设32间!

(3高中5初中9小学15幼儿园)

广钢加上广船、大坦沙等片区的改造

荔湾将从在目前不到80万人口的基础上,

5年内新增40万人口!

旧城改造、旧楼加装电梯迫在眉睫


荔湾区共有62平方公里的旧城改造范围,

其中荔湾北片以老旧小区改造为主,

荔湾南片倾向于城中村、旧厂改造。


老旧小区改造

在老旧小区改造方面,危伟汉认为改造不仅要做好三线下地、楼面整治、加装电梯、雨污分流、慢性系统等问题,还要有所创新。


他建议在老旧小区里以街道或片区为单位,抽疏人口腾出一块地来做邻里中心


邻里中心地下有四五层,地上有七八层,把停车、医疗服务、社区服务等功能都纳入进去。他认为如果以后每个街道都能做出来,就能够更好服务社区。


除了在老旧小区创建邻里中心,

今年荔湾还将在200栋旧楼加装电梯。

在旧楼加装电梯方面,荔湾一直都是先行者,

去年荔湾推出全市首个旧楼加装电梯补贴政策

将按加装一台电梯补助10万元的原则,

制定财政补助实施方案。


荔湾区荣兴路怡芳苑小区去年开始密集加装电梯


旧楼加装电梯后不仅方便小区居民,

对整个小区价值提升也有一定影响。

老旧小区加装电梯后房价涨幅近两成!

相关报道:

扎堆装电梯!荔湾有楼涨价一成多

城中村、旧厂改造

据危伟汉透露,大坦沙地区的城中村改造面积大、情况复杂,一个项目涉及3个村。除了改造城中村形态外,关键是把环境和产业同步考虑进来。


提升改造城中村、旧厂同时,荔湾将打造生态岛沿江8 .3公里跑步绿带植物园等公共设施。


恩宁路永庆坊作为全国十大试点区,目前已建成的只是第一期六七千平方米区域,第二期还规划有五六万平方米亟待开发。


恩宁路现状


未来荔湾公共路网将发生翻天覆地的变化


荔湾联通外部的交通不够便捷屡被诟病,

但在未来,荔湾的交通布局将让你刮目相看。


危伟汉称,荔湾区目前共有5条轨道交通在施工。

此外,如意坊放射线工程也已开工,

将和地铁11号线一起“过江”。



加上将建的19、22号线,

未来经过荔湾区的地铁整整有12条!

西朗站共有四线交汇,

看来广钢是妥妥的赢家了~



东沙隧道将争取在2018年开工,3年内完工

届时隧道过江接新滘路

相当于在广州市外环、内环之间增加一个环线

进一步提升荔湾的交通便利度!


值得注意的是,芳村大道南也将启动快速化改造,

像东风路一样取消红绿灯,

这将大大缩短荔湾联通广州南站的时间。


金融、旧改、交通等多把手一起抓,

未来荔湾的实力真是不容小觑!

最后送上荔湾各版块一手房报价给各位掂量掂量了~

来源:广州乐居、南方都市报


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