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增城又发了!碧桂园+富士康联手建科技小镇 引100名博士

2018-01-15 广州乐居 广州乐居

没有悬念!


  1月15日上午10时,位于增城教育城的两宗商住混合用地底价成交,总价达39亿元!


  两宗地块均由广州市碧城科技投资有限公司收入囊中!据悉,其背后股东为碧桂园+富士康联合。


  按照地块规划和要求,将引进2名中科院院士+100名博士,未来将打造8k面板产业为核心的集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。


图片来源网络

深扒碧城科技投资有限公司


  广州市碧城科技投资有限公司到底是谁的公司?


  据了解,该企业背后有三大股东,分别为广州市碧发科技投资有限公司广州市建设投资发展有限公司广州东进景瑞城市投资发展有限公司。


  其中,碧发科技背后的股东是碧桂园,建设投资发展背后的股东则是广州市财政局,而东进景瑞背后的股东则为增城区国有资产监督管理局。


  据了解,广州市碧发科技投资有限公司于2017年9月22日注册成立,注册资50亿元,公司地址正是在增城区朱村街的碧桂园城市花园。


  三大股东,一个是世界500强企业,一个是市财政局,另一个是区国有资产管理部门,这个企业厉害了!


不过,该地块要求引进8K影视技术和硬件系统研发相关企业,因此拿地企业背后应该还有富士康。


  强强联手,这个科技小镇还真是让人期待。

富士康进入广州时间轴


富士康进入广州时间轴

2016年11月24日 

考察选址

富士康考察增城南香山南的2000多亩连片平整土地

2016年11月27日 

郭台铭亲自到访增城

并未直接表露要在增城办厂意向,但对增城表达了好感

2016年11月29日 

项目落户意向公开

勘查现场回程5天后,富士康向增城抛出项目落户意向

2017年1月4日 

广州政府签署合作

与广州市政府签署了合作框架协议,双方协定在广州投资610亿,建设10.5代8K显示器全生态产业园区,预计2019年开始量产,年产值高达920亿元

2017年2月16日 

投资500亿在广州注册落地

富士康企业完成了海关注册登记手续,该注册公司名为超视堺国际科技(广州)有限公司,项目总投资额500亿人民币,注册资金200亿元

2017年2月17日 

拿下增城1900亩工业地

一块位于增城经济开发区,面积1900亩的一类工业用地由富士康子公司超视堺国际科技(广州)有限公司竞得,底价成交,9.89亿元

2017年3月1日 

8K项目在增城奠基

富士康8K项目启动奠基仪式,这是广州改革开放以来单笔投资最大的先进制造业项目

2018年1月15日 

联合碧桂园拿下教育城两宗商住用地 

富士康落子朱村,将引入8K面板产业相关企业和高端人才,打造集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇


地块基本信息


两宗地块位于增城区教育城板块,这也是该板块时隔三年之后迎来的首次土地出让。此外,地块就处于21号线朱村站旁,地理位置绝佳。



地块出让条件极其严苛,要求引进8K影视技术相关企业,至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者在本科技小镇内从事科技研究工作,自持50%办公物业等。


地块周边楼市


地块周边可谓是大盘林立,西面是教育城安置房项目,东面是恒展·江山时代,南面为保利中航城、中铁建国际花园以及碧桂园城市花园。



该区域的楼盘均价均在2万/平以上。据楼盘销售透露,待今年地铁21号线开通之后,价格将会冲上3万/平。


根据出让要求,地块住宅用地将定向出让给园区员工,其余可自由出售。所以,待项目建成,价格估计会到3万/平以上。


地块现状


地块素质极好,目前旧厂建筑已经拆清完毕,入地平整。


地块全景图


据周边楼盘的保安说,在教育城和出让地块中间的地块,未来将建富士康的办公区。


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本次出让带有产业引进的性质,拿地门槛极高。8K影视技术相关企业落子朱村,日后将带动上下游企业入驻周边产业园,进而拉动居住需求,朱村板块将迎来新批重要客源。


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