Quantcast

直播自爆“下面没穿”没人信 女主播当场狂啪?

羅湖泰式水会「月光城」正骨平靚正首選(98元/4個鐘 充值港幣1:1)

性感医学女博士袁合荣出新写真啦!

母子乱伦,隐秘而伟大?

西北军军与聂教练相约酒店,网红见网红,干的漂亮

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

查看原文

冰与火!成交量连续三周低于千套 均价反弹涨近2成!

2018-01-22 广州乐居 广州乐居

连续第三周,网签量低于一千套!


这是近年来不曾遇到过的最低迷新年开局!


不过嘛,超过四成的人打算今年买房,还是很高的!


连续三周网签低于千套 均价环比大涨两成


阳光家缘网数据显示,上周(1.15-1.21)广州市一手住宅网签量为950套,环比增加2个百分点,但无法扭转2018年以连续三周低于千套开局的局面。


另一方面,由于中心五区网签量有较大幅度增长,全市均价17027元/平环比大升19.6%,这是新年以来三周里最高的。


数据显示,上周网签量最多的是355套的增城,黄埔、南沙和花都也超过百套。

值得注意的是,天河、荔湾、白云、海珠和越秀五区合力贡献了88套,比前一周多了38套,涨幅达到76%。随着网签量一同上涨的,还有均价,上周中心五区网签均价全部超过4万/平海珠达到57098元/平,越秀更是高达68436元/平


低调成为常态 去年有盘闷声发大财

再说回网签量,上周发布了网签报道后,网友@火龙果留言称,目前的网签量萎缩、楼市开局遇冷,并非市场的真实反应,而是行政手段干预的结果

乐居君十分认同这一观点。自去年限购升级以及市场调控趋严后,市场就变得十分淡静。


但是,市场淡静,并不代表这成交不好,部分新开盘的项目,例如去年9月底开盘的越秀·滨海新城,又例如11月底,调查组走后广州绿地城加推二期新货,均是人气火热,成交给力。



当然,因为监管很严,更多的楼盘则是低调开盘,或按日常销售,这也成为了常态。


例如去年以2961套网签套数拿下全市第一,同时销售面积和金额均是全市第一的亚运城,采用的就是小步快跑,分批低调推货,实现“闷声发大财”,还入选去年的经典营销案例。

还有祈福缤纷汇,去年下半年没见过推货,但全年1489套网签中的一半,都是在第四季度网签,这或多或少都有行政干预的影子。


此外,由于销售价格比备案价格高,成交了却无法网签,这些情况也比比皆是。


当然了,不能否认的是,近期网签量偏低,还与房企推新偏少有关系。


所以啊,当前的网签量和表现,不完全是真实的市场反应。

逾四成人明确表示想在今年买房 

网签有一定的水分,大数据调查则是网友们选择的结果,绝对可信。


那么,严格调控下,今年打算买房的人有多少呢?


广州乐居日前进行了置业调查,吸引了上千网友参与。值得注意的是,除开已经有房子的两成人,剩余八成人中,44%的网友明确表示打算今年买房,其中15.57%的人更是已经看好了 50 30015 50 15231 0 0 1221 0 0:00:24 0:00:12 0:00:12 2983 50 30015 50 15231 0 0 1135 0 0:00:26 0:00:13 0:00:13 3020子,出手是分分钟的事。


此外,还有接近19%的人表示在考虑。

相关报道:最新调查出炉!6成人看涨今年广州房价 这个区的房子大家最想买


所以说,还是有很多人想买房的,关键就是看房价,以及有没有找到合适的房子了。


据合富研究院监测,按照施工进度统计,2018年预计全市新增货量可达10.8万套,高于2014-2016年的水平,其中包括18个全新高地价项目的约2.3万套新货。

所以说,房子是充足的,至于今年成交量会如何,那就只能拭目以待了。


新闻加点料 

大曝光!2018年广州8区要这样干(你最关心的都在这了)

14万/平!秒杀全市99.9%楼盘!广州又双叒叕有楼盘准备卖天价车位!

不容小觑!8条地铁+IAB规模超8千亿!未来黄埔要如此花样炫技!




广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻|点击“阅读原文”

楼盘信息搜索|发楼盘名称查询详

文章有问题?点此查看未经处理的缓存