冰与火!成交量连续三周低于千套 均价反弹涨近2成！
连续第三周，网签量低于一千套！
这是近年来不曾遇到过的最低迷新年开局！
不过嘛，超过四成的人打算今年买房，还是很高的！
连续三周网签低于千套 均价环比大涨两成
阳光家缘网数据显示，上周（1.15-1.21）广州市一手住宅网签量为950套，环比增加2个百分点，但无法扭转2018年以连续三周低于千套开局的局面。
另一方面，由于中心五区网签量有较大幅度增长，全市均价17027元/平 ，环比大升19.6%，这是新年以来三周里最高的。
数据显示，上周网签量最多的是355套的增城，黄埔、南沙和花都也超过百套。
值得注意的是，天河、荔湾、白云、海珠和越秀五区合力贡献了88套，比前一周多了38套，涨幅达到76%。随着网签量一同上涨的，还有均价，上周中心五区网签均价全部超过4万/平，海珠达到57098元/平，越秀更是高达68436元/平。
低调成为常态 去年有盘闷声发大财
再说回网签量，上周发布了网签报道后，网友@火龙果留言称，目前的网签量萎缩、楼市开局遇冷，并非市场的真实反应，而是行政手段干预的结果。
乐居君十分认同这一观点。自去年限购升级以及市场调控趋严后，市场就变得十分淡静。
但是，市场淡静，并不代表这成交不好，部分新开盘的项目，例如去年9月底开盘的越秀·滨海新城，又例如11月底，调查组走后广州绿地城加推二期新货，均是人气火热，成交给力。
当然，因为监管很严，更多的楼盘则是低调开盘，或按日常销售，这也成为了常态。
例如去年以2961套网签套数拿下全市第一，同时销售面积和金额均是全市第一的亚运城，采用的就是小步快跑，分批低调推货，实现“闷声发大财”，还入选去年的经典营销案例。
还有祈福缤纷汇，去年下半年没见过推货，但全年1489套网签中的一半，都是在第四季度网签，这或多或少都有行政干预的影子。
此外，由于销售价格比备案价格高，成交了却无法网签，这些情况也比比皆是。
当然了，不能否认的是，近期网签量偏低，还与房企推新偏少有关系。
所以啊，当前的网签量和表现，不完全是真实的市场反应。
逾四成人明确表示想在今年买房
网签有一定的水分，大数据调查则是网友们选择的结果，绝对可信。
那么，严格调控下，今年打算买房的人有多少呢？
广州乐居日前进行了置业调查，吸引了上千网友参与。值得注意的是，除开已经有房子的两成人，剩余八成人中，44%的网友明确表示打算今年买房，其中15.57%的人更是已经看好了 50 30015 50 15231 0 0 1221 0 0:00:24 0:00:12 0:00:12 2983 50 30015 50 15231 0 0 1135 0 0:00:26 0:00:13 0:00:13 3020子，出手是分分钟的事。
此外，还有接近19%的人表示在考虑。
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所以说，还是有很多人想买房的，关键就是看房价，以及有没有找到合适的房子了。
据合富研究院监测，按照施工进度统计，2018年预计全市新增货量可达10.8万套，高于2014-2016年的水平，其中包括18个全新高地价项目的约2.3万套新货。
所以说，房子是充足的，至于今年成交量会如何，那就只能拭目以待了。
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