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108.6亿!广州猛推六宗地:花都巨无霸靓地未拍已成王!从化逼近最高地价

2018-01-26 广州乐居 广州乐居

 这一波,有点猛!


今日,广州一口气出让六宗地块,总价超过108.6亿元!共有两宗宅地,一宗宅地位于从化江浦,起拍价14.75亿,折合楼面价8300元/平!另一宗宅地位于花都区凤凰路,起拍价39.6亿,折合楼面价17250元/平


此外还有一宗商务用地位于天河区科技园,或将引入生物科技企业。还有一宗商住地则位于增城教育城板块,起拍价20.62亿元


其余两宗商务用地则位于金融城起步区,一宗要求引入全国性股份制商业银行总部,另一宗则要求引入《财富》杂志2016年世界500强中从事金融保险行业的企业或其授权经营的区域总部。


这四宗地块都将在2月28日进行竞拍,敬请期待!



从化区江埔街江村地块

地块位于江埔街江村,属于二类居住用地。宗地面积为80389平方米,挂牌起始价为147592万元,折合楼面价8300元/平


地块将在2月28日10时开拍,采用限地价+竞自持+摇号的方式出让。


值得注意的是,地块企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。


据了解,去年12月,从化江浦果场地块被保利顺利夺得,成交价超47亿元,折合楼面价8479元/平,刷新了从化撤市并区以来总价、楼面价、面积最高的地块,三破纪录!


花都区凤凰路地块二期用地

该地块中的B、C地块为二类居住用地D为商业商务用地,宗地面积131435平方米,挂牌起始价396189万元,折合楼面价17250元/平创花都楼面价最高纪录!此前最高楼面价为17115元/平,由越秀地产于去年11月以23.1亿远的总价+7200㎡的配建面积一举夺得。

地块将在2月28日14时开拍,采用限地价+竞自持+摇号的方式出让。

       该地块用地范围内城市道路和绿地用地由受让人配建后无偿移交给花都区政府,竞得人须在中小学用地(地块A)按照规划要求配建学校并无偿移交给花都区政府。



朱村凤岗村地块

本月,碧桂园与富士康合作刚刚拿下两宗朱村商住用地,预计打造科技小镇。这下,该区域再次挂牌商住地出让条件与之前基本无变化。大胆估计,又是“名花有主”的节奏啊。



地块位于增城区朱村街凤岗村,宗地面积138437.74平方米,起拍总价206200万元,折合楼面价8371.22元/平


出让条件依旧严苛:


1、竞买人注册资金不得少于50亿元人民币

2、须承诺引进不少于两家从事面板设备技术研发、超大面板传输系统及相关产业的企业。

3、须承诺引进相关产业的企业至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者在本科技小镇内从事科技研究工作。

4、竞买人须承诺引进与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作。

5、竞买人须承诺引进1家以上从事8k面板产业研发科技创新类重点实验室或博士科研工作站。

6、竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为众创空间、孵化器、加速器及超高清8K应用、8k技术研发等8k液晶面板相关产业的证明。


金融城起步区0957地块

地块为行政办公/商务综合用地,宗地面积为8825平方米,挂牌起始价为164286万元,折合楼面价16304元/平

该地块要求竞买人须为《财富》杂志2016年世界500强中从事金融保险行业的企业或其授权经营的区域总部。且企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%


另外,企业还需支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2200万元。不接受联合竞买!


金融城起步区0959地块

地块是商务用地兼容商业用地,宗地面积为8825.85平方米,起拍总价为164286万元,折合约楼面价16304元/平

  地块要求竞买人须为全国性股份制商业银行总部,竞得人需支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2200万元

  此外,不接受联合竞买,金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%             


天河科技园470305197-1地块

该地块位于天河科技园高唐新建区高普路以东,软件路以北,土地性质为其他商务用地。宗地面积为7530平方米,挂牌起始价10708万元,折合楼面价7779.7元/平


该地块将于2月28日下午14时开拍。


出让要求企业须为从事与生物健康产业相关的高新技术企业

其他出让要求:


  1.竞买人或其全资控股企业须为从事与生物健康产业相关的高新技术企业,具有高新技术企业资质,符合广州市战略新兴产业十三五发展规划关于生物与健康产业方向相关要求。


  2.竞得人须承诺在竞得土地后半年内将公司注册地迁入广州市天河区天河科技园辖区内。


  3.受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业自取得不动产权证后五年内不得出售转让。


  4.不接受联合竞买。

来源:新浪乐居


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