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广州已进入房贷上浮10%时代!额度紧张、价高者得(附最新利率表)

2018-02-01 广州乐居 广州乐居

真的上浮了!!!


两天前有风声传出说四大行房贷会在2月1日上涨。



果不其然!今日,广州四大行集体上调了房贷利率,首套房贷利率从最低基准上浮5%调至最低上浮10%,二套房贷则上浮15%!



首套房贷上浮10%成主流  还贷要多给10万


就乐居君今天的采访来看,广州除了广州银行外,其他所有银行首套房贷利率都在基准上浮了10%,个别银行如浦发、广发甚至已上浮了15%!更夸张的是广发银行的二套房贷利率竟然上浮40%



房贷利率上调,影响到底有多大??来来来,乐居君给你算算看:


若首套住房贷款100万元,等额本息还款30年,在基准利率水平(4.9%)下,月均还款为5307元,还款总额为191.1万元。若在基准利率水平上浮10%,则需每月还款5609元,还款总额为201.9万元,需要多负担10.8万元的利息


多数银行额度紧张 有银行放贷价高者得


乐居君在今日的采访中发现,除了少数银行额度相对充足,大部分银行的额度依然很紧张,不少银行工作人员表示,年后额度会更紧张,而且利率还会继续上调


“现在不要说利率,我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张,原以为开年会宽松一点,但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的,单人单价,价高者得。”一家股份行的个贷经理表示。


某国有大行广东省分行信贷部门负责人也表示:“我们行的首套房贷已经上浮至10%了,算是领先一步。现在行内还有进一步上调的想法,但相关文件没有出来。房贷利率调整太过激进也不好,会影响自身业务量。”


有国有银行信贷审批人士表示,1月份不到一个星期,不少银行房贷已经开始排起了长龙,短短几天已将1月份额度用完


融360分析师李维一预计,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大,预计房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。


来源:广州乐居

部分素材来源:21世纪经济报道、南方都市报


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