白云黄边村“广州设计之都”设计效果图首次曝光！周边二手房价5万/平！
历经几个月的竞赛
白云黄边村“广州设计之都”优胜方案出炉！
一大波改造设计效果图首次曝光！
黄边村要变成什么样？
赶紧看过来~
广州设计之都项目地块位于白云区黄边，是空港大道经济发展轴的重要节点。
整体规划研究范围东至云城东路北延线（规划）及空港大道，南至白云三线及夏茅涌，西至106国道，北至华南快速干线（三期），总面积约196公顷（2944亩）。其中，核心区范围东至云城东路北延线（规划）及空港大道，南至黄边村界，西至云城西路北延线（规划），北至黄边北路，面积约34.67公顷（520亩）。
未来，广州设计之都将成为华南首个一带一路设计服务贸易中心、粤港澳湾区规模最大的设计产业集群、广州首个B2B设计服务共享平台。
广州设计之都项目规划设计范围示意图。区国规局 供图
地块规划范围。区国规局 供图
近日，广州市城市规划勘测设计研究院推出，“广州设计之都”竞赛优胜方案出炉，首次透露大量的设计效果图！
据悉，广州设计之都国际竞赛由广州市国规委、白云区政府主办，区国规局承办，通过在网上发布报名公告，公开接受国内外参赛单位（或联合体）的报名。
最终，经专家评审、业主确认，广州市城市规划勘测设计研究院&法国AAUPC建筑规划事务所（联合体）的参赛方案被评定为优胜方案。我们一起来看看获胜的方案是怎样的吧~
1. 规划定位
规划总体定位——“创新引领的国际设计之都，活力多元的都会创意云谷”
形成24小时活力“设计+园”，激发设计灵感的新触媒，引领大众设计的新风尚，传播设计文化的新领地。
2. 功能结构
三大核心：设计生活中心、设计文化中心、设计创新中心，共同驱动设计之都的功能发展；
布局设计初创区、设计中创区、设计总部区三个不同发展梯度的产业单元，并通过设计配套区、设计生活区、设计研发区等予以支撑。
3. 云谷公园——望山见水、地区记忆
云谷公园呈楔形，宽度在36-100米之间，东望白云山，西连二矿文化公园，利用半下沉、抬坡、空中花园，使绿化向地下和空中延伸，将自然美景与历史文化纳入街区内部。
4. 国际设计标杆——品质换价值，凸显岭南韵味
国际设计大厦（160m）、国际设计酒店（150m）、设计总部大厦（140m）三栋超高层地标均衡分布，形成和谐的区域天际线；专家学术交流中心、设计博物馆和设计殿堂彰显区域“设计”文化名片；二矿水塔成为见证着地区发展记忆的景观地标。
以“岭南特色，国际品质”为目标，设计中融入中国元素，形成独具特色的空间形态和景观环境
5. “4+3”旗舰式价值园区——集聚全产业链发展
规划以设计环节为核心，集聚全产业链发展，打造“4大产业，3大平台”的旗舰式价值园区：数字化设计（信息技术设计服务）、文化创意设计、环境设计和工业设计4大类设计产业，设计平台服务、设计配套服务和设计展示服务3大类设计服务平台。
据产业研究及单元开发模式研究，确定10个企业社区，每个企业社区分别进行详细的建筑形态设计及公共空间设计。
6. 产业地块——有机生长的，构建交流共享的总部花园
按照大、中、小地块混合开发模式，细分各类设计产业用地功能配置，形成3类弹性产业（配套）用地模块，分别布置大型、中小型和初创企业，形成以某一类设计产业为主导、适度混合开发的多样化产业空间模式。
7. 人性化慢行系统——健康出行新理念
一条4公里慢行活力骑行环、一条2.5公里和一条1.5公里趣意跑步环，串联主题公共空间。一条2公里的二层平台体系，沿十字设计公园构建，串联各企业社区与景观节点，作为眺望观景的高视点。
8. 搭建设计服务云平台——形成共享配套服务的24小时设施服务带
提取白云山形态元素——云亭为特色标志物，以150-200m为云服务半径矩阵，在云谷公园和社区采用不同高度的“云亭+”多元化功能；复合多元的城市功能，建筑注重立体配套，低层裙楼提供多样化的设计服务，沿设计公园结合企业工作需要，布置24小时服务设施。
周边二手房价5万/平
要改造自然少不了要征地。据悉，去年12月召开的项目股东代表表决大会，以100%的通过率支持项目建设。
今年1月13、14日，在广州设计之都“三旧”改造暨土地收储民主表决大会户代表会议中，黄边经济联合社再次开展现场解读及疑问解答，最终以户代表同意率达97%通过。
目前，广州设计之都项目的地块上是一片旧厂房。
由地图可以看到，广州设计之都是黄边地铁站上盖，医院、大型商超等配套都很齐全。
地块周边楼盘林立，多为二手楼。较新的楼盘如云山诗意二手楼均价月45000-50000元/平，离得最近的时代玫瑰园均价在38000-43000元/平之间，而金碧雅苑二手楼均价则在37000-42000元/平。
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