节后广州房贷依然严峻：首套最高上浮20% 最快1周放款

都说新年新气象，新年新额度，可2018新年后的房贷“担”不起这话啊！

2月1日，广州四大行便齐齐上调房贷利率，首套房贷利率从最低基准上浮5%调至最低上浮10%，二套房贷则上浮15%！

年后，华南地区某股份制银行支行行长更是透露道，“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行2、3月份都没新增额度，表外通道也基本被‘砍’得差不多了。”

今日，乐居君访问广州20家银行，年后最新房贷利率热辣出炉，请你接招！

利率上浮形势严峻 

仅汇丰上浮5%

总体而言，利率上浮的形势更严峻了，首套房已有16家银行上浮10%，2家银行上浮15%，1家银行上浮20%。二套房利率上浮20%的银行由二月初时的2家增加至7家。

汇丰银行在房贷业务中，仍扮演着“慈善家”的角色，贷款150万以上就可以享受上浮5%的首套房利率。

“目前额度很紧张，排队贷款的人很多，不确定利率会不会再有改变”，渤海银行相关人员说道。

“额度还是有的”，浦发银行相关人员这样透露，“但利率近几个月都不会有大变化，基本维持首套、二套都上浮15%的情况”。

放款时间加快 

平安银行最快一周

值得庆幸的是，放款时间有所加快。除了平安银行最快可1周放款外，还有4家银行最快可2周放款，分别是汇丰银行、邮政银行、广发银行、花旗银行。

当然，也有银行放款时间相对较久，比如民生银行、华夏银行以及光大银行都需2个月才可放款。

中国银行相关人员表示，1个月左右放款比较困难；“由于目前贷款客户较多，不大接受贷款，放款时间也比较长，不好确定”，兴业银行相关人员说道。

专家：今年房价增幅或将保持在合理区间

对于首套房利率上调，广州中原企业传讯部何嘉丽表示，直接加大了购房成本，影响部分预算本不充裕的“刚需”买家。

按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。

此外，房贷利率上调，还对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。易居研究院研究员赖勤认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。

来源：广州乐居、广州日报、中国证券报

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