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房地产税要怎么收?刚刚财政部透露了!

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来源:南方都市报


财政部副部长发话了!我国房地产税制度应从国情出发,比如说合并整合相关的一些税种


今天(7日)上午,十三届全国人大一次会议举行记者会,财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。


在这场会议中,最有亮点的莫过于财政部副部长史耀斌就外界对房地产税存在的疑问一一作出解答!


房地产税有四个共性的制度性安排


财政部副部长史耀斌称,目前各部门正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。


财政部副部长史耀斌回答记者提问。新华网/中国政府网 陈杰 摄


史耀斌认为,作为一个世界通行的税种,房地产税大致有以下四种共性的制度性安排,几乎是每个国家房地产税制度都存在的。


一是所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税,也就是按评估值来征税


二是在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。


三是这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。


四是因为房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,所以需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。



房地产税何时出炉?


在中国共产党十八届三中全会决定里提出要适时推进房地产税改革,十九大报告也提出要加快建立地方税体系,这些都为房地产税改革作出了部署。


当被问到房地产税目前进度如何,史耀斌表示:


按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行充分授权分步推进


按照这样一个总体思路,目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。


我国的房地产税有何特点?


史耀斌认为,中国有中国的国情,要按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计房地产税制度。


比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。这样的话,房地产税制度能够更加合理、更加公平,既能够起到筹集财政收入的作用,又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。


图片来源:新华网


专家解读:如何理解稳妥推进房产税立法?


华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康:

强调“稳妥”是因为考虑到推进房地产税立法阻力比较大,又是大家关注的问题,所以在态度上强调要稳。


中央财经大学政府预算研究中心主任王雍君:

房地产税是关乎千家万户的大事,它的出台需要很多配套条件,如产权、房屋价值评估等,涉及很多复杂问题。所以出于谨慎,一定要“稳”。


天津财经大学经济学院教授李炜光:

采取保守推进的谨慎态度是对的。房地产税立法还处在起草阶段,需要人大通过,短时间内不会出台。


房地产税是复杂的税种,即使出台,让社会各阶层、各利益群体接受又需要很长时间,我认为离实施阶段还很远


对于房地产税立法将面临哪些问题,专家表示:


王雍君:

我们国家的居住用地土地使用权只有70年,实际上相当于有70年的使用权。这样一来房地产税就是对使用权征税,这就跟财产税的概念不一样,有点像营业税。


在这一点上,观点还不明确。现在房地产税不是很急迫,因为调控房价有很多其他办法。


李炜光:

我们国家的间接税比例太高,如果不把这些税降下来,平添一个房地产税相当于在本来就重的税负上,又新增了一个直接税,还不可以代扣代缴。


每年即使只增加几千元的房地产税,对众多家庭来说是难以承受的负担,反而成为社会运行的高成本。所以必须让人们真正感受到税负减轻了,才能接受新税,否则还是会有很多人反对。 



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