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关乎每一个人!今年买房会加息吗?房地产税要怎样收?答案都在这里!

广州乐居

来源:广州日报、广州参考、中国经济网

广州乐居综合整理


粤港澳大湾区规划何时出炉?

未来房贷利率要怎么变?

房地产税如何收?

广州这条高铁将纳入国家高铁主干网规划建设?

......


在两会期间

以上热点问题引发社会各界热烈讨论

而随着会议的推进

这些问题很快就会有答案了!


粤港澳大湾区

规划纲要编制基本完成


粤港澳大湾区规划何时出台一直被外界热议

在前段时间

国务院港澳事务办公室主任张晓明曾明确指出:

“粤港澳大湾区发展规划很快也会出台实施”

而在昨日

国家发展改革委主任何立峰也再次强调:
“目前粤港澳大湾区发展规划纲要的编制基本完成”


国家发展改革委主任何立峰



在3月9日人民大会堂“部长通道”上,何立峰表示,目前粤港澳大湾区发展规划纲要的编制工作已基本完成,下一步将加快编制产业发展交通生态环境等方面的专项规划。

除加快编制产业发展、交通、生态环境等方面的专项规划外,何立峰表示还要建立及时解决问题的决策机制政策协调落实机制,群策群力,共同奋斗,把粤港澳大湾区打造成世界级的大湾区,打造成世界级的城市群。


湾区规划还没出,其概念股已有异动!

相信在详细规划出台后

湾区内城市的经济、房价等要素也将受到影响!



今年买房会不会加息?

“目前房贷利率仍然处于较低的水平”


2017年以来

多个城市住房信贷政策明显收紧

个人住房贷款额度偏紧、利率上升

今年住房信贷政策还会有什么新的变化?

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜

就住房贷款问题做出相关回应:

银行上调利率符合利率市场化要求

我国房贷利率仍处于较低水平

商业化银行要落实差别化信贷政策

......


中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜



潘功胜认为,目前个人住房贷款增长可以满足市场合理需要。


“个别银行在个别时段由于资产负债匹配方面的问题,出现放款时间有所延长的情况也是可能的。”


他表示,虽然目前房贷利率略微上升,但从稍长的周期来看,仍然处于较低的水平。商业银行综合考量负债端的利率上升和房地产风险溢价,对住房贷款自主灵活地进行定价,扩大利率波动区间,总体符合利率市场化要求和趋势


同时,他表明央行也会督促商业银行严格落实差别化信贷政策对住房贷款进行差别化定价,积极支持新市民购买住房的合理需求。


最后,他强调我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策,平均首付比在33%以上,去年新发放贷款的平均首付比在37%,这在国际上也是非常审慎的住房信贷政策。



房地产税怎么收?

“目前正抓紧完善法律草案”


从3月4日,短短4天时间

房地产税三次“亮相”今年全国“两会”

而且信息量是逐次放大、逐次具体


1

3月4日,全国人大发言人张业遂称,房地产税立法工作正在加快进行,房地产税方案已在内部征求意见;

2

3月5日,李总理作政府工作报告时说,“稳妥推进房地产税立法”。

3

3月7日,在财政部记者会上,财政部副部长史耀斌用超过900字的大“篇幅”,“诠释”了房地产税。


在房地产税被多次提及中

关于何时征收,如何征收的问题

以财政部副部长史耀斌的回答最为具体



在我们3月7日的推送中

也详细报道了史耀斌对房地产税的一些回应

回顾请戳:

房地产税要怎么收?刚刚财政部透露了!


简单说来

房地产税的征收对象为所有的工商业住房和个人住房

主要以房屋评估值来缴税

面对特定情况会有税收优惠

目前处于设计、完善、论证和听取意见阶段

房地产税征收后,房屋交易环节的税会降低


无独有偶,在3月7日

SOHO中国董事长潘石屹发表对于房地产税的相关看法

现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心,就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。


按照我个人粗浅的理解,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降


潘石屹微博截图

关于征收范围,潘石屹的看法是:第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。


关于征收时间,他表示:出台时间其实也不重要,关键是要权威文件出来!


滑动查看潘石屹对房地产税看法全文:


现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心,就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。按照我个人粗浅的理解,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。

中国的税高,房地产的税收体系基本没有改过,除了20多年前推出的土地增值税以外,所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。所以才要改革,推出房地产税,就是要增加持有环节的税,减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。


各位领导到现在为止都对房地产税讲话了,我个人的理解是:

一、立法先行,就别试点了。

二、充分授权,就是地方税,地方说了算,让每个城市每个省自己去收。

三、分步实施,就是有条件的就征,没条件的就别征了,征的鸡飞狗跳的也征不上来。该减免的一定要大幅度减免,
第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。

我认真读了各位领导的讲话,但就是没找到具体时间,但是这个出台时间其实也不重要,
只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,就会影响市场,房价就会降,影响人们对房价的预期。


早在2013年两会期间,潘石屹就发微博称:“2014年1月1日起全国每户第三套以上所有住房,收原值1%的房产税。明天房价马上降。” 看来潘石屹是房地产税的坚定支持者。


广州至永州高铁

将纳入国家高铁主干网规划建设?


3月9日,

全国人大代表、广州市人大常委会主任陈建华发言时建议

广东广州—清远—湖南永州的高铁

纳入国家高铁主干网规划建设



全国人大代表、广州市人大常委会主任陈建华



“这条高铁线路,从永州往西可以延伸到贵州,这样就将华南与大西南地区的交通贯通起来,沿这条线路从贵阳到广州可以缩短一个小时。”


陈建华说,这条高铁线路建成后能够带动粤北和湘西欠发达地区的发展,对推动精准扶贫战略的实施具有重要意义,华南和大西南连通后也不用担心客源问题。


陈建华认为,针对广东路网建设的短板,加快粤西北地区高铁建设是实现“四个走在全国前列”的客观需要。



据悉,目前从广州出发到贵阳

坐高铁最快都要四个钟

这条高铁建成后

能实现三小时从贵广到贵阳

以后大家出行旅游又有一个新选择了!


看了这么久,你对两会期间哪个话题最感兴趣?

欢迎评论区留言与我们分享哦!



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