关乎每一个人！今年买房会加息吗？房地产税要怎样收？答案都在这里！

广州乐居

来源：广州日报、广州参考、中国经济网

广州乐居综合整理

粤港澳大湾区规划何时出炉？

未来房贷利率要怎么变？

房地产税如何收？

广州这条高铁将纳入国家高铁主干网规划建设？

......

在两会期间

以上热点问题引发社会各界热烈讨论

而随着会议的推进

这些问题很快就会有答案了！

粤港澳大湾区

规划纲要编制基本完成

粤港澳大湾区规划何时出台一直被外界热议

在前段时间

国务院港澳事务办公室主任张晓明曾明确指出：

“粤港澳大湾区发展规划很快也会出台实施”

而在昨日

国家发展改革委主任何立峰也再次强调：
“目前粤港澳大湾区发展规划纲要的编制基本完成”

国家发展改革委主任何立峰

在3月9日人民大会堂“部长通道”上，何立峰表示，目前粤港澳大湾区发展规划纲要的编制工作已基本完成，下一步将加快编制产业发展、交通、生态环境等方面的专项规划。

除加快编制产业发展、交通、生态环境等方面的专项规划外，何立峰表示还要建立及时解决问题的决策机制和政策协调落实机制，群策群力，共同奋斗，把粤港澳大湾区打造成世界级的大湾区，打造成世界级的城市群。

湾区规划还没出，其概念股已有异动！

相信在详细规划出台后

湾区内城市的经济、房价等要素也将受到影响！

今年买房会不会加息？

“目前房贷利率仍然处于较低的水平”

2017年以来

多个城市住房信贷政策明显收紧

个人住房贷款额度偏紧、利率上升

今年住房信贷政策还会有什么新的变化？

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜

就住房贷款问题做出相关回应：

银行上调利率符合利率市场化要求

我国房贷利率仍处于较低水平

商业化银行要落实差别化信贷政策

......

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜

潘功胜认为，目前个人住房贷款增长可以满足市场合理需要。

“个别银行在个别时段由于资产负债匹配方面的问题，出现放款时间有所延长的情况也是可能的。”

他表示，虽然目前房贷利率略微上升，但从稍长的周期来看，仍然处于较低的水平。商业银行综合考量负债端的利率上升和房地产风险溢价，对住房贷款自主灵活地进行定价，扩大利率波动区间，总体符合利率市场化要求和趋势。

同时，他表明央行也会督促商业银行严格落实差别化信贷政策，对住房贷款进行差别化定价，积极支持新市民购买住房的合理需求。

最后，他强调我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，这在国际上也是非常审慎的住房信贷政策。

房地产税怎么收？

“目前正抓紧完善法律草案”

从3月4日，短短4天时间

房地产税三次“亮相”今年全国“两会”

而且信息量是逐次放大、逐次具体

3月4日，全国人大发言人张业遂称，房地产税立法工作正在加快进行，房地产税方案已在内部征求意见；

3月5日，李总理作政府工作报告时说，“稳妥推进房地产税立法”。

3月7日，在财政部记者会上，财政部副部长史耀斌用超过900字的大“篇幅”，“诠释”了房地产税。

在房地产税被多次提及中

关于何时征收，如何征收的问题

以财政部副部长史耀斌的回答最为具体

在我们3月7日的推送中

也详细报道了史耀斌对房地产税的一些回应

回顾请戳：

房地产税要怎么收？刚刚财政部透露了！

简单说来

房地产税的征收对象为所有的工商业住房和个人住房

主要以房屋评估值来缴税

面对特定情况会有税收优惠

目前处于设计、完善、论证和听取意见阶段

房地产税征收后，房屋交易环节的税会降低！

无独有偶，在3月7日

SOHO中国董事长潘石屹发表对于房地产税的相关看法

现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心，就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。

按照我个人粗浅的理解，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。

潘石屹微博截图

关于征收范围，潘石屹的看法是：第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。

关于征收时间，他表示：出台时间其实也不重要，关键是要权威文件出来！

滑动查看潘石屹对房地产税看法全文：

现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心，就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。按照我个人粗浅的理解，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。

中国的税高，房地产的税收体系基本没有改过，除了20多年前推出的土地增值税以外，所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。所以才要改革，推出房地产税，就是要增加持有环节的税，减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。

各位领导到现在为止都对房地产税讲话了，我个人的理解是：

一、立法先行，就别试点了。

二、充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收。

三、分步实施，就是有条件的就征，没条件的就别征了，征的鸡飞狗跳的也征不上来。该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。

我认真读了各位领导的讲话，但就是没找到具体时间，但是这个出台时间其实也不重要，只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，就会影响市场，房价就会降，影响人们对房价的预期。

早在2013年两会期间，潘石屹就发微博称：“2014年1月1日起全国每户第三套以上所有住房，收原值1%的房产税。明天房价马上降。”　看来潘石屹是房地产税的坚定支持者。

广州至永州高铁

将纳入国家高铁主干网规划建设？

3月9日，

全国人大代表、广州市人大常委会主任陈建华发言时建议

将广东广州—清远—湖南永州的高铁

纳入国家高铁主干网规划建设！