一场驶向美好生活的湾区航游！粤港澳大湾区一周年高峰论坛成功举办

广州乐居

3月31日的南沙风和日丽。

今天，由广州乐居倡议，乐居财经、新浪财经、广东省社会科学院《新经济》杂志社、广东省房地产行业协会、克而瑞联合主办，雅居乐集团总冠名的“粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”，在广州南沙游艇会隆重举行。这是大湾区时代中国房地产企业首次集体海上扬帆起航，以独特的海上视野放眼湾区发展新格局。

大家请随意感受一下活动现场高大上的“湾区”气息~

论坛现场座无虚席！

各界大咖专家精彩发言

论坛的开始，主办方和专家们先后进行了精彩的发言。

贺寅宇

乐居控股有限公司首席执行官

贺寅宇表示，粤港澳大湾区已成为国家战略，直观来看，华南在改革开放40年过程中处于高速发展状态，每个城市都是一颗闪亮的珍珠，而今天，粤港澳大湾区的国家战略就是把这几个像珍珠般的城市串成了一条珍珠项链，对于长远的发展，对于提供更好的美好生活，都奠定了良好基础。而乐居作为行业媒体平台，希望能够和大家紧密合作在一起，同时也期待和各位专家一起共同探讨粤港澳大湾区发展方向、规划以及发展思路，并且把这些传播好，能够为整体国家战略起到更好宣传作用。

杨明

广东省社会科学院《新经济》杂志社社长、海洋经济研究中心主任

“未来的40年甚至更长时间，地产商都将大有作为，这个大有作为是要在新的发展模式上，在更高的层次上，有赖于我们这些地产商们共同贡献智慧。”

王韶

广东省房地产行业协会会长

“自古湾区都是全球经济的重要组成部分，对世界经济产生推动作用。粤港澳大湾区上升为国家战略，广州面临着千载难逢的良机。”

王海洋

雅居乐集团副总裁兼雅居乐地产集团总裁

“目前雅居乐集团在全国布局多个优质项目，未来随着粤港澳大湾区的发展，雅居乐集团必将会深耕粤港澳大湾区，在全国布局的战略基础上，把华南的一二线城市群以及周边三四线城市形成联动效益。”

樊纲

央行货币政策委员会委员、中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长

樊纲认为，粤港澳大湾区发展有几个观念需要转变。第一、要有大都市群的意识；第二、要有香港意识；第三、要有改革的意识；第四、要形成自贸区联盟；第五、大湾区有一个发展目标，不一定马上实现自由贸易，尽可能在一个统一机制、一个大框架下让我们做各种事情有章可循。

樊纲还强调，粤港澳大湾区的发展一定要有融合的眼光，这是世界上最大的湾区。一定要共同发展，共同融入大都市群，解决一些观念上的障碍。

迟福林

第十一届全国政协委员，中国行政体制改革研究会副会长，中国(海南)改革发展研究院院长

迟福林认为，要以服务贸易为重点推进粤港澳大湾区一体化。既有利于加快粤港澳大湾区一体化进程，也有利于提升粤港澳大湾区的国际竞争力。

“如今，服务贸易发展滞后是粤港澳大湾区的突出短板。港澳是全球公认的自由港，在服务贸易发展方面有着非常成功的经验。在这个大背景下，加快推进粤港澳大湾区服务贸易一体化，率先在广东对标世界最高标准的服务贸易新规则与服务贸易管理新举措，不仅能加快推进广东经济转型升级，而且将拓宽港澳的发展空间。”

智慧交锋：粤港澳大湾区的新机遇与新思考

论坛现场，第十一届全国政协委员，中国行政体制改革研究会副会长，中国(海南)改革发展研究院院长迟福林、雅居乐集团副总裁兼雅居乐地产集团总裁王海洋、广东省社会科学院副院长赵细康、广东省房地产行业协会会长王韶、乐居控股有限公司副总裁王合群出席对话环节，共同探讨大湾区发展的机遇与挑战。

迟福林提到，粤港澳大湾区重要作用在于推动中国经济转型，推动中国的结构消费升级，在这样的过程中，它不仅能够充分利用这个市场，而且将成为拉动中国经济转型升级的一个重要的推动力量。

在改革开放40周年之际，广东应当有紧迫感，拿出40年前的那种敢闯敢试的劲头，大湾区就有推动力。“谋势而动,顺势而为，随着粤港澳大湾区的快速创新发展，一个世界级的超级城市群将耀世而来。”

迟福林

如何打开融合的局面，最重要是理念的问题。王海洋认为，大家有粤港澳大湾区的理念，同时也要有政府政策的支持，地方政府要统一做一个规划设计，只有一个统一的规划设计和方向，才能真正把它发展起来。

在王海洋看来，这11个城市在经济方面也是各有千秋，产业结构上面也是不尽相同。因此，在顶层设计上如何形成产业互补，互补的同时又能够结合本身顶层设计的理念，最终让人员能够流动起来，也让物品、信息、资金流动起来。

王海洋

怎么样把粤港澳这三个地方连成一体，融合起来？赵细康认为，粤港澳政府要提高认识，加强沟通，要用新的理念来看，具有共同的利益大家才能有协议，应该走向正式的契约。

粤港澳三地联合成立一个超越三地的协商机构，能够制定出有规则的东西，国家有这样的政策之后，其实所有的问题都会迎刃而解。“再来讲房地产，广州人能到香港买房吗？买房的税是不是一样的？要制定规则，这才是我们未来的正确方向！”

赵细康

王海洋表示，作为房地产企业来说，不仅是简单建一个房子，人要在这生活，怎么去协同这些要素？首先要结合大湾区的政策，不是拿一块地赶紧建房子，而是要把相关的业态加入进来，让人在里面舒服地生活。

“作为大湾区来说，离我们目标的大湾区应该说有比较大的距离。之前有很多厂房，但它是原来的生产模式，就是要改造。城市更新也是存在的，要适应大湾区的顶层设计，城市要发展，这对我们企业来说也是一个机会，是非常关键的。”

而王韶则表示，“9+2城市群”不仅仅需要国内的优秀人才，全球的优秀人才，更多的是港澳底层的优秀人才。粤港澳大湾区，要留住他们创业，医疗、卫生、基础设施等等，一些保障的措施要不断的完善。

“其次，我们要打造高效的行政服务体系，要助力粤港澳大湾区的发展，必须要打破利益和行政的壁垒。还有就是房地产方面必须要建立一种新的制度，房住不炒。去房地产化，不是叫你不搞房地产，是不让你多建房子，只有这样才会发展，才会吸引到更多的优秀人才来湾区，才会促进带动湾区的活力。”

王韶

王合群认为，粤港澳大湾区实际上有9个城市，加上香港、澳门，这里面三个最重要的城市就是香港、深圳、广州，三点确定一个平面，三个城市找到它的特点，未来的趋势是粤港澳大湾区周围的城市都可以带动起来。

王合群

广州未来在扶持创业、科技方面应该做更多的工作。客观的讲，怎么扶持当地的创新企业，怎么给他一个奖励，怎么给他解决税收，怎么给他更多的机会，这方面强大以后，我们的产业辐射领域一定会不断的提高。如果广州、深圳和香港，这三个城市联合起来以后，粤港澳大湾区一定会发展得更精彩。

《粤港澳大湾区与城市发展白皮书》

正式启动

值此粤港澳大湾区成立一周年之际，《粤港澳大湾区与城市发展白皮书》宣布正式启动！

论坛现场，乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇、雅居乐集团副总裁兼雅居乐地产集团总裁王海洋、乐居控股有限公司副总裁王合群、广东省社会科学院副院长赵细康、广东省社会科学院《新经济》杂志社社长杨明、广东省房地产行业协会秘书长常可、乐居控股有限公司广佛大区副总经理姚育宾、云智易CEO雷巧萍、奥园地产集团张杰、方圆集团李聃菱、时代中国曹欣等与会嘉宾共同主礼了《白皮书》的启动仪式。

据了解，《白皮书》由乐居控股、广东省社会科学院、广东省房地产行业协会、克而瑞（中国）等权威机构联合发布。《白皮书》高度总结众多珍贵的行业数据、经典案例及专家们的独到观点，将为大湾区发展尤其是中国房地产行业的发展提供许多开创性的新想法。

媒体专访

粤港澳大湾区与城市发展白皮书启动仪式后，乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇、雅居乐集团副总裁兼雅居乐地产集团总裁王海洋、广东省房地产行业协会会长王韶、广东省社会科学院副院长赵细康接受南方日报、广州日报、南方都市报、信息时报、新华网、网易、腾讯、中山电视台等多家媒体的专访。

乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇

“

他表示，今天中国城市已经进入了城市群发展的格局，原来我们讲到的一二三线城市的策略，放在今天就是城市群的角色，这是中国城市发展的重要趋势。

“北有雄安，南有大湾区，这是我们看到的城市发展非常大的平台。”

此外，贺寅宇强调，乐居作为一家媒体，在粤港澳大湾区国家战略下，首先要坚持正确的舆论方向，对大湾区进行正能量的宣传，为粤港澳大湾区的发展扮演好正能量的角色。

然后，希望运用各种各样的新媒体技术扮演好连接器角色，把政府机构、金融机构、服务机构等真正的连接好。

”

雅居乐集团副总裁兼雅居乐地产集团总裁王海洋

“

王海洋表示，除了原本在粤港澳大湾区的中山、广州和深圳区域以外，雅居乐2017年进驻了汕尾、江门等粤港澳大湾区内城市，并且在中山、佛山等地也增添了新的土地。

他还提到，雅居乐在粤港澳大湾区1100万方土地是非常优秀的土地，土地成本也是非常低的，为过去在粤港澳大湾区的业绩奠定了很好的基础，“我们不会满足于现有的，未来要加大土地投入方面的投资，包括我们顶层设计，要结合国家的发展方向，进行未来的战略布局。”

目前，国家致力推动城镇化发展，以及把“粤港澳大湾区”定位为世界级湾区，为雅居乐的业务发展带来重大商机。未来，深耕粤港澳大湾区仍将是雅居乐重要的发展方向。在全国布局的战略基础下，雅居乐还将继续深入华南一、二线城市群，以期望获得联动效应。并积极开发具创意的产业小镇项目，进一步扩大市场份额。同时继续透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式，来增加雅居乐的土地储备，为长远销售稳步增长奠下稳固根基。

”

广东省房地产行业协会会长王韶

“

他指出，现在不仅仅是广东企业，川派、京派、闽系等各派房企也在加大对粤港澳大湾区的布局。

“人在哪，需求就在哪，投资就在哪。”王韶笑言，房企是非常精明的，肯定跟着人走。房地产的发展，短期要看政策，中期看金融，长期看人口，房企加大对粤港澳大湾区的布局是对的。

”

广东省社会科学院副院长赵细康

“

广州属于大湾区四大中心城市，正在发挥重要的带动作用。现在整个广东大湾区都面临升级，分化的发展趋势。未来服务业一定是会发展越来越快，过去是以生活服务业为例，未来将向生产性服务业发展，企业的服务提供金融、技术，这才是服务业的真正核心存在。实际上，广州要在大湾区发挥作用，生产性服务业很重要。

”

湾区时代首航盛典启动

在启航仪式上，乐居控股首席执行官贺寅宇、乐居控股副总裁王合群、广东省社会科学院副院长赵细康、广东省房地产行业协会会长王韶、广东省社会科学院《新经济》杂志社社长海洋经济研究中心主任杨明、广东省房地产行业协会秘书长常可、雅居乐地产集团副总裁张中略、奥园地产集团张杰、奥园地产集团姜丹丹、时代中国曹欣、远洋地产黄桂强、易居集团克而瑞广州区域总经理、首席分析师梁永光，乐居控股广佛大区副总经理姚育宾、云智易CEO雷巧萍作为代表嘉宾，手握绳索扬起大湾区的风帆，驶向美好生活的湾区航游在众人期待中正式开启。