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总价133亿!广州9宗地成交!保利豪夺增城两宗靓地 腾讯再获琶洲地块

广州乐居

久违的土拍盛宴!总价133亿!


今天上午10时,广州迎来年度土拍小高潮,九宗地同时开拍!其中四宗宅地均来自增城,剩余五宗为商业用地和工业用地。


其中荔城狮尾路A17060地块最终被碧桂园总价133600万元拿下,楼面价13344元/平


朱村街凤岗村A17025地块则在激战47轮后被招商+保利总价149100万元 + 竞配建900㎡拿下,楼面价15134元/平


荔城街三联村A18062地块顺利被保利以总价499500万元,折合楼面价12489元/平拿下。


而拿下荔城街三联村A18082地块则为华润置地这也是其首次进驻增城成交总价321800万元,楼面价12570元/平。


此外,五宗其他用地闪电成交!其中腾讯再获琶洲地块,金融城迎来世界500强太平人寿保险有限公司




荔城狮尾路A17060地


今日,荔城狮尾路A17060地块被   碧桂园   拿下,楼面价过万  。



地块北侧为荔城中学、南侧可见楼盘绿地珑玥府、西侧为雅居轩和时代倾城、东面为时代天启项目,东北侧为荔城中学以及蕉石岭森林公园,门前就是公交车站,此外根据出让信息,地块还被要求建一个12班的小学,可谓是大牌云集,配套完善。


值得一提的是,近年荔城板块出让地屡受发展商争抢,2016年11月绿地以180%的溢价率拿下荔城西山村A16032地块;2017年5月,房企融信以55%自持拿下荔城庆丰村A16159地块。



目前地块周边一手住宅价格在1.8-2万元/平,二手品质小区价格在1.6-1.8万元/平左右。



朱村凤岗村A17025地块


激战47轮!今日,朱村街凤岗村A17025地块被招商+保利总价149100万元 + 竞配建900㎡拿下,楼面价15134元/平 。



地块北侧为富士康科技小镇,南侧为保利中航城已经西福蓝湾,西侧紧邻朱村街第二小学,东侧为中铁建国际花园。交通方面,21号线朱村地铁站就在地块旁,预计年底通车。此外,地块旁边的朱村街第二小学正在施工当中。



值得一提的是,2月碧桂园+富士康拿下的商住用地就与该地块仅一街之隔,未来将建设的商业项目,可以改善片区的配套,填补朱村板块商业空白。总价54亿!节后4宗地底价成交!碧桂园+富士康再拿朱村商住地!


目前地块周边2公里范围内一手楼盘售价在2-2.3万元/平左右,二手楼价集中在1.1-1.8万元/平



狮尾路+凤岗村地块具体情况请戳:

实探增城朱村+狮尾地块:周边大盘云集  新货稀缺!


三联村A18062地


今日,三联村A18062地块被保利以总价499500万元拿下,楼面价12489元/平

地块情况


地块所属片区仍处于开发建设阶段,因此配套相对匮乏,目前地块1公里范围内有临时公交站、金山菜市场,距离21号线钟岗站约1.8公里

虽然三联村2宗地块未来并不属于地铁盘,但其临近北三环、珠三角环线交汇的高速公路入口,自驾车来往大湾区穗莞深3城通勤效率高。

随着未来3-5年加上未来周边万科春风十里、实地蔷薇国际项目建设生活配套,预期周边配套将有所改善。


三联村A18082地


华润首入增城!今日,三联村A18082地块被华润置地总价321800万元拿下,楼面价12570元/平 。

地块情况


据了解,虽然地块所处的朱村-钟岗沿线超过10个一手项目供应,但如中铁建、碧桂园等开发时间较早的项目基本处于售罄或清尾阶段。


 


本次三联村两宗用地将填补板块未来市场空白。


三联村两宗地块具体情况请戳:

先睹为快!增城起价高达82亿的宅地全分析!(沿线超10个项目基本清盘!)


以下为本次商业和工业用地拍地情况

金融城起步区AT090941地


今日,金融城起步区AT090941地块被太平保险总价164286万元拿下,楼面价16304元/平



这是金融城距今年2月广发和中国人寿夺地后的又一次地块出让。总价54亿!节后4宗地底价成交!广发、中国人寿进驻金融城!


琶洲互联网创新集聚地地


今日,琶洲接体①号及⑥-1号地块被腾讯总价20070万元拿下,楼面价18000元/平。恭喜腾讯再次夺地琶洲!


琶洲目前企业进驻情况



荔湾白鹤沙AF021920-6地


今日,荔湾白鹤沙AF021920-6地块被广州国智恒北斗实业有限公司总价22677万元拿下,楼面价3574元/平



该地块要求竞买人须为从事卫星通信技术的研发,或导航产品开发,导航技术培训的企业。


广州开发区SDK-B-11地


今日,广州开发区SDK-B-11地块被广州吉欧电子科技有限公司底价19147万元拿下,楼面价5010元/平



广州开发区YH-M4-6地


今日,广州开发区YH-M4-6地块被铭祥汽车零部件有限公司底价229万元拿下,楼面价340元/平



新闻加点料 

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广州乐居

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