广清城轨明年或通车＋TOD助力！广州北大门发大招！（不限购区域房价真实在）
从广清一体化概念的提出到深入推进、广清城轨动工开建、规划建设广清新城……近年来，得益于这些实实在在的规划，清远的身价飙升了不止一个档次～
如今，双城交通大动脉——广清城轨再度传来好消息，明年如期通车在望！还有一大波利好陆续来～清远，可以说是越来越优秀了！
轨道交通
“继今年初广清城轨清远段全线无砟轨道全部施工完成后，现在包括站场在内的主体工程已完工，沿线车站进入装修阶段”。日前，广清城轨施工单位中铁十一局负责人透露了广清城轨的最新进度。
据悉，铺轨施工预计在下半年全面展开，沿线所有车站的整体面貌最快将在年底亮相～
5月15日，广清城际轨道工程下部结构及无砟轨道已全部完成（来源：清远日报）
5月15日，广清城际轨道工程清远站目前已进入站台装修及电力设备安装阶段。（来源：清远日报）
值得一提的是，广清城轨二期可行性研究及勘察设计也在3月进行了招标，标志着二期工程建设正式进入实施阶段啦！有望于2022年建成通车。
广清城轨一、二期建成后，从清远市区至广州中心区预计仅需40多分钟，广清一小时经济生活圈近在眼前。
广清城轨一期：设广州北站、石陂站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站
广清城轨二期：自广州站城际场引出，经棠溪、江高，止于广州北站城际场
没有金刚钻，怎敢揽瓷器活～
广清城轨清远站，作为清远未来的一个新交通枢纽，没点实力怎么行？！要知道，清远站不仅是一个城轨站点，更是一个TOD站点。
2月底，《广清城轨清远站社区控制性详细规划（清远TOD站点及周边地区控制性详细规划修编）》已获政府批复。该片区是燕湖新城的重要组成部分，更是广清城际轨道的重要节点。
未来，清远站片区将成为商业空间高效集约、居住空间舒适宜居、生态空间自然清新，集交通、商业、商务、居住等功能的复合型城市社区。
去年10月，清远城乡规划网站对该规划草案进行了公示。
根据草案来看，规划围绕清远TOD站点圈层式发展，形成：“一核一环一轴五片区”的空间结构。
“一核”：以轻轨站点为核心，围绕布局容积率较高的商业、酒店、商务办公等，配备交通接驳设施，形成以清远站为平台的清远TOD片区级综合商业核心。
“一环”：围绕TOD清远站核心区，在TOD核心区外围规划的生态居住环。
“一轴”：以核心区商业、酒店、商务办公及岭南商业水街形成的东西向城市功能发展轴。
“五片区”：考虑湖城大道与凤翔南路的分隔性，以及用地功能，用地功能分为岭南风情商业居住区、西北部综合居住区、东北部生态居住区、站场商业服务核心区与生态廊道片区。
该规划以TOD开发理念建设新城，依托广清城际轻轨的交通优势，以站场为中心，布置大型商业及商务设施。居住用地主要分布于核心区外围，形成“内产业，外居住”的用地格局。
用地功能分为岭南风情商业居住区、西北部综合居住区、东北部生态居住区、站场商业服务核心区与生态廊道片区。
此外，该片区还设立1所初中，2所小学，4所幼儿园、广清医院等配套。
广清一体化
除了轨道交通给力，广清一体化也在加速。
组织企业到清远考察、举办高质量推进广清一体化发展论坛、广清产业园2018年首批项目集中签约动工投产……今年以来，广清一体化动作频频。
●1月，广清产业园（汤塘园区）正式启动建设，此次活动新增13个签约入园项目、18个动工建设项目、11个投试产项目，广清产业园至此累计签约项目达到166个、在建项目62个、投试产项目27个。
●1月，中山大学与清远高新区举行共建中山大学清远创新药物研究中心签约仪式。
●3月，2018年广清园入园项目签约仪式举行，7个项目正式加入广清产业共建行列，总投资23亿元。
……
随着产城融合程度进一步提高，合作项目加码……本来就有强大生命力的“广清一体化”将提速前进。
除此外，清远也有各种利好加身！
清远规划航空小镇、足球小镇、温泉小镇等28个特殊旅游小镇，建设艺术中心，打造1400座大剧院……未来，清远市民可以“一站式”享受歌舞剧、演唱会、展览、电影等文娱！～
艺术中心设计图（仅供参考）
清远各种规划利好叠加，各位对清远的发展前景有没有多了一分期待呢？！
打铁需趁热，趁着清远仍处于洼地阶段，清远楼市了解一波吧。
清远楼市
提及近期的清远楼市，先来看两组数据：
1-4月，清远商品住宅均价每平方米7847元，比一季度增加18元，同比增长40.1%，增幅比一季度回落8个百分点。
其中清城区和清新区商品房平均销售价格每平方米分别为9069元和7241元，同比分别增长47.2%和42.9%，增幅比一季度分别回落9.4个和6.4个百分点。
房价有所增长、均价仍未破万、重点是，不限购啊，各位亲们！
来源：清远日报、南方日报、广州日报、清远市城乡规划局
广州乐居综合整理
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