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起价近127亿!广州一日连挂13宗地 黄埔南沙增城海珠都有!

广州乐居

这波挂地,真是不得了。


本以为5月土地市场会以0宅地供应平静结束,没想到,在月底突然甩出了一个大礼包,惊喜!


5月30日,广州一口气推出13宗地块,起拍总价高达127亿元!其中宅地涵盖南沙黄阁镇、万顷沙;黄埔科学城、长岭居;花都凤凰路;从化街口街、江埔;增城荔城、石滩镇;海珠则以商务用地为主。

  

本次推出的地块均将在6月28日下午15时开拍。



先来看看本次挂地的亮点:


1.海珠琶洲西区出让一宗1005全自持酒店公 寓性质地块,另一宗地块还将引入中国民营企业500强。

  

2.南沙万顷沙和黄阁镇出让的两宗地块均将配建人才公 寓。

  

3.从化江埔和街口街两宗地块分别要求建15班、12班的幼儿园。

  

4.本次挂地,起拍楼面价最高的,当属花都凤凰路地块,达到了15000元/平。


5、花都凤凰路和从化江埔果场地块此前已挂牌过,又因故中止拍卖,本次是又一次回炉。


下面火速围观地块情况:


南沙:总价16.28亿元挂牌两宅地

南沙本次出让的两宗宅地来自万顷沙和黄阁镇,地块均为二类居住用地。

  

其中位于黄阁镇的2018NJY-6地块总面积为50921平方米,挂牌起始价为102240万元,折合楼面价8981元/平。地块要求配建的人才公寓及配套车位需与商品房同步建设、同步验收。



此外,位于万顷沙的2018NJY-7地块面积为64147平方米,挂牌起始价为60550万元,折合楼面价3371元/平。

  

出让要求配建的人才公寓及配套车位需与商品房同步建设、同步验收。该地块要求竞得人自持扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的100%,自取得房地产权登记后持有年限不低于10年,自持期间物业须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,仅可用于租赁。



黄埔:总价8亿 出让科学城、长岭居三宅地


本次黄埔长岭居、科学城共同推出三宗二类居住用地。

  

其中长岭居地块面积为15136平,挂牌起始价为6975万元,折合楼面价3072元/平。


科学城东部地块面积为16514平,挂牌起始价为13109万元,折合楼面价5292元/平。


科学城地块面积为30819平,挂牌起始价为60551万元,折合楼面价6549元/平。


增城:总价17.88亿 荔城、石滩镇各一宗宅地


地块位于石滩镇溪头村,宗地面积为20742.8平,挂牌起始价为41400万元,折合楼面价8003元/平。


地块面积为37485.62平,挂牌起始价为137300万元,折合楼面价12401元/平。


花都:21.7亿 凤凰路挂牌宅地一宗



花都凤凰路本次挂牌一宗二类居住工地,其中包含商务用地。土地面积为67176平,起始价为217418万元,折合楼面价15000元/平。

  

土地使用权出让年限为:居住用地70年,综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。

  

竞得人在商业商务用地(HX-HD1420-2地块)不得建设及销售住宅或商业公寓。


从化:总价37亿元 江埔、街口街两宅地均配备幼儿园


本次从化挂牌的两宗宅地分别位于街口街和江埔,且均为二类居住用地。

  

其中,江埔地块面积为80389平,挂牌起始价为142258万元,折合楼面价8000元/平。地块要求配备一个15班的幼儿园。



街口街旺城片区地块面积94824元/平,挂牌起始价为234424万元,折合楼面价8100元/平。地块要求竞得人需负责配建地块三西宁小学扩建项目。值得注意的是,该地块还要求配备一个12班的幼儿园。



海珠:总价26.07亿 其中推出全自持地块一宗

海珠琶洲西区挂牌一宗酒店式公寓地块,琶洲西区AH040117地块起拍价为45593万元,折合楼面价12280元/平。


地块建设项目为全自持租赁用房,租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。土地使用权出让年限为:商业、旅游、娱乐用地40年。



琶洲西区AH040125地块面积为5872平,起拍总价为109928万元,折合楼面价15220元/平。


地块要求竞买人或其控股股东须为广东省经济和信息化委员会认定的第一批“工业互联网产业生态供给资源池”平台服务商类入选企业。此外,竞得人或其控股股东须于2018年底前引入一家工业和信息化部核定的制造业“双创”平台试点示范项目所属企业总部在广州市海珠区落户。


琶洲西区AH040126地块面积为5084平,挂牌起始价为105235万元,折合楼面价15220元/平。


地块要求竞买人或其实际控制人须为中华全国工商业联合会评定的2017中国民营企业500强,所属行业为专用设备制造业。须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的“智能制造系统解决方案供应商”总部在广州市海珠区落户,并办理工商注册及税务登记。


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