增城新塘陈家林片区将巨变！喜迎耗资近200亿巨无霸项目+ 规划19号线翡翠站……
增城新塘的陈家林片区，未来将迎来翻天覆地的变化！
近日，乐居君发现政府采购网发布了关于《新塘镇陈家林片区控制性详细规划》项目的招标文件。文件提到：“陈家林片区大型居住小区密集，在公共服务设施配套、交通道路组织及海绵城市建设等方面与建设目标有一定差距。”也就是说，片区改造势在必行。
我们先来看下招标文件有什么亮点！
文件中提到，新塘镇敬老院、三甲医院、地铁19号线延长线翡翠绿洲站均选址在陈家林片区，宁埔路（广惠高速南辅道）也已启动建设。
值得注意的是，19号线为远期规划线路，其规划将从最初设计的终点站奥体东站，继续一路向东，跨过黄埔东区一带，延伸至增城新塘东部枢纽。
届时，19号线延长线将填补石化片区、火村、云埔工业区、东区、翡翠绿洲、凤凰城等多个人口密集区轨道交通规划的空白。
除此以外，文件中提到即将停止使用的陈家林垃圾填埋场也于近日正式封场！这一举动不仅解除周边翡翠绿洲、凤凰城、合生湖山国际业主们一直以来的困扰，还让陈家林片区宜居指数猛升！
相关链接请戳：陈家林垃圾场关了！凯达尔枢纽封顶了！事关增城的这些利好你不可不知
除了以上规划，陈家林片区又迎一重磅消息！
今日，一份名为《广州荣和房地产建设项目环评报告公示》的文件显示，广州荣和房地产有限公司拟投资196亿元，在增城区新塘镇新滘南安村建设居住小区项目。
项目位于新塘西北部，陈家林路西侧，具体位置如下：
根据规划，项目总用地面积为238526.7㎡，总建筑面积1059080.1㎡，将建43栋33层、6栋34层的高层住宅以及小学、幼儿园、社区卫生服务站等。
项目平面总布置图如下：
目前地块周边现状如下：
从以上信息我们可以看出，该项目是继碧桂园云顶、翡翠绿洲、招商臻园后的又一大盘！那么广州荣和房地产有限公司又是什么来头？花近200亿在增城新塘打造巨无霸大盘？
乐居君查阅资料得知，该公司法定代表人为符史贤，他曾以新世界中国代表的身份在2005年12月29日以人民币1亿元购入广州荣和房地产有限公司50%的股权。交易完成后，新世界中国将持有该项目50%股权，余下50%则由符史圣及符史贤持有。
巧合的是，广州荣和主要资产为持有一块面积约为26.86万平方米土地的发展权。该地块位于广东省增城市新塘镇新墩村及南安村陈家林地段，正正就是项目所在位置。
也就是说，新世界集团很大机会就是项目幕后“推手”。
值得注意的是，根据之前的相关报道，新世界中国还有意将项目打造成高尚住宅区，由豪华别墅组成。
目前项目周边住宅主要有越秀保利爱特城、翡翠绿洲、紫云山庄、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、碧桂园云顶等，售价情况如下：
实际上，自1999年首进增城后，新世界已打造了总建面约50万㎡的住宅项目新塘新世界花园，目前该项目二手报价卖到2.7万/平。
到了去年10月，新世界以人民币20.85亿元拿下广州市增城区永宁街长岗村地块，地块将打造成集聚商业、办公、住宅及酒店的城市综合体并建有最高高度不低于240米的标杆式双子塔楼。项目计划于2021年11月建成。
而如今，新世界或又将在新塘打造豪宅项目，在项目周边楼盘售价最高去到3万/平的情况下，这个项目又将有怎样的表现？我们拭目以待！
上面我们也提到，片区房价最高已经卖到3万+/平，这在增城来说，已经处于中上水平。但实际上，除了房价，陈家林片区的地价也给了我们一个“惊喜”。
去年3月，陈家林片区出让的三块地出让价已已破板块历史楼面地价，最后地块更是被碧桂园分别以楼面价22743元/平、23599元/平和23962元/平拿下，刷新增城地价记录！
而地块所打造成的“碧桂园·云顶”项目也于前段时间开卖。
到了今年5月，增城香江原持有位于增城区新塘镇陈家林面积为96784平方米的土地，恢复原出让合同约定的商住用途，但因该地块规划变更，增城香江足足补缴了30.37亿的土地出让金！
不得不说，就目前来看，陈家林片区已是置业者、投资者和房企眼中的“香饽饽”，待相关规划更完善后，片区房价走向如何的确耐人寻味~
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