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央行定向降准释放7千亿资金!将利好楼市(附专家解读)

广州乐居


中国央行定向降低存款准备金率0.5个百分点!将自7月5日起实施定向降准!


据央行网站周日消息:


    为进一步推进市场化法治化“债转股”,加大对小微企业的支持力度,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金,按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利,参与公司治理,并推动混合所有制改革。定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”的项目。同时,邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行等中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款,着力缓解小微企业融资难融资贵问题。


   人民银行将继续按照党中央、国务院的统一部署,实施好稳健中性的货币政策,把握好结构性去杠杆的力度和节奏,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。



央行答记者问


  央行网站在《中国人民银行有关负责人就定向降准支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资答记者问》中指出:


 1、此次定向降准支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资的具体内容是什么?


答:此次定向降准主要有两方面内容:一是自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。相关银行要建立台账,逐笔详细记录市场化法治化“债转股”实施情况,按季报送人民银行等相关部门。二是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元,主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。金融机构使用降准资金支持“债转股”和小微企业融资的情况将纳入人民银行宏观审慎评估。


  2、此次定向降准支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资的主要考虑是什么?


答:此次定向降准是落实6月20日国务院常务会议的有关部署。今年以来,市场化法治化“债转股”签约金额和资金到位进展比较缓慢,考虑到国有大型商业银行和股份制商业银行是市场化法治化“债转股”的主力军,可通过定向降准释放一定数量成本适当的长期资金,形成正向激励,提高其实施“债转股”的能力,加快已签约“债转股”项目落地。同时,当前我国小微企业融资难融资贵问题仍较为突出。邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行在支持小微企业方面发挥着重要作用,对其实施定向降准,有利于增强小微信贷供给能力,增加银行小微企业贷款投放,降低小微企业融资成本,改善对小微企业的金融服务。总的来看,此次定向降准有利于稳步推进结构性去杠杆,有利于加大对小微企业等薄弱环节的支持力度,属于定向调控和精准调控。人民银行将继续实施好稳健中性的货币政策,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。


 3、定向降准资金支持的“债转股”项目应满足哪些条件?


答:人民银行鼓励十七家大中型商业银行使用定向降准资金,支持充分体现市场化和法治化原则的“债转股”项目,以下几条是需要注意的:一是实施主体在“债转股”项目中应当实现真正的股权性质投入,而不是仍然以获取固定收益为目的的“债转债”,也就是说,不支持“名股实债”的项目;二是鼓励相关银行和实施主体按照不低于1:1的比例撬动社会资金参与“债转股”项目;三是“债转股”有关股份以及相关债务减记要严格遵循市场化定价,按照法律法规,由项目相关参与方协商确定;四是支持各类所有制企业开展市场化法治化“债转股”,相关实施主体应真正参与“债转股”后企业的公司治理,促进其公司治理水平的提高,同时推进混合所有制改革;五是实施“债转股”项目应当有利于改善企业资产负债结构,恢复企业发展动能,不支持“僵尸企业”债转股。


专家解读


易居房地产研究院副院长杨红旭:对楼市形成小幅利好


落实国务院会议精神,经济增速放缓、贸易战开打、股市破位下跌,传统货币工具中,只有存准率还有放松空间。对楼市形成小幅利好。但并未改变货币稳健中性的总态势。


经济学家马光远:房地产会受益


降准是对的,企业流动性非常紧张,去杠杆是为了降低风险,但如果把企业都去杠杆去到资金链出问题,那比杠杆本身的风险都要大。去杠杆要有长期打算,要实事求是,不要为去杠杆而去杠杆。当然,降准也是因为经济下行压力很大。会不会受益房地产?说不会是不可能的,但目的肯定不是为了房地产。

英大证券首席经济学家李大霄:有助于市场从低迷中走出来


属于重大利好消息,能够释放出流动性七千亿左右,解决融资难、融资贵的问题,降低企业的融资成本。特别是对中小企业来说是非常有正面影响,对保持经济稳定也有非常重正面的作用。在现有中美贸易摩擦的节骨眼下,我们还能保持定力,对稳定经济增长,稳定国内的经济,稳定股市都有正面作用。特别是在市场比较低迷的状态下,对恢复市场信心有重要作用,属于重大利好消息。在市场击穿三千点之后投 资人信心有所减减弱,投 资人情绪比较低落,市场普遍预测比较悲观,这个节骨眼下采取降准的措施,非常有利于恢复投 资人情绪、提振投 资者信心,让市场从低迷中走出来有非常大帮助,是一场及时雨。


广州链家研究院院长周峰:房贷放款时间有望缩短


银行用于放贷的资金会适当放大,客户申请贷款时,等待放款的时间有机会缩短一些(视具体银行而定)。预期7月中下旬开始,市场会有所好转,这个时候还在看房的客户,抓紧时间下决定。一旦市场成交量放大,业主便会缩小自己的让步空间。


金融研究院首席经济学家管清友:有利于改善市场情绪


本次降准主要是落实国务院常务会要求,定向降准,重点支持债转股,稳妥推进去杠杆。客观上释放了流动性,缓解了资金压力,有利于改善市场情绪。针对一些不达预期的降准言论,管清友表示,“这是降准,不是降息。这是对冲微调,不是大水漫灌。”


著名财经评论员刘晓博:对股市、楼市、实体经济都是利好


这是一次较大的政策利好。此次降准可以释放7000亿的基础货币,在当前货币乘数5.4倍左右的情况下,理论上可以衍生出3.78万亿的广义货币M2。释放出来的资金也是长期资金,比央行平时使用的逆回购、中期借贷便利,释放出的资金成本更低、时间更长。这有利于降低市场的利率,对于股市、楼市、实体经济都是利好。


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