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广州设计之都优化方案公示了!未来是全市设计创意产业核心引擎!

广州乐居

广州设计之都项目优化方案公示啦!


今日,广州市国规委在官微挂出广州设计之都控制性详细规划优化公示,究竟这个由白云区政府重磅打造的设计之都有哪些方面要优化呢?我们赶紧来看看!


·优化一:地块中部增加公共绿地8606平方米;


·优化二:空港大道东侧地块用地性质由商业设施用地/商务设施用地改为商务设施用地/商业设施用地;


·优化三:将加油加气站用地调至规划范围外


·优化四:空港大道东侧地块作为设计云谷核心,结合黄边地铁站周边的TOD开发,其建筑量比现行控规增加11.2万平方米;


·优化五:规划范围内净用地平均容积率由2.8调整为3.7。


现行规划示意图如下↓


拟优化方案规划如下↓


作为市重点村级工业园改造项目,广州设计之都位于白云区鹤龙街黄边村,其规划总体定位为“创新引领的国际设计之都,活力多元的都会创意云谷”。


根据规划,它将形成24小时活力“设计+园”,激发设计灵感的新触媒,引领大众设计的新风尚,传播设计文化的新领地。



项目分为三大核心,分别为设计生活中心、设计文化中心、设计创新中心,将建三栋超高层地标:国际设计大厦(160m)、国际设计酒店(150m)、设计总部大厦(140m)。



值得注意的是,项目今年二月已完成土地移交签约仪式,标志着项目全面启动,接下来开展征地拆迁等各项工作。



据了解,广州设计之都在2017年1月23日正式经白云区政府批复。在12月召开的项目股东代表表决大会,以100%的通过率支持项目建设。今年1月13、14日,在广州设计之都“三旧”改造暨土地收储民主表决大会户代表会议中,黄边经济联合社再次开展现场解读及疑问解答,最终以户代表同意率达97%通过。


同时鹤龙街道办事处主任黄符伟表示,广州设计之都项目是白云区政府、鹤龙街和黄边经济联合社今明两年工作的重中之重,也是鹤龙街产业转型升级、落实白云区‘1358’发展思路的体现。


该项目建成后,将由原来的旧厂房改造成集创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地,以此作为建设广州设计创意产业的核心引擎。


目前,项目周边大型楼盘较多,主要有云山诗意、时代玫瑰园、白云尚城、金碧雅苑等,均价约在4-4.8万/平左右。


来源:广州乐居、广州市国规委、白云时事

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