毕业季租房市场火爆！可长租公寓却鲜少人知？
7月是应届毕业生踏入社会的第一个月。除了找工作之外，寻一个安身之处，也是毕业生们急需解决的问题之一。
根据克而瑞的数据统计显示，广州长租公寓市场主要分布了73家规模不一的长租公寓。其中规模较大的品牌有万科泊寓、龙湖冠寓、碧桂园碧家等，提供的单身公寓共计约20000套。今年，又有大量毕业生涌入广州，租房问题和长租公寓之间又会碰撞出什么火花？
长租公寓未能成为应届毕生的第一选择
“租金不能高于工资的三分之一”
小编通过随机采访发现，应届毕业生群体对于长租公寓的认识程度并不高。
晓肖是今年的应届毕业生，来到广州后，她如愿得到了广州某国企的offer。当小编询问其对长租公寓有什么看法时，晓肖却说，并不知道长租公寓这个项目。她告诉小编，租房时，一般都是通过朋友介绍，或者上中介网站搜索，网上房源一般是私人出租的房屋。长租公寓的信息较少，所以也就不得而知了。
她告诉小编，自己租房，第一考虑的便是价格，如果房租价格超过工资的三分之一，自己不会接受。
（数据来源：克而瑞）
而长租公寓的价位跨度较大，如果价格适宜，晓肖认为，自己也会考虑租住长租公寓。
“公寓太吵了，不适合我这种喜欢安静的人。”
除了价格因素之外，长租公寓的运营模式，也是毕业生们考虑的因素之一。
阿华是一名广告专业的应届毕业生，他曾经听朋友说过长租公寓，于是也曾经找过。但他发现，许多青年公寓主打的是共享空间概念。虽说有运动场所和厨房，但很多情况下，都是共用的，实际生活起来，并不方便。拥有独立厨房的套间，月租价格都在3000元以上，一般的学生负担不起。
阿华说：“我在设计公司上班，平时很忙，休息时间更喜欢自己一个人呆着，有独立的空间，让我会更舒服。”考虑到套件的价格较高，阿华最后还是选择在番禺大石的城中村，租了一套一室一厅的房子，月租1300元。
“长租公寓很便利，很适合一个人在广州生活的我。”
小米从事影视行业，性格开朗。作为外地人的她，一到广州，就选择了长租公寓。
她说：“我一个人来广州，没有什么认识的人，长租公寓给了我一个交朋友的渠道。长租公寓的模式类似于快捷酒店，有统一管理，进门需要刷卡，住起来比较安全。”
她告诉小编：“我住的公寓，每周末定时在顶楼有放映会，有空的时候，我也会上去看看电影，由此认识了许多‘邻居’。”
公寓统一提供基础设施，但同一品牌公寓标准不一
小编来到位于珠江新城的A公寓，它是广州较大的连锁公寓品牌，一共有4个户型，分别为18-21平方米合租房单间和30-50平方米的单间，最低价格为2300元每月的合租单间，最高为4975元的大单间。
△进出公寓需要手纹识别。
△房间内图片（合租单间户型）
如果是合租房间，则是6个合租单间为一个套间，共用一个厨房和两个公用厕所。每个房间配备空调等基础设施，厕所有热水器。而洗衣机，则根据房型而定，某些房型带有私人洗衣机，某些没有洗衣机的房型，则要用公用的洗衣机。
除此之外，房间还提供床、衣柜、桌椅等简单的基础设施，但床单等设备，需要住户自己添置。整栋楼一共有30层，但周围景色可以俯瞰珠江新城，视觉效果较佳。
△窗外图
在计费上，每月除了在房租的基础上，还需缴纳190元的管理费，和20元的公摊水电费。水费为3元每吨，电费则是1元一度。上网免费。
奇怪的是，虽是同一品牌，但其他分店的设施和价格却大不相同。
小编来到位于员村的同一品牌的公寓时发现，该店只有一个户型。虽然官网上登记有4个户型，但都是下厅上床的户型，只是面积和楼层不同。楼层越高，价格则越贵。
△户型分为上下两层。
小编看到，公寓的旁边，就是一个水沟，水质不好，还发着阵阵臭味。公寓员工告诉小编：“楼层越高，空气就越好，所以价格会更贵。”
此分店的公寓月租价格在1999元到3850元不等，面积则是23到59平方米。除此之外，每月要缴纳150元的管理费，还需4.86元每吨的水费和1.28元每度的电费。另外，还需支付每月80元的网费。设施和计费的方式与珠江新城店有所差别。
△公寓顶楼的公共空间。
在配套设施方面，每个房间配有洗衣机、床、桌子等。厨房和休闲场所则位于公寓顶层，作为公用空间，每月还需缴纳50元的公用公摊费用。顶楼还有一个阳台，用以晾晒衣服。
盘点：3000元以下的长租公寓一览
（点击图片，查看大图）
经过整理和走访，小编发现，公寓之间定位不同，模式也会有所不同。例如万科泊寓的定位为社区型青年公寓，在价格上会更低，配套设施上以简便为主。而魔方公寓主要定位为白领社群，所以价格较高，户型也以套型房间为主。
另外，各个公寓的品牌推广方式参差不齐，没有统一的中介平台可搜索。某些品牌依托于自身的APP，有些则是依托于公众号查看信息。对租房者来说，搜索起来相对繁琐。
长租公寓，相对于城中村来说，安全性、舒适性都比较高，但缺点是价格整体偏高、可选的地段不够广泛。另外，选择长租公寓还需考虑个人生活习惯，以及可支付的价格，才能找到满意的租住房。
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