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租房青年:从北京到广州,我搬了四次家,看了30次房

乐居君 广州乐居

摘要:一个女孩,从北漂变成广漂,一年内,搬了四次家,看了不止30套房。

廉价租房,是她留在大城市的最后一道防线。当房租超过了承受范围,她将无路可去。


| 广州城市掠影

面对高不可攀的房价,普通人想要在一线城市购买一套房产,必定是个艰难的事儿。想安居却又买不起房,那么只能选择租房了

 

纵观广州租房市场,村民的自建房占据房源数量之首,除此之外,才是商品住房、长租公寓等。


有人提出设想:若是有一天,广州城中村消失了。失去廉价的租房,那些低收入或刚进入社会的群体又该怎么办?

 

| 广州城中村航拍图


做个北漂族不容易


阿欣,广西桂林人,一直怀揣着梦想,想到大城市拼出一番事业。毕业的第一年,她毅然买了一张机票,去了北京。然而,一腔热血却被房租拦了去路。当她打开租房软件一查:朝阳区的东四环百子湾,一室0厅,就要5700元/月。这价格,让阿欣着实吓得不轻,要知道,在她老家桂林,1500元/月能租到三室二厅了。


阿欣陆续看了几个房子之后,最终决定与朋友合租。一个1室1厅的房子,加上水电费,她和朋友每人每月要支付3300元

 

在北京漂了一年,虽然对北京这座城市充满喜爱。但每个月0余额的存款,让阿欣选择离开这座城市,来到离家更近的广州

 

转战广州:2房1厅月租仅1200元


阿欣来到广州,首先解决的是住房问题,由于在广州没有认识的朋友,只能一边住快捷酒店,一边找房子。她知道,对于刚在城市落脚的小镇青年来说,时间就是金钱,没有租房、没有工作,烧的都是钱。阿欣打算,在2天内,找到一个合适的房子。

 

| 2017年6月 阿欣第一次来到广州

 

第一次在广州找房子,她留意到,火车站的快捷酒店附近的有许多老旧小区,小区楼下张贴着许多租房的图片。

 

“一房一厅出租,全套家具齐全!”

“三房二厅,拎包入住”

“新房出租,一室一厅”

 

|  广州城中村内的租房信息随处可见

 

这些告示鲜明地张贴在小区楼下,并附有联系电话。阿欣选定了其中几间楼房之后,便前去看房。看了几个房型之后,她发现,房子不是阴暗潮湿、缺少防盗窗。要不就是非法隔断楼层,将原本的格局进行切分,并声称为一房一厅。

 

阿欣来到第三个房子时,顿时感到有些欣慰。房子楼下是花园小区,而且还有物业保安,楼房是电梯房。然而,房东要价2500元/月。这让阿欣有些犹豫,毕竟自己工作也还没有着落。

 

房东阿姨看到阿欣犹豫的神情,她告诉阿欣,自己还有一个二房一厅的居室,阿姨自己偶尔会回来住。所以只收阿欣1200元/月

 

听到这,阿欣对阿姨充满感激。然而,当看到这个房子时,阿欣目瞪口呆。那个声称有电梯的房子,居然是一栋商住混合楼,房子所在的下层是还是一个足浴室。


阿欣看着廉价的房租和卡里的余额,咬咬牙,租下了这个房子!

 

虽然房子的外部环境差,但厨房用具、洗衣机等物品倒是样样齐全。这给阿欣带来一丝欣慰。于是,阿欣就在这个小房子里过上了自己的小日子,自己也找到了一份满意的工作。

 

然而,好景不长,住了三个月之后,房东某天突然给阿欣发来一个信息。

 


看到这条信息,阿欣顿时觉得自己像电影里那些被房东赶跑的主角。她虽然心里气愤,而由于没有与房东签订任何合约,她也只好无可奈何的搬走。

同一屋檐下,哪有不吵架

那时的阿欣来到广州已经三四个月了,工作之后,也扩大了自己的生活圈。阿欣的许多同事都是90后,常看他们在朋友圈晒合租舍友做饭的照片。阿欣感到十分羡慕。

 

秉承着房租不超过工资3分之1的原则,阿欣决定把租房的预算定在2000元/月左右。

 

于是,通过网上平台,阿欣选择了一个合租房。房子的位置在员村附近,离公司近,上班只要10分钟。但是房价也不低,一个次卧要1800元/月

 

房间是三室一厅,主卧住着一对情侣,而次卧则是一个女生。由于不想再有居无定所的生活,阿欣毅然决定,宁愿多花一些钱,也要对自己好一点。

 

|  合租的房子


但是,生活终归不如想象中圆满。幻想如同爱情公寓一般和谐的生活终究只能是幻想,随着和舍友的过程中,矛盾也渐渐出现了。

 

首先就是垃圾问题,虽然合租前已经安排了轮班值日,但合租的舍友们经常以工作忙为由,不打扫公共卫生。有时还将吃的外卖放在客厅,一放就是一整天,整个客厅传来阵阵酸臭味。

 

阿欣觉得,既然大家都在城市打拼,生活也不容易,卫生问题,相互帮忙就好了。可是让阿欣最难过的是舍友的“噪音攻击”。晚上打游戏时的呼喊声、情侣周末的吵架声、早晨舍友的做菜声,都让阿欣的睡眠严重不足

 

说起这段经历,阿欣笑着说:“每个人都有各自的生活,在合租的环境下保持安静,是不可能的。况且打游戏、聊电话、做饭,都是他们的自由。”

 

于是,在居住了两个月之后,阿欣毅然选择离开了这个地方。但由于房屋合同签订期为6个月,阿欣只能选择将房间低价转租给他人

 

一个人的城中村,活得自得其

 

阿欣已然对合租生活失去信心,她懂得了,遇到合拍的合租舍友,就像谈恋爱一样,要看缘分。

 

最终,阿欣在朋友的推荐下,去了番禺大石的城中村,选择了一个一室一厅的房子,房租是1500元/月。但缺点是周围环境差,治安不好。而且,每日需要搭乘传说中的“死亡三号线”上班。


阿欣说:“虽然三号线挤。但是这里租金便宜,而且相比起珠江新城一顿饭要三四十块的人均价格来说,这里15块钱一碗的汤面简直让我感动。”



|  阿欣每日上班的必经路线


 阿欣换了4次房,起码看了30套房子。可谓是“老司机”了。


她说,选房这事,其实也算丰俭由人,如果想要便宜的房子,必然要牺牲上班的时间和精力。当乐居君问阿欣是否还想换房子时,阿欣坦诚说到:“当然想啊,但前提是要涨工资。”


广州,一线城市中的“租房洼地”


根据中国房价行情网的数据显示,截止至2018年8月22日,广州租金的均价为53.24 元/月/㎡ ,环比上涨0.36% ,而平均总价则是4,432元/月。对比北京94.19 元/月/㎡的均价和深圳78.95 元/月/㎡的价格 ,广州无疑是一线城市中房较为低廉的地区。


根据广州市房地产中介协会,在今年7月发布的《广州市住宅租金动态监测报告》显示,截止至今年六月,海珠区已成为广州租房成交量占比的第一名,其次则是天河区。

另外,全市住宅租金为53.01元/平/月,番禺、花都、南沙、增城、从化五大外围区域的租金价格较低。



乐居君也走访了广州天河、荔湾、番禺等区域,中介表示,房租虽有所上涨,但涨幅不大。而部分租房者也表示,广州的房租价格总体而言并不高,如果中心区域租不起,还有许多未改造的旧城,将成为他们的落脚点。


相信广州有许多像阿欣这样的人,离乡背井,来到广州寻找更多的机遇。虽然阿欣遭遇了多次奇葩的租房经历,但她相信,租房的坑是自己挖的。如果自己有明确的心理价位和租房目标,并且与房东签订相应的合约。也许,能避过许多坑。


如果您有自己的租房故事,也请分享给我们。

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