土地盛宴！今日广州起价超97亿挂牌12宗地！上海过江龙20154元/平夺番禺宅地！
土地盛宴！
今天广州共有12宗地挂牌出让，总价超97亿！
而10时整，位于番禺沙头街禺山大道南侧的STJ15-01地块被过江龙大华集团以底价116436万元拿下，剔除政府配建面积，实际楼面价20154元/平！
过江龙大华集团底价夺得番禺宅地
9月土拍第一枪打响！9月7日上午10时，番禺沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块被大华（集团）有限公司以底价116436万元拿得。
根据地块出让要求，竞得人须在用地范围内提供15000平方米配建住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。因此，该地块的实际楼面价为20154元/平。
据了解，大华（集团）有限公司，是上海一家以房地产开发为主的企业集团在上海开发了大华社区、大华锦绣华城等项目。
总价超97亿！今日共有12宗地块挂牌出让
总价超97亿！今天广州共有12宗地块出让，其中宅地占了9宗，真是大手笔呀~这些地块都将在 10月10日10时起正式开拍！
本地挂出的宅地，主要集中在增城中新镇和永宁街叶岭村、黄埔长岭居、南沙灵尖岛、白云空港经济区。其中增城最猛，一口气推出4宗宅地！
本次宅地起始楼面价普遍在1万多元每平，增城4宗地楼面价在1.1-1.2万/平，长岭居楼面价也在1.1万/平左右，南沙灵尖岛楼面价达10531元/平，其中最高的为空港经济区（白云的人和镇）的一宗宅地，为1.5万/平。
让我们一起来看看这些地块的详细情况吧~
增城区永宁街叶岭村089地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：43740.1平方米（可建设用地面积43740.1平方米）
.容积率≤2.7
建筑面积：≤118098.27平方米
挂牌起始价：130300万元
起拍楼面价：11033元/平
该地块最高限制地价为188950万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，改为摇号确定竞得人。
增城区永宁街叶岭村090地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：35312.11平方米（可建设用地面积35312.11平方米）
容积率≤2.7
建筑面积：≤95342.69平方米
挂牌起始价：105200万元
起拍楼面价：11034元/平
该地块最高限制地价为152540万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，改为摇号确定竞得人。
增城区永宁街叶岭村091地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：48770.31平方米（可建设用地面积48770.31平方米）
容积率≤2.7
建筑面积：≤131679.84平方米
挂牌起始价：145290万元
起拍楼面价：11034元/平
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让，最高限制地价为210680万元。将配建一个24班的小学。
增城区中新镇中新村048地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：16998.62平方米（可建设用地面积16208.5平方米）
容积率≤2.6
建筑面积：≤42142.1平方米
挂牌起始价：50570万元
起拍楼面价：12000元/平
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让，最高限制地价为67400万元。
横沥镇灵山岛尖C1-22-05地块
土地用途：二类居住用地兼容商业服务业设施用地
用地面积：20051平方米
容积率≤4.5
计容面积：≤90230平方米
挂牌起始价：95020万元
起拍楼面价：10531元/平
该地块竞得人须在用地范围内配建14850平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让，最高限制地价为135080万元。
白云区人和镇方石村地块
土地用途：二类居住用地
可建设用地面积：46781平方米
容积率≤2.0
计容面积：93562平方米
挂牌起始价：140343万元
起拍楼面价：15000元/平
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为203497万元。
用地范围内的幼儿园由竞得人配建，并按照《国有建设用地使用权出让合同》约定建成并验收合格后无偿移交至广州市白云区教育局。
白云区钟落潭镇良田村019地块
土地用途：二类居住用地
可建设用地面积：8136平方米
容积率≤2.5
挂牌起始价：6600万元
起拍楼面价：3245元/平
该地块要求竞得人注册地址须在广州空港经济区，采取“限地价+全自持+摇号”方式出让。
该地块用于建设综合保税区入区企业及关联的工业和物流企业员工的租赁住房，租赁方案须经广州空港经济区管理委员会审核同意，项目建成后所有建筑物必须整体确权并自持，不得销售，自持年限与土地出让年限一致。
长岭居CPPQ-A1-3地块
土地用途：二类居住用地、公园绿地
宗地面积：42445平方米
容积率≤2.0
挂牌起始价：95367万元
起拍楼面价：11234元/平
长岭居YH-A3-7地块
土地用途：二类居住用地、商业商务、交通用地
宗地面积：49404平方米
容积率≤2.0
挂牌起始价：157527万元
起拍楼面价：10995元/平
番禺区桥南街南城路西侧地块
土地用途：商业设施用地兼容商务设施用地
宗地面积：9679平方米
容积率≤3.2
计容面积：≤30972.8平方米
挂牌起始价：30973万元
起拍楼面价：10000元/平
该土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
花都大道以南地块
土地用途：一类物流仓储用地
可建设用地面积：86670平方米
容积率≤2.0
计容面积：173340平方米
挂牌起始价：11000万元
起拍楼面价：635元/平
该地块用于发展航空快递物流产业。竞买申请人或其实际控制人名下全资企业须为从事航空货运物流业务的企业，须具备民航总局核准的航空货运资质。
地块投资强度不低于4500元/平方米。
白云区钟落潭镇良田村009地块
土地用途：一类物流仓储用地
可建设用地面积：25304平方米
容积率≤2.5
计容建筑面积：63260平方米
挂牌起始价：3600万元
起拍楼面价：569元/平
该地块用于建设保税仓库、公共分拣仓库。竞买申请人或其实际控制人名下子公司须为从事仓储业务的企业，并具备综合保税区管理经验。
竞买申请人需在竞买报名前在广州空港经济区内办理工商注册和税务登记。
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