天河小新塘首批回迁房竣工日期爆出!周边房价高达5.2万/平 有村民能分10套房!

盖特 广州乐居

天河小新塘村旧改有新进展!


乐居君近期收到了小新塘复建区地块验收计划表,表中显示,小新塘E1地块已进入了节能、环保等验收的阶段,根据计划,E1 地块的回迁房预计11月25日完成竣工验收。


而紧随其后的F地块也已经到了外墙贴砖的阶段。由此可见,小新塘村民搬新家指日可待啦!


新塘、新合公司“城中村”改造项目地处天河区东北部新塘街东部,东临科学城,西靠天河软件园,北近广汕路,南接奥体中心,其由多个地块组成,绿化率超过30%。



2015年,保利总投资200亿元入驻小新塘,不到一年时间,小新塘旧改总签约率达98%,总拆除率达98%。 根据规划,复建地块上将建成50栋18—32层不等的住宅、2栋16层的酒店、8栋14-24层不等的商务办公楼,以及幼儿园、卫生服务中心、综合文化活动中心等生活配套。


如今情况如何?我们一同前往看看吧~


首批回迁房竣工在即 有村民能分10套房


据现场情况看,E1地块复建房已经是基本竣工的状态,施工现场也没看到有施工人员在作业。


E1地块复建房现状


E1地块旁边是早些年前村民的复建小区,内含各种商铺、饭店、酒店、学校、社区服务中心等,居住氛围浓厚。



而隔着大观路对面的D地块正如火如荼地施工当中。


D地块复建房现状


现场可见D地块有两栋楼房目测也是竣工在即的状态了~



乐居君在E地块拍照的时候,一位本地的村民阿姨也在附近散步,她表示自己将来分到的房应该就是在这边,所以时不时会走过来看看施工进度,“拆了我三栋楼,照面积算,到时至少能分回给我10套房的。”


真是一个猝不及防的炫富啊。


还不知道在小新塘拥有10套房是怎样的概念?请接着往下看:


配套完善规划利好 周边房价已达5.2万/平


虽然小新塘只是一个天河区边缘地带的城中村,名气也没有猎德、冼村那么大,但周边围绕的却是国家软件产业基地、天河智慧城、广州科学城等高新产业区。


科学城的标志就在回迁房不远处



天河智慧城和广州科学城在广州乃至粤港澳大湾区的定位自不必多赘,智慧城内各大高科技企业也是随处可见。根据规划,天河智慧城范围将容纳10万就业人口和30万居住人口,如此大的手笔可预见其前途非凡啊~



而小新塘范围内有21号线天河段的智慧城站和世界大观站,待到地铁开通,居民们的出行将会更加便利。


21号线世界大观站


企业多、人才多、规划利好、交通便利,众多光环加身的小新塘其实早已成为各大房企巨头的“战场”。


万科在智慧城打造了60万平的公寓写字楼项目万科云城米酷早已售罄,目前该公寓二手均价达到26362元/平,一套35平的一室一厅租金可去到3700元/月



碧桂园和力迅一起开发的天河星作也在小新塘内,目前一手均价为48000-52000元/平,这也是碧桂园在广州中心区的第一个作品。


小新塘旁的奥体板块更是楼盘林立,均价普遍在45000-48000元/平之间。



而保利的小新塘项目保利天汇,拥有104万平的建筑面积,是奥体板块体量最大的项目,也是保利地产系统内首个落地生活家居住标杆产品的项目。


乐居君在基督教天河堂旁边看到了保利天汇的销售中心,但销售中心大门紧闭,有保安出来表示目前项目不开放,具体开放时间也不详。


不管怎样,保利的进驻都加深了大家对小新塘旧改的期待,毕竟这是保利在广州的第三个旧改项目,前两个分别是如今周边二手高达10万/平的琶洲和周边二手高达17万/平的冼村。


一片繁华即将崛起


其实在远离大观路的区域还隐藏着大片的城中村屋,夹杂在崭新的楼房中,显得格格不入。



期待这次旧改能带来更加多的机会,让小新塘渐渐抹去这些“旧伤疤”,变得越来越美好。



新闻加点料 

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    乐居君近期收到了小新塘复建区地块验收计划表,表中显示,小新塘E1地块已进入了节能、环保等验收的阶段,根据计划,E1 地块的回迁房预计11月25日完成竣工验收。


    而紧随其后的F地块也已经到了外墙贴砖的阶段。由此可见,小新塘村民搬新家指日可待啦!


    新塘、新合公司“城中村”改造项目地处天河区东北部新塘街东部,东临科学城,西靠天河软件园,北近广汕路,南接奥体中心,其由多个地块组成,绿化率超过30%。



    2015年,保利总投资200亿元入驻小新塘,不到一年时间,小新塘旧改总签约率达98%,总拆除率达98%。 根据规划,复建地块上将建成50栋18—32层不等的住宅、2栋16层的酒店、8栋14-24层不等的商务办公楼,以及幼儿园、卫生服务中心、综合文化活动中心等生活配套。


    如今情况如何?我们一同前往看看吧~


    首批回迁房竣工在即 有村民能分10套房


    据现场情况看,E1地块复建房已经是基本竣工的状态,施工现场也没看到有施工人员在作业。


    E1地块复建房现状


    E1地块旁边是早些年前村民的复建小区,内含各种商铺、饭店、酒店、学校、社区服务中心等,居住氛围浓厚。



    而隔着大观路对面的D地块正如火如荼地施工当中。


    D地块复建房现状


    现场可见D地块有两栋楼房目测也是竣工在即的状态了~



    乐居君在E地块拍照的时候,一位本地的村民阿姨也在附近散步,她表示自己将来分到的房应该就是在这边,所以时不时会走过来看看施工进度,“拆了我三栋楼,照面积算,到时至少能分回给我10套房的。”


    真是一个猝不及防的炫富啊。


    还不知道在小新塘拥有10套房是怎样的概念?请接着往下看:


    配套完善规划利好 周边房价已达5.2万/平


    虽然小新塘只是一个天河区边缘地带的城中村,名气也没有猎德、冼村那么大,但周边围绕的却是国家软件产业基地、天河智慧城、广州科学城等高新产业区。


    科学城的标志就在回迁房不远处



    天河智慧城和广州科学城在广州乃至粤港澳大湾区的定位自不必多赘,智慧城内各大高科技企业也是随处可见。根据规划,天河智慧城范围将容纳10万就业人口和30万居住人口,如此大的手笔可预见其前途非凡啊~



    而小新塘范围内有21号线天河段的智慧城站和世界大观站,待到地铁开通,居民们的出行将会更加便利。


    21号线世界大观站


    企业多、人才多、规划利好、交通便利,众多光环加身的小新塘其实早已成为各大房企巨头的“战场”。


    万科在智慧城打造了60万平的公寓写字楼项目万科云城米酷早已售罄,目前该公寓二手均价达到26362元/平,一套35平的一室一厅租金可去到3700元/月



    碧桂园和力迅一起开发的天河星作也在小新塘内,目前一手均价为48000-52000元/平,这也是碧桂园在广州中心区的第一个作品。


    小新塘旁的奥体板块更是楼盘林立,均价普遍在45000-48000元/平之间。



    而保利的小新塘项目保利天汇,拥有104万平的建筑面积,是奥体板块体量最大的项目,也是保利地产系统内首个落地生活家居住标杆产品的项目。


    乐居君在基督教天河堂旁边看到了保利天汇的销售中心,但销售中心大门紧闭,有保安出来表示目前项目不开放,具体开放时间也不详。


    不管怎样,保利的进驻都加深了大家对小新塘旧改的期待,毕竟这是保利在广州的第三个旧改项目,前两个分别是如今周边二手高达10万/平的琶洲和周边二手高达17万/平的冼村。


    一片繁华即将崛起


    其实在远离大观路的区域还隐藏着大片的城中村屋,夹杂在崭新的楼房中,显得格格不入。



    期待这次旧改能带来更加多的机会,让小新塘渐渐抹去这些“旧伤疤”,变得越来越美好。



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