番禺洛溪岛组团规划优化！建中央公园环岛滨水步道+居住人口增到4.5万

昨日，广州市政府公布了“番禺区洛溪岛沙溪组团控制性详细规划”。在原控制规划示意图的基础上，对方案进行优化，将洛溪岛打造成一座宜居生态岛。

地块位置

规划地块位于番禺洛溪岛东部，东临大学城，华南快速路、新光快速路贯穿而过，拟优化用地总面积为334.39公顷。

打造宜居社区 规划人口增加到4.55万人

由规划图可以看到，华南快速路以东增加了教学用地。地块西侧和南侧分别新增商业兼容商务用地。

值得注意的是，地块中部大片的三类居住用地将优化为二类居住用地，总建筑面积从原来的149.12万平方米，增加到420.79万平方米。

容积率从原来的0.58增加到1.64；规划人口从1.46万人增加到4.55万人；公园绿地面积从16.21公顷增加到19.16公顷。

从洛溪岛远景图可以看到，洛溪岛西部和东部都有大量的居住用地规划。

从洛溪岛远景城市设计图可看到，这些居住用地将打造成多个宜居社区。东部规划为珠江社区，南部将打造洛涛南社区，而在洛溪岛西部，将建设一个广奥社区，旁边就是洛浦公园。未来社区落成后将承接新增的人口。

将建中央公园环岛滨水步道

此外，沙溪组团将建设中央公园，并向珠江后航道的北面打造临江开敞空间，增加多功能体育馆、展览馆、岭南特色美术馆/博物馆等。

值得关注的是，规划显示，洛溪岛组团将通过交通优化、增加商业及配套设施规模、增加公园绿地等方式，打造成以科技创新和优质生活为主要功能的、令市民向往的、宜居宜业的生态、文化、活力之岛。

此前，广州洛溪岛旧村改造专项规划已开始招标。规划范围包括洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村。四村现用地多为低效用地，村民迫切希望通过旧村改造提升生活环境和产业发展水平。

 部分资料来源：广州日报

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