100%通过！广钢旁的东塱联社改造在即（周边房价直奔6万/平）
100%的通过率！东塱联社旧改进入实际运作阶段！
乐居君发现，在东塱联社近日召开的股东代表大会中，股东们以100%的投票通过率同意有关东塱联社旧村改造的两项事宜，也就是说，东塱联社旧改进入实际运作阶段，将引入合作企业！
紧邻广船、广钢新城 周边房价5万+/平
位于荔湾南端的东塱联社，其实是由新爵、东塱、蔗基、东裕围四条自然村组成，面积约1400亩。
东塱联社的先天条件可谓十分优越。
从交通上说，往北，东塱联社经过鹤洞大桥可直通海珠；往南，经东新高速可通达番禺及广州外环路。在建中的地铁十一号线鹤洞站距离东塱联社仅一个公交站的距离。
从地理位置上说，东塱联社位于广钢新城旁，广船隔壁。要知道，广钢、广船及广纸是广州旧厂改造的三大明星项目，如今广钢和广纸新城房价早已触碰5万+/平。
而位于珠江边黄金地段的广船地块，规划更是大手笔。根据广州市政府今年5月批复的方案，未来广船将矗立300米高的商务建筑以及一大波临江住宅。
紧邻两大明星改造项目，东塱联社的命运似乎早已被安排。
现状：新爵村配套最完善，大量村屋正在加建
我们在上面亦提及到，东塱联社由四个自然村组成，而配套设施较为集中完善的，当属新爵村。
与一般城中村不同的是，新爵村内不仅有生鲜市场、公园等生活配套，还有从幼儿园到中学的一站式教育资源。
在公园内，村民“延开十数席”打麻将，场面相当壮观。
村内租赁市场也十分活跃，招租信息随处可见。
不少房屋仍处于加建过程中。
而与新爵村一路之隔的东塱，无论是配套还是生活环境都稍显逊色。
这里的巷子昏暗潮湿，电线乱缠，有着大量握手楼。
不过，由于东塱就在广船地块旁，这里有不少关于广船的痕迹。
在村内还可以看到被围蔽起来的广船地块。
申请企业的注册资本不低于5亿元
目前，广钢新城居住板块氛围已成熟，未来可推出的新盘也不多。而广船走的是“产城融合”路线，用于建住宅的地块并不多，因此东塱联社的改造有望为该板块扩容。
早在今年2月，东塱联社村民就改造意愿、改造方式及改造模式等进行投票，最终以83.54%的通过率同意改造方案。
而今年9月，东塱联社股东们更是以100%的投票通过率同意有关东塱联社旧村改造的两项事宜。
虽然东塱联社村民有着强烈改造的意愿，但要成为该村旧改的操刀企业可一点都不简单。
首先，该企业的注册资本（实缴资本）不能低于5亿元人民币；其次，企业要有成功开展旧村改造的案例（已启动安置房建设），该村改造优先考虑在广州已完成旧村全面改造案例的企业；最后，接受报名的企业，需向东塱联社账户缴交3000万保证金。
综合所有情况，乐居君梳理后发现能满足上述条件的企业仅有5个：
东塱联社旧改项目最终花落谁家，确实值得期待。
除了旧改进程加快外，由于广州东沙至新联高速项目的建设，东塱联社的征地工作也进行的如火如荼。
广州市国规委还于9月30日公布了拆迁补偿方案。
有了广钢、广船两大改造项目珠玉在前，相信东塱联社村民生活很快就能迎来翻天覆地的变化！
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广州乐居
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