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黄埔双沙村旧改启动!位处临港经济区!周边二手房价超3.3万元/㎡

乐居君 广州乐居

继鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改、文冲城改、广州港洪圣沙地块收储之后,黄埔临港经济区又有新动作啦!


据黄埔信息网消息,10月17日上午,红山街双沙社区举行城中村改造前期工作服务单位签约仪式,正式启动城中村改造工作。红山街党工委书记罗志钊、办事处主任周宇,区城市更新局有关负责同志,双沙社区全体班子成员,合景泰富集团控股有限公司、广州市志睿实业发展有限公司领导参加了签约仪式。


 

村里当前情况如何?合景泰富是合作企业?请随乐居君一同看看~

 

工厂众多扬尘严重 村民旧改意愿迫切


据了解,双沙社区由双岗村、沙浦村、华坑村三条自然村组成,东与庙头社区相接,西与文冲社区交界,南临珠江河畔,广深公路横贯而过,还有地铁13号线以及BRT站,水陆交通都非常方便。

 

双沙社区大概位置




不过当乐居君从地铁13号线双岗站出来后,只觉眼前一片尘土飞扬,周边施工工地堆满了沙石,路上大货车来来往往烟尘滚滚。


 不断来往的大货车


仔细转了转发现原来双沙村内有不少工业园区、物流中心以及船厂等等,此外广深沿江高速还有一部分工程也正在施工当中,所以村子里会有一定的灰尘噪音影响。

 

广深沿江高速部分路段施工现场

 

乐居君在村子里问了几个村民,村民们都表示不知道村子即将改造的事。村民区伯坦言,他还是挺希望尽快改造的,除了环境不好之外,路上的货车泥头车快速地往来也总是让他胆战心惊。

 

随后乐居君到居委会了解了下情况,居委会的工作人员表示,目前旧改的前期工作才刚刚展开,至少要个一年半的时间才会到征求村民旧改意愿的阶段,此外合景泰富只是协助测量城中村房屋的公司,目前合作企业尚未确定


周边二手房价33195元/㎡ 已有安置房在建


双沙村目前的住宅也多为自建的握手楼,内部整体环境还算比较好。



不过时不时还会看见杂乱的电线,让人担心是否会存在隐患。



此外村里的不少商铺营业内容也都是以工业材料器材为主,档次较为低端。



 

不过乐居君在村里看到了几栋正在建设的回迁房,是此前修广深高速以及地铁13号线拆迁之后的村民安置房,相信部分村民不用等到改造就能在不久之后住上环境舒适的新房了。



据了解,双沙村周边一手住宅较少,较近的万科城市之光目前在售产品均价约25000元/㎡。二手楼方面,地铁口附近的东港花园均价去到33195元/㎡,而楼龄较老的文船生活区均价也去到24500元/㎡


东港花园


租金方面,目前双沙村一房一厅租金大约在600元/月左右,而周边的楼盘如东港花园40㎡的一房一厅能租到2600元/月



值得一提的是,目前双沙社区的双岗片与沙浦公园,正在创建示范社区。而在前不久通过实施的《珠江景观带重点区段(三个十公里)城市设计与景观详细规划导则》中,双岗涌临江范围将打造成为滨江绿色生态长廊。如果改造了,村民的回迁房或许就是江景房啦~



双岗湿地公园效果图

 

相信在不久后,双沙社区的村民生活环境和收益都将会有大大的提升,一起期待吧~



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