新建2条地铁+4条过江通道！未来的洛溪岛不可估量！

番禺的这个地方厉害了

未来将要大变样！

↓

4条过江通道

4条轨道交通

百米环岛景观带

……

这么棒的规划，就在洛溪岛！

定位：创新、文化、生态、活力

洛溪岛位于番禺北部，是广州主要的江心岛，现状常住人口14.9万。

近日，《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》通过，新的规划为洛溪岛找到了新的定位：以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区，打造广州创新、文化、生态、活力之岛。

此外，还有规划了14个特色项目。

✦河滨喷泉广场、环岛滨水步道、上滘公园、沙溪公园、迎宾大道城市复兴走廊

✦多功能体育展览馆、岭南特色美术馆、污水处理厂办公用房

✦主题文化酒店、多功能家居办公、新中轴复合功能区、办公复合功能、创意生活社区、批发市场复合功能开发

交通：14个主要出岛通道

交通与海珠湾充分对接

形成14个主要出岛通道

构建“水上、水面、水下一体”的

道路及水上交通网络

强化与海珠、天河、南浦岛、

大学城与南站等地区的交通衔接

规划提出将：

✦打造环岛路，通过堤坝路结合，近期保证步行，远期控制道路红线20米，景观空间30~47米

✦新建4处过江通道，疏解岛内交通压力

✦扩建沙溪大桥，增加华快南向匝道，改善局部交通压力

✦规划新增4条轨道线路：

新增19号线（西三-姬堂）、26号线（沙湾-太和），岛内新增19号线与26号线的换乘站上滘站；

新增东西向地铁轨道线串联南北线路；

增加横向有轨电车。

景观：打造滨江环岛100米景观绿廊

空间景观方面，规划提出将形成“一环二轴三心九区”的空间结构：

“一环”：滨江环岛绿廊；

“二轴”：新中轴线南延轴和迎宾景观轴；

“三心”：指一个市级公共中心和两个街道级公共中心；

“九区”：包括中轴南商务区、滨江创新产业区、上漖厦滘综合片区、沙溪综合居住区、三枝香产业转型区、岭南风貌村居提升区、南天名苑宜居社区、洛湖宜居社区、海怡宜居社区。

规划通过控制城市生态廊道、景观视线廊道，延续新中轴线开放空间，打造环岛100米景观绿带。打通多条直通滨水空间的道路，构建便捷的慢行系统，居民可以快速到达滨江景观空间。

确定洛溪岛地标建筑高度为180米，非地标建筑高度为60~120米。

产业：以文化创意为主导

洛溪岛将以文化创意为主导，同时发展生态休闲、创业孵化、创意家居和电子商务等，与北面的海珠湾以及南面的大石、南浦岛共同形成两江三岸差异互补的产业发展格局。

挖掘文化特色，挖掘洛溪岛龙舟、美食等传统文化，在开敞空间、绿化景观中充分体现岛内特色文化要素，通过文化设施布局吸引艺术工作者在岛内落户。

历史文化保护方面，结合绿地保留岛内两处不可移动文物，依托节日习俗、龙舟赛事、粤剧、建筑特色，将历史建筑活化再利用，保留洛溪岛文化记忆；保留上滘龙船厂，围绕其营造良好景观空间，激活文化展示功能。

配套：新增26处公共服务设施

新规划设置122处公共服务设施，新增26处。

全岛将形成三个公共服务区：

✦中部的中央核心服务区：服务人口8.5万，设教育设施4处（小学78班、初中48班、高中30班）、综合医院1处、博物馆1处、文化中心1处等；

✦西部的洛溪新城优化区：服务人口4.5万，设教育设施6处（小学72班、初中78班、高中60班）、社区卫生中心1处、文化站1处、群众性体育运动场地1处等；

✦东部的沙溪改造提升区：服务人口9万，设教育设施8处（小学198班、初中60班、高中42班）、社区卫生中心1处、文化站1处、群众性体育运动场地两处等。

新规划还突出了对防洪排涝的处理，新规划10座水闸，排涝泵站10座。

沙溪村改造：人口增加4万人

新规划还提出了沙溪村改造方案，确定沙溪村改造建设量337.98万平方米（不含政府统筹地块建设量）。

改造后人口增加4万人，相应会：

✦增加支路网密度

✦增加两处公交首末站

✦社会停车场4处

✦增加学校、社区卫生院规模

✦配套市政设施

✦在新光大桥西侧增加一处净水厂

✦滨水码头新增海警基地

未来洛溪岛变得这么美，真的是非常期待啦！

来源：广州日报、广州参考、

信息时报、广州番禺发布

新闻加点料 

▶再见！如意坊果品批发市场！高端商住区即将崛起 部分老楼已拆除

▶产权缩水超20年！荔湾这个烂尾楼新规划大量住宅 周边房价最高6.6万元/㎡！
▶广州楼市众生相：有人省下几万元上了车！有人发愁两月都卖不出房！

广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻｜点击“阅读原文”

楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情