74亿元+86万㎡竞配建面积！佳兆业与白云小坪村成功“联姻”

3家房企竞争！白云新市街小坪村旧改项目被佳兆业以总价742600万元866700平方米竞配建面积拿下！

据了解，佳兆业目前在白云广州大道北同和地铁站附近有佳兆业天墅一盘，在售产品均价为65500元/㎡。此外在白云沙太路附近还有佳兆业天御一盘，目前已售罄。

为何小坪村会引得多家房企青睐？地理位置优越叫人如何不爱~

小坪村位于广州市白云区中部，属于新市街道办事处管辖范围，临近白云新城，东南至棠涌村，西至石槎路，北至黄石西路，京广铁路贯穿而过，交通便捷，地理位置不错。

小坪村邻近石井商贸区、金国广场，附近有大型家具城、建材市场。2公里内还有白云汇广场、广州百信广场，周边商业发达。比起其他“地道”的城中村，小坪村平添了几分优越感。难怪有云“南有猎德，北有小坪”。

详情请戳：拆迁奖励+规划曝光！白云新城旁小坪村改造在即！周边二手房价近4万元/㎡

据了解，小坪村改造范围规划总用地面积94.35公顷，净用地54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米。小坪村采取全面改造、村自主开发模式，村生活用地、融资地块一次性转为国有性质；村经济发展用地保留集体性质；融资地块通过协议出让方式交给村自主改造开发。

值得注意的是，招商方对两个补偿方案增加补偿内容：

         1、临迁费标准在现《新市街小坪经济联合社城中村改造住宅拆迁补偿安置方案》的基础上每月每平方米增加人民币5元（大写：伍圆整）。

        2、对整体连片（以土地面积达到10亩及以上视为整体连片）的经济社无上盖空地按照每亩人民币40万元（大写：肆拾万圆整）标准补偿给联社、各经济社，总计约222亩。

        3、竞得方支付给招商方以及下属经济社的改造期间内集体物业临迁费补偿为人民币6700万元/年（大写：陆仟柒佰万圆整），每年递增5%。

招商方获得房屋的建造标准：

        1、物业的主体建造标准：如地下室、大堂、各层的层高须不得低于融资区出售的商品房建造标准、村民复建房外立面、公共部分的装修标准以及电梯等公共设施建造标准、以及绿化、小区配套设施建造标准须与融资区出售的商品房同一标准，复建住宅房屋外墙须采用混凝土浇筑构成（外墙不采用砌砖方式）。

        2、装修标准：住宅、集体物业中的公寓为内部精装修（住宅装修标准不低于人民币1500元/平方米，公寓精装修标准不低于人民币1800元/平方米。住宅和公寓的每个房间配空调。

        3、车位配置：住宅每100平方米1.4个车位、商业办公每100平方米0.8个车位，每个车位套内面积不少于13平方米。

周边房价：

目前小坪村周边二手盘众多，均价在2.5～3万元/㎡。

附近的新盘较少，仅一路之隔有万科未来森林，目前在售南向三/四房复式单位，总价约415万元/套起。2公里处有建发央玺，邻近棠溪火车站处有保利紫云，目前在售建面约86-126㎡平层/复式三四房，价格待定。

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