首次披露！广州被定为大湾区中心城市！（附湾区9城房价涨幅榜）
一举一动，万众瞩目。
1月11日，国务院港澳事务办公室主任张晓明就粤港澳大湾区规划和建设、便利港澳居民到内地发展的政策措施以及港澳在国家改革开放新阶段中的优势和作用等话题，接受了中央电视台中文国际频道记者专访。（点击阅读原文查看完整专访视频）
粤港澳大湾区一词自2016年首次出现在省政府工作报告后，每次有关大湾区的消息传出都备受社会各界关注：
2009年10月28日，粤港澳三地政府有关部门在澳门联合举行《大珠江三角洲城镇群协调发展规划研究》成果发布会。“湾区发展计划”首次被列为空间总体布局协调计划的一环。
2012年5月4日《广东海洋经济地图》首次提出了湾区的规划概念。
2015年3月，国务院发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，提出了要充分发挥深圳前海、广州南沙、珠海横琴、福建平潭等开放合作区作用，深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区。
2016年省政府工作报告中指出“开展珠三角城市升级行动，联手港澳打造粤港澳大湾区”。
2016年3月国务院印发《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》，提出要促进区域经济合作发展，构建以粤港澳大湾区为龙头，以珠江－西江经济带为腹地，带动中南、西南地区发展，辐射东南亚、南亚的重要经济支撑带。
2017年3月15日十二届全国人大五次会议粤港澳大湾区首次写入政府工作报告，上升至国家战略层面。
2017年3月国家发展改革委牵头研究编制《粤港澳大湾区城市群发展规划》。
2017年6月30日由广东省发展改革委、省港澳办、省社科院和南方财经全媒体集团共同发起组建的粤港澳大湾区研究院在广州成立。
2017年7月1日《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》签署仪式举行。
2017年7月7日 港珠澳大桥主体工程全线贯通，粤港澳半小时超级城市群经济圈加快形成，世界级大湾区加速起航。
2017年12月中央经济工作会议将粤港澳大湾区列入2018年重点工作。
2018年4月28日香港经民联访问广东省，提22项建议促粤港澳大湾区发展。
2018年12月15日，香港特区行政长官林郑月娥透露，粤港澳大湾区的发展规划将在明年初正式出台。
2019年1月11日，国务院港澳事务办公室主任张晓明首次披露了中央对粤港澳大湾区的五大战略定位，以及香港、澳门、广州、深圳作为中心城市的分工定位。
滑动查看粤港澳大湾区近年来大事件
湾区发展规划纲领已形成
广深港澳被定为中心城市
在这次专访中，粤港澳大湾区的五大战略定位，以及香港、澳门、广州、深圳作为中心城市的分工定位被首次披露，具体情况是怎样？我们来划一下重点：
01
2018年粤港澳大湾区规划建设有何进展？
张晓明表示，在过去的一年，粤港澳大湾区规划和建设取得一些重大进展，其中包括：
1、粤港澳大湾区发展规划纲要已经形成，有关的配套实施方案正在制定和完善；
2、中央成立了粤港澳大湾区建设领导小组；
3、已出台了一批推进粤港澳大湾区建设包括便利港澳居民在大湾区发展的政策措施；
4、广深港高铁香港段和港珠澳大桥分别于9月和10月顺利开通；
5、粤港澳三地各个领域的交流合作日益密切和深化。
02
粤港澳大湾区五大战略定位首次披露
张晓明指出，中央对粤港澳大湾区的战略定位有五个：
一是充满活力的世界级城市群。
二是具有全球影响力的国际科技创新中心。
三是“一带一路”建设的重要支撑。
四是内地与港澳深度合作示范区。
五是宜居宜业宜游的优质生活圈。
03
广深港澳四城被定位为中心城市
张晓明表示，在粤港澳大湾区庞大的城市群中，香港、澳门、广州、深圳可以叫做中心城市，四城在功能定位上又各有分工、各有侧重。
广州主要是充分发挥国家中心城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽和科技教育文化中心功能。
乐居君翻查此前资料得知，广州在粤港澳大湾区的产业定位是“核心门户城市”，要打造国际航运、国际航空、国际科技创新枢纽。而张晓明的本次专访，除再次强调广州的交通枢纽功能外，还首次提到了国际商贸、科技教育功能。
就张晓明的本次专访，网友们纷纷发表了自己的看法。有人质疑，粤港澳中心城市的划分是否合理：
@Xiasam：是不是按照城市竞争力排序更加科学，更具号召力？
@亦无妨：把深圳确定为中心就好了，搞那么多中心不如一个
@肉饼子的爸爸：4个都是大佬能捏合在一起搞好，我不看好
@珠海西天：多中心等于没中心！
@松大2017：澳门几十万人,中心?
也有网友提出大湾区九城融合所带来的一些问题：
@刘芮东：首先解决经济衔接融合问题
@Erickhgc1711：要搞好大湾区，需要赋予港澳广深更高的政治地位，否则跟上海和长三角的政治地位差距越来越大。
湾区内超5成城市房价下跌
惠州同比跌幅最大为10%
乐居君统计发现，与2018年1月对比，2019年1月（数据截止到1月14日）粤港澳大湾区内陆9个城市绝大部分的一手住宅均价均有一定降幅。（剔除香港、澳门数据）
其中惠州的降幅最大，从去年1月的1.26万元/㎡跌至本月的1.13万元/㎡，降幅达10%。
广州、深圳、佛山和珠海的一手住宅房价降幅分别为2%、3%、7%和6%。
在一众城市中，东莞数据显得十分亮眼。其今年1月的一手房均价为1.86万元/㎡，同比涨幅达33%，涨幅为9城之首。
一手住宅同比上涨的还有中山和肇庆，涨幅分别为7%和14%。
数据统计日期截止到2019.1.14
虽然粤港澳大湾区规划的出台本来就不是为了刺激楼市，但不可否认的是，粤港澳大湾区这个概念刚出台时，的确对湾区内城市尤其是二线城市的楼市成交起到刺激作用。
不过随着大湾区规划迟迟未出台，这种刺激作用也逐渐弱化。对此，微博用户房产专家@海浪07也发表了相关看法：
值得注意的是，近段时间粤港澳大湾区内各城也出台了不少楼市政策调整，再加上各城目前房价基本稳定，有置业倾向的小伙伴不妨多加留意。
近期粤港澳大湾区内楼市政策调整一览：
2018年12月7日，中山公积金发布新政。自2019年1月1日起，个人可自愿缴存并使用公积金贷款买房。
来源：广州乐居、中央电视台中文国际频道
新闻加点料
▶图集 | 广州“古墓派”双鸭山的“红楼印象”
▶六大板块超36个楼盘可选！首付50万就能置业番禺！
▶想房租抵税？房东"宣战"租客：不租就走开,白做姐妹一场！税务局回应...
广州乐居
微信号: guangzhouhouse
楼市新闻｜点击“阅读原文”
楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情