不简单！花近23亿元建安置房！广州荔湾鹤洞村旧改设高门槛挑“金主”

荔湾又一旧改村提速！

昨日，广州公共资源交易中心官网挂出鹤洞村旧改公开选择合作企业公告。本项目改造投资总金额约为23.98亿元，复建安置资金约 227370.74 万元。

开标时间为3月13日9时30分。

鹤洞村位于广钢新城板块，东临珠江，花地大道和芳村大道贯穿而过，距离广佛线鹤洞地铁站咫尺之遥，总用地面积22.02公顷。

该村采取全面改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地。

此次招标对引入的合作企业要求并不简单。申请人优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；在签订合作协议后30日内，完成最少5万㎡集体物业的租赁合同承接及物业接收工作。

除此之外，还对改造企业条件作了限制，不接受正在实施荔湾区实施的旧村庄更新改造且尚未完成整村补偿安置工作的企业申请。

1、申请企业注册资本金（实缴资本）不低于5亿元人民币；

2、申请企业有开展三旧改造经验；

3、不接受已成为荔湾区其他旧村改造意向企业的企业申请；

4、申请企业须具备房地产开发经验，在广州区域内已累计开发建设项目总建筑面积不低于100万平方米。

鹤洞村改造项目包含旧村地块和大笨象地块两个地块，计容建面约62万㎡，容积率为5.0~6.0，建筑高度高达120米。

其中，旧村改造地块释放10宗地，用地类型有宅地、商用地和小学用地等，总规划面积195872㎡，计建容积率面积为574723.4㎡。

而大笨象地块用地类型有二类居住用地和商业设施用地，占地面积24362㎡，规划建筑面积47316.8㎡。改造后将释放2宗商业用地和1宗宅地。

鹤洞村临近广钢板块，周边新盘众多，均价在4.5~5万元/㎡。

值得一提的是，根据新浪乐居在去年3月的采访得知，方圆在2018年已经取得了鹤洞村旧改的政府审批，那是否意味着，鹤洞村旧改已被方圆拿下？答案将在3月14日公开招标会揭晓！

新闻加点料 

广州乐居

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