六城降低入户门槛！广州最高奖励人才1000万元！各地疯狂抢人为哪般？

筑巢方能引凤。

2019年才刚刚过去3个多月，全国就有6个城市发布落户新政。而新政的目的绝大多数是：降低落户门槛，吸引人才落户。

广州放宽落户年龄限制：1月11日，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。学士、硕士和博士入户的年龄限制从原来的35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

常州取消购房落户的面积限制：2月11日，《常州市户籍准入管理若干规定》公布实施，进一步放宽了高校毕业生、高级技师等重点群体的落户条件；降低购房和投靠准入门槛，取消购房迁入房屋面积不小于50平方米，迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制；放宽租赁房屋准入门槛；放宽退休人员回原籍的准入门槛。

海口放宽人才落户的学历年龄等条件：2月12日，海口市政府网站表示近日发布了《海口市引进人才住房保障实施细则》。从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

西安取消本科学历落户年龄限制：2月13日，西安市发布《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》。明确学历落户方面，具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制；具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下。此外，全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员)，均可迁入西安市落户。

南京降低落户的社保缴纳门槛：2月14日，南京市政府公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》。《办法》将落户的社保缴纳门槛从原来的“正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险”调整为“累计缴纳社保不少于24个月”。

大连取消落户房屋转让限制：大连市人民政府印发《大连市户籍管理若干规定》，其中，取消参与积分落户的房屋办理落户后，3年内不得抵押、转让的规定；取消落户新市区满5年可迁主城区的限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

可以预料的是，新一轮抢人大战一触即发！

安家费最高1000万元

奖励涵盖资金、房子及教育方面

作为粤港澳大湾区核心门户城市，广州被定位为科技教育文化中心。

粤港澳大湾区规划纲要更是强调要推进“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊建设，探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域融通的政策举措，共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台。

人才于广州，就像水于鱼，泥土于大树。

那么，除降低人才落户门槛外，广州各区还有哪些“抢人法宝”？我们来一表看懂。

从上表可以看到，广州各区的人才政策几乎覆盖资金、房子、教育等多个方面，且各区各有特色和侧重。

从奖励力度来看，各区对诺贝尔奖获得者或院士人才的奖励力度最大，单单是住房补贴就有1000万元。除此以外，该类人群还可以在增城入住约200㎡的人才公寓，在南沙首次购房能得到50万元安家补贴等。

从区域来看，越秀偏爱文创产业人才，该类人才享有优先入户的特权；番禺和从化都注重教育人才的引入，前者给予校长最高300万元的安家补贴，后者为350万元。

业内：人才政策利好楼市

所谓楼市短期看政策，中期看土地，长期看人口。

中原地产进行了一项统计：过去2年，全国多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才吸引政策。也就是说，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。

特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相的放开了限购等政策。

对此，中原地产首席分析师张大伟担心：

人才政策变相地降低了限购门槛。各大城市将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。

大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备，简单的吸引只能导致房地产市场波动。从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。

这种情况下，吸引来的很多是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为：

从房地产角度来看，国家的新型城镇化方针中，有一个人口和土地挂钩，就是城市建设用地增长要和城市的人口相匹配，人口增长之后才能够额外增加建设用地的供应量。

而建设用地的供应量决定了城市建设的发展速度和规模，也决定了房地产开发的规模和速度。所以说增加人口就是可以获得建设用地指标，也可以增加房产开发。

另外，人口的增长对于购房需求也是一个拉动。因为人多了之后就要租房子、买房子，人才新政对于相关城市的房地产影响是利好的。

因此，无论是降低落户门槛还是加大人才引进力度，都能为广州楼市带来新的购买力。

来源：广州乐居、各区政府网、中国经济网

新闻加点料 

广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻｜点击“阅读原文”

楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情