成交66万套！2019年大湾区成交榜单曝光 惠州稳坐第一
超66万套！7城同比上涨！最高涨133%！2019年大湾区新房网签最全数据出炉！
2019年，粤港澳大湾区内地9城新房共网签663237套，同比微跌3%，连续两年保持较稳定水平。（注：2017年网签缺肇庆数据）
从各城来看，今年除“网签巨头”佛山、惠州外，其余城市网签量均有不同程度的涨幅，其中珠海涨幅最大，达133%！
珠海网签量巨增，究其原因，主要与粤港澳大湾区政策出台和港珠澳大桥开通有关。同时，珠海年底也迎来一波买房潮，有媒体报道，这主要得益于2019年12月21日珠海降低购房门槛。
2019年的网签排名榜也是毫无悬念。惠州以网签超14万套的成绩排在榜单首位，同比跌3%；佛山网签超11万套，环比跌32%位居第二；广州以微弱优势险胜肇庆，共网签79737套，环比涨5%排在第三。
大亚湾网签面积占全市23%
2019年，惠州新房共网签147983套，同比跌3%。
其中大亚湾新房面积占比最大，达23%；其次为惠城区，占比21%；惠阳区占比18%，排名第三；涨跌幅上，龙门、博罗涨势最高，而惠阳跌幅最大，达25%。
2019年，惠州新房供应整体呈现“前高后低”的发展态势，上半年伊始，政策预计收紧，楼市在下行压力中韧性前行，整体供应稳中有降；下半年融资段持续收紧，为环节资金链压力，冲刺年终业绩，房企纷纷加大推货量，供应规模持续扩张。
截止到12月底，最新库存为1518.36万㎡，同比上升20%，去化周期为10.65个月。
2020年，惠州待供应货量为1974万㎡，尽管较前两年有所回落，但仍处于高位水平。
据中原研究发展部推测，2020年潜在供应房企前十分别为碧桂园、新力、佳兆业、新城、合生、卓越、星河、雅居乐、华润、富力。
从历年成交来看，该成绩为近五年第二低，仅略高于2017年（107749套）。
备注：前11月数据来源住建局，12月数据为乐居统计
从五区成交来看，顺德、南海依然是成交“大头”，占了全市一半！其中，顺德全年成交达30066套，占比26.9%；南海全年成交27496套，占比24.6%。
而同比2018年的成交面积，禅南顺大三区均大幅下滑。禅城下滑最多，跌幅近25%。其次是顺德，跌21.67%。第三是南海，跌了15.6%。
增城全年网签超2万套一骑绝尘
广州中原研究发展部剔除回迁房、挤压网签等异常数据后，统计出2019年广州一手住宅共网签79737套，与2018年相比微涨5%，在近10年中排在倒数第4的位置，比2011、2014、2018年要好。
2019年十大热盘榜首由番禺大盘广州亚运城拿下，其共网签4169套，售价2.85万元/㎡。但该盘成交主要集中在第一季度，下半年以来该盘供应能力明显减弱。
南沙金洲、黄阁板块合计3盘上榜，分别为越秀滨海新城、阳光城丽景湾以及万科海上明月。
火炬开发区成交7982套排名第一
各镇区住宅成交里，火炬开发区成交7982套排名第一，三乡镇成交6763套排名第二，坦洲镇成交6231套位列第三，排名TOP3的区域榜单里南部板块占两席。
单盘网签大户排名第一的是南朗镇约9千亩大盘“锦绣海湾城”，此项目分好几期开发，目前在售第九期产品；紧随其后的是位于南区的碧桂园凤凰城网签2067套，项目开售以来就备受购房者关注，现售三期产品；雅居乐新城则以1841套排名第三。
鹤山市网签超1.3万套排全市第一
个盘方面，2019年1-12月，保利西海岸网签面量最多，网签套数为1494套。其次为方圆月岛首府，网签955套；越秀滨江盛悦位列第三，网签585套。
据乐有家数据统计，2019年东莞一手住宅网签量达48023套，环比上涨6%。
从各区情况来看，松山湖片区得益于华为加持，共网签9925套位居六大片区之首；东南临深片区爆冷，其供应量为2019年最大区域，因此网签也水涨船高。
据合富研究院（珠海）数据显示，2019年珠海住宅网签42578套，环涨133%。
2019年一手住宅成交套数网签大户斗门排名第一，全年成交18283套；金湾排名第二，全年成交6606套；唐家排名第三，全年成交4346套。
龙岗、宝安、光明为三大主力成交
2019年深圳新房住宅成交37882套，为104新政调控以来的新高。
其中龙岗、宝安、光明三区，是三大主力成交热点区域，分别网签9254、8760、5367套。
亮点方面，光明区在光明科学城规划利好、学位倍增计划、地铁6号、地铁13号线开通的预期之下，新房成交量迎来爆发式增长；盐田区在首条地铁8号线2020年开通的预期之下，2019年新房住宅成交量实现7倍增幅，共成交1922套。
数据来源：中原研究发展部、合富研究院、乐有家、咚咚找房、各市住建局
广州乐居综合整理
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