广州三月将这样放松限购：1年社保+三区不限购…？（附386盘涨价大调查：最高涨6成）
明确指出，广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围，并取消70/90政策。（传送门>>>【猛讯】广东省政府连夜发文：广州分区限购+叫停70/90政策）
专家爆料，省政府发文前已经组织两次相关楼市调研。而根据执行时间表，下面的事很快就可能会在本月发生：
花都南沙番禺等率先放开
社保年限放松
契税营业税优惠
老房换新房补贴
……
房价涨不涨，要不要出手？
乐居调查总共统计386个广州在售楼盘（尾货楼盘剔除），截止至3月2日下午，其中明确表示涨价的楼盘63个，占比约16%。虽然每年的开年后迎来都是例行涨价，但因为政策的猛风，这个3月小阳春来得更暖一些。
也有开发商比较淡定，据南都报道，天河某大型楼盘的营销老总明确表示不会贸然涨价，五一也到时会根据周边情况制定一个稳妥价格。“虽然目前政策利好比较多，但不要忘了，这些是为了解决高库存而出台的。所以，明智的开发商不该忙着涨价，而要快速走货，现金在手才算稳妥。”增城某在售大型楼盘开发商也说，“我们项目货存量太大，此时借着政策利好，应该是快速去货，掌握现金才是王道。”
二手房方面，看楼客人明显增加，而买卖双方心理价位开始上移。
据广日采访滨江东中介，“最近看楼客明显大增，增长幅度三成，多数是改善型买家，也有一些是投资小户型的投资型买家。”“大部分买家的心理预期价位都涨了5%~10%，之前很多买家要求300万以下的三房，现在多数集中在300万~350万之间。”中原地产在天河北的一家中介表示天河北板块有六到七成业主上调了报价，100平方米的物业总价上调幅度在5万~20万元。
那后市该不该入手？来听专家分析吧：
房价今年涨幅将超过一成
龙斌预测，今年楼市政策更加宽松，成交将会好于去年，房价涨幅将超过一成。他进一步分析，上半年受限于库存量比较大，房价小幅上涨，部分区域楼市受限于成交情况，涨价可能性较小。下半年当去库存取得一定的效果，房价涨幅会加大，而且中心区上升空间更大。
利好政策一步步叠加，尽管部分利好政策广州享受不到，但最主要的影响在于提升市场信心和预期，促使购房者加快入市，缩短购房决策时间，有利于提升楼市成交活跃度。
广东中原地产代理有限公司项目部总经理 黄韬：
政策后的上涨肯定不止10%
我认为这个政策是个重大的利好，虽然说放开限购的地方在外围，但政策会吸引投资者的入场投资。如果真的执行这个政策，接下来广州的房价会量价齐升，原来我们预估今年楼市成交会上涨10%，政策后的上涨肯定不止10%。
虽然很看好前景，现在舆论这么高调的报道这个事情，我担心会跟契税风波一样不一定能够实施，因为广州一线城市放开限购或者部分放开限购都是比较新鲜的事情，所以我觉得现在很难说。我反而觉得现在应该保持政策的稳定性，而且广州不存在去库存的压力，如果人为的调整会造成市场的变动，没有必要。
最后给蠢蠢欲买的各位送上广州楼价图：
提前备战的你，准备好建设社会主义家庭了吗？
广州乐居
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