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27岁外地小伙在济南买房的心酸遭遇传疯了！网友：其实青岛也是一样的配方…哭！
“咱们分手吧！”
交往了七年的女朋友说出这句话后，
来自河南的27岁小伙张木兮(化名)犹如遭遇了一个晴天霹雳，
而分手的原因却是与迟迟没有着落的婚房有关。
去年8月份，张木兮打算在济南东部的帝华鸿府购买一套商品房作为婚房，当时借钱凑够了30%的首付款。由于当时开发商没有办下预售许可证，就没有办理网签和贷款。
2016年10月6日，开发商办下了商品房预售许可证，但是迟到的预售许可证导致张木兮接连三次遭遇限购政策。第三次限购，60%的首付，让自农村的张木兮彻底想放弃了。
东部楼盘价格疯涨 请假去看房
张木兮出生于河南南阳一个农村家庭，兄弟三人，他是最小的一个。
2012年，他考入济南某职业院校，学的是建筑类专业。“2015年7月，我毕业后在济南一家建筑公司工作，当时基本工资只有2000元，加上工地补贴以及年底的项目提成，算下来每月有四五千元。”如今，张木兮在另外一家建筑公司做工程监理，基本上吃住都在工地。
2016年七八月份，因万达文旅城和菜鸟物流两个重大项目成功签约，济南东部楼盘房价开始疯涨。“当时房价涨得那么快，我就想赶紧买房，要不趁早出手，以后可能买不起了。”
为此他专门请假一天到济南东部的帝华鸿府看房。
借钱交上三成首付 却没法网签
“当时主要看的是90多平米的小户型，户型是两室两厅一厨一卫，我感觉挺不错。”张木兮说，帝华鸿府有东区和西区两部分，西区是现房，东区是期房，考虑到期房价格相对便宜，他决定购买东区的商品房。
“当天下午4点左右，我就交了5000元定金。”张木兮说，当时置业顾问让他交10000元定金，但是他银行卡中只有5000元，后来又补交了5000元。
按照置业顾问的说法，交了定金后要在7日之内交齐30%的首付款，否则10000元定金不予退还。
张木兮所要购买的房屋面积是92平米，每平米7000元，总房款60多万元。
“30%的首付加上1万元的定金，一共是20多万元。”张木兮说，因为他工作时间不长，没有多少积蓄，所以大部分钱都是家里借钱凑的。然而，在交纳30%的首付款后，张木兮却迟迟办不了网签也没法办贷款。
首次限购政策出台后 才办了预售证
“交首付款时，我根本不知道开发商当时没有拿到商品房预售许可证。”通过咨询其他购房者，张木兮才得知开发商没有商品房预售许可证。
事后，张木兮有些后悔当初匆忙做出的购房决定，他说自己购买的楼盘预售许可证发证日期是2016年10月6日，这导致其遭遇了济南市去年以来的首次限购政策。“10月2日那次，单身者都限购，而且限制外地购房者，感觉很郁闷。”对于这次限购，张木兮说自己是刚需购房者，而且相关社保信息也可以查询到，他认为打击炒房者不能“一棒子”打死。
“我咨询过政府部门，当时得到的回复是开具单身证明就可以。”张木兮说，后来山东省内单身购房者只要开具单身证明就可以，但是外省的单身者仍然受到限制。
盼着交够社保 却再次遭遇限购
郁闷纠结了一段时间后，张木兮仍对在济南购房抱有希望，但是济南市于2016年12月26日再次出台限购政策，要求购房者提供连续两年的社保证明或者个税证明。
“这次限购政策出台时，我挺烦躁的。”张木兮说，他2015年7月毕业，正式交纳社保是在2015年8月，但是想着到2017年7月就能交完两年社保，他再次燃起了在济南扎根的想法。
接连两次限购后，张木兮以及其他业主找到开发商讨要说法。2017年2月8日，帝华鸿府的开发商帝华企业集团向未网签客户声明，他们已售的房屋不会出现一房多售现象，但是在相关楼号达到网签条件后，客户必须在7天内提供相关网签资料，否则会另行出售。对于这份声明，张木兮非常不赞同。
原本想着到了8月份交够两年连续社保就可以达到购房条件，但是2017年4月19日晚上，济南市限购政策再次加码，外地购房者限购一套房，且首付比例提高至60%。
凑不齐6成首付款 他准备放弃了
加码的限购政策让张木兮感觉，高昂的房价像是压在自己身上的一座大山。“30%的首付都是借的，再凑20万怎么可能？”张木兮家庭收入并不高，而且他的两个哥哥也是最近几年结的婚，也基本上没有多少积蓄，亲戚朋友的钱也借得差不多了，他现在对60%的首付款很犯愁。
“我很想在济南买房，我想让开发商先垫付剩余30%的首付款。”张木兮抱着试试看的态度咨询了开发商，但是得到的答复是不会垫付，但是会统一解决不能网签客户遇到的问题。
被称为“史上最严限购令”的政策出台后不久，女友小珊提出了分手，而分手的原因之一就是他们的婚房迟迟没有着落。
张木兮很伤心，他尝试挽留，但是又感觉自己很无力。
7个月内的第三次限购政策让他对在济南购房有些绝望，加上与女友分手的原因，他有了放弃的想法。
目前，张木兮准备向开发商提出退还20多万首付款和定金的要求，并要求赔偿相关损失，比如这些钱在银行的利息等。
购房者心声：遏制炒房请别误伤刚需者
7个月的时间里，济南市接连出台了三次限购政策，每次限购政策都是在“加码”，张木兮称他理解政府部门此举是为了遏制炒房，但每次限购都会误伤那些刚需购房者。
“刚开始我一直不想提出退款的要求，因为一旦退款，我就买不起其他楼盘。”张木兮说，接连出台的限购在一定程度上遏制了房价上涨的势头，但是房价上涨却成为既成事实。
张木兮说，如今在济南市区购房，不仅是房价很高，而且车位也被开发商炒得很高，这对刚毕业没几年没有多少积蓄的年轻人来说就是“天价”，目前这种情况下，在济南买房无疑要啃老。
作为刚需购房者，遏制炒房要区别对待，不能因为打击炒房而误伤刚需购房者。
回头看看青岛，有网友说其实境况也都差不多，前几天不是还有这么一条新闻吗>>>曝光：青岛都开始有办“假结婚买房”的产业链了…开价几万不等！市内户口更贵！（点击可以查看原文）
为了能买上房子、能在工作的城市扎根落户，来自外地的朋友真是心酸到哀伤，不得不游走在法律的边缘用“另一种途径”去买上刚需房。还有的即使勉强买上，日子却……↓
在青岛：外地小两口买下房子却失声痛哭，白领变成“穷光蛋”
等办完所有的手续，备齐所有的材料，终于等到了签约的时候。杨佳和周宇拿着三四张银行卡来交款。周宇的额头渗出了好多的汗水，刷卡的时候手都在抖，“那几万十几万的刷出去，感觉特别刺激！”杨佳说，而换到他们手里的不过就是轻飘飘的几张打印出来的合同纸。
“我当时捧着这几张纸，特别感概。这就是我漂在青岛几年来的梦想，这几张纸说明我终于在青岛实现了我的买房梦。”杨佳说，“我本以为交了钱拿了合同我心中的大石头就会落地了，我的梦想实现了我肯定是高兴的。我曾梦到不止一次我买房成功后开心的样子。”但是很戏剧，杨佳说，我刷完卡开始忍不住流泪，继而到没人的角落里放声大哭。
她说这种情绪很莫名她根本没法形容，“我们的父母辛苦一辈子的钱，我们小两口可怜的积蓄，几乎可以说是全副身家都在里面了。”杨佳淡淡的说，“花完这些还只是刚开始，以后，我和周宇要还几十年的房贷，我们辛苦工作都是在为这套房子打工。”
看到女友压力如此之大，周宇的心情也好不到哪去，“他和我说，很久以前他单位有个男同事晚上下班去夜市练摊，现在他也想去，他需要挣到更多的钱，因为我们现在几乎是‘穷光蛋’了。”
杨佳说，有时候冷静下来想想，她也不知道为什么非要在这拥挤的城市拿微薄的薪水贷几十年的款去买一套房子，她也不知道是她太穷还是房子太贵。“以前买房子是我最大的梦想，现在我最大的梦想是赶紧把贷款还了。”杨佳这样说。
哭……我在青岛买房交了5万定金，没想到却遭遇了限购！
林先生：曾经，我在南京工作多年没有买房，未能在那扎根，有些后悔。如今，我意识到买房是在一座城市安家很难绕开的一个选项，所以来青岛刚刚工作半年，我就开始看房选房，没想到3月中旬岛城房产新政空降，我再次戏剧性地开始了熟悉的租房生活。
林先生：去年12月初，我和女友一回青岛就准备看房了。我们年龄也不小了，考虑到结婚最好是新房，就一直盯着新房看。当时正好赶上年底，很多新盘已经业绩达标封盘了，说等过完年再卖。
过完年回来，买房的人越来越多，房价开始上涨，我们急忙在欢乐滨海城一家楼盘交上了认筹金，但是可悲的是开盘的摇号没有摇到我们，那段时间特别“上火”。这种没买上房的失落甚至有些影响我的工作，那段时间感觉整个人都没有精气神儿。
记者：从今年春节后，购房需求就不断释放，新房行情基本上是供不应求的状态，那您没考虑过二手房吗？
林先生：考虑了，我们一看新房摇不上号，即便摇上了也未必有好户型，就立马“转战”二手房。我清楚地记得，那是3月15日中午，我们看了北岭山附近一个80㎡精装的套二，觉得还不错，就和房东讲价到136万，下午就交了5万元定金。本心想终于买上房子可以舒口气了，结果当天晚上就来了“噩耗”。
“非青岛籍居民必须在青岛连续缴纳12个月社保才可以有购房资格”，我和女友双双被限制在门槛之外，买房梦就这样泡汤了……
网友说：
@看0他好像一条狗：已逃离，，，，，，日照环境不错，就是工资没有济南高，房价买的稍微远点的。不到6000一平方
@MoneyGS：同病相连
@莉莉有吉他：在济南、青岛扎根实在是太难太难了，对于我们外地人来说！
@杜泠斋vichy：好不好在上海的外地人更难！买房：连续五年社保+结婚证+摇号+上百万首付款。外地人上车牌：连续三年社保+摇号+十万块钱牌照费。外地人考公务员或事业单位：最低硕士学历+一年社保+一年有效居住证。PS：听说以后外地人娶沪籍老婆也要摇号了。
@小李子：我爸在90年代买了房子和车子，而我要到90岁估计才能得到这些……
@隐隐的疼：青岛，一个遥不可及的城市，买房难，租房子更难，租房一天一个价
@呼啦啦儿：买房难：新房开盘排队、二手房买卖毁约、办证过户等放款！！
@张全蛋：我并不奢求拥有城市的喧闹，看的小区都在荒郊野岭，我只希望在这里能拥有一个家。
@平方米M2：之前看过一条新闻“老人冒寒风挖蛤蜊，只为给孩子买婚房”。一位住在海边农村的68岁老人，为了给打算在城市安家落户的儿子攒钱买婚房。每天大海退潮以后，老人就会冒着寒冬里凛冽的海风，来到海边挖蛤蜊，旺季的时候，一天能挖十几斤，一斤卖十元，给儿子攒钱买房。
◆编辑：yiyi/金鱼
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