6月1日起青岛多数银行取消首套房利率折扣！小编已核实，连申请贷款难度也大了
坏！消！息！来！了！
青岛刚需房买家又该哭了……
当你还盼望着房贷利率能打折，
买房少花点钱时，
银行已经很傲娇地取消折扣了！
就在昨天！
当不少大人还在起哄着过儿童节的喜悦时刻，
岛城多家银行将首套房贷款利率
恢复至基准利率！
有的银行甚至在基准利率的基础上
上浮5%－20%！
相信所有购房者都有同一种表情↓
先来看看半岛记者统计到的
6月1日岛城各大银行执行房贷的最新情况
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国有四大行以及邮储银行、招商银行、
平安银行、威海银行、华夏银行，
都执行基准利率了！
光大银行、兴业银行首套房贷甚至出现上浮
幅度为5%和20%。
当然还有几家银行还是不错的，
目前还有9折利率优惠，
比如交通银行、青岛银行和青岛农商银行。
但是据半岛记者得知，
这些银行的利率优惠也有可能很快取消！
那么利率取消对于购房者来说
会有哪些影响？
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在青岛，首套房贷款利率折扣由最低八五折到执行基准利率，仅仅用了半年时间。而利率优惠的取消，直接影响到购房者的腰包。
同样是购买首套房，以贷款100万元，分30年以等额本息方式进行还款来计算，现在要比执行八五折优惠时，房贷增加15万多元。这几乎相当于不少普通家庭一年的收入总和。
据半岛记者了解，面对这种情况，不少购房者表露出观望情绪。原本打算近期买房的市民徐先生表示，利率优惠取消后，他每个月要多还数百元，这个压力有点大。“我想再等等，看看下半年房价会不会有所松动。”而准备换“二孩房”的市民谭先生则表示，很后悔没能及早入市。“这样即使房价松动，省下来的钱，也差不多都还房贷了。先看看再说吧。”
据了解，今年“3.15新政”和“3.30新政”落地后，岛城房贷政策也快速缩水，受这些因素的综合影响，不少购房者调整了置业计划，出现观望情绪，导致近期成交量出现较为明显的下滑。
据锐理数据青岛统计，今年3－5月份，青岛新建商品住宅的成交量分别为15544套、15105套和10524套，呈逐步下滑的态势。刚刚过去的5月份，成交量环比4月下降30.33%，同比去年5月的25387套下降46.27%。而二手房的成交量下滑幅度更大，据青岛房天下统计，今年3－5月份，岛城二手房成交量分别为11375套、7889套和5011套。其中，5月份成交量环比4月份下降36.48%，同比去年5月份的6111套下降18.00%。
↑今天的信报头条
房贷收紧政策的持续加压，不仅造成成交量的下滑，房价涨幅出现较明显的回落。据国家统计局此前发布的70个大中城市房价数据，今年3月份，青岛市新建住宅销售价格环比2月份上涨0.9%，同比去年3月份上涨3.1%；今年4月份，青岛市新建住宅销售价格环比3月份上涨0.3%，同比去年4月份上涨1.9%。由此可见，无论是环比还是同比，房价增幅均有所回落。
那么目前市场的情况怎么样？
有业内人士表示：
已开始从卖方市场向买方市场转变，
原本春节过后多人抢一套房的情况不见了。
不少售楼处开始考虑推出优惠政策，
一些二手房房东也一改往日的傲娇姿态，
开始主动议价了，
议价幅度在5%－10%之间。
这对于购房者来说是件好事！
这说明房价将有松动现象，
岛城下半年楼市或将出现拐点。
然而，又一个问题来了：
房价降的那一点和多交的利息相比
究竟哪个多，哪个少呢？
以一套总价200万元的二手房来计算，降5%－10%的额度是10－20万元，而按首房贷款7成来算，从最低八五折到现在的基准，贷款30年需要多还将近20万元，算来算去，好像差不多！
房贷市场后期会如何走？
近日，经济学者范欣发文表示，相比于限购、限价等手段，房贷利率上浮威力显然更大，其对楼市杀伤力堪比调控中的“核弹”，尤其对于总价较高的商品房来说，利率上浮对购房者月均还款压力十分显著。
岛城著名楼市分析专家张斌也认为，金融是房地产的命脉，“钱袋子”的口把住了，能从根本上抵制部分需求。这会使得购房者在购买时考虑得更多，变得更冷静，有利于房地产市场的整体稳定。他预测，以目前的情况看，今年第四季度，岛城将有部分银行出现“没有额度”的情况，这将直接影响房企的全年销售任务。“估计下半年会有不少房企加入促销大军，以提前快速回笼资金。二手房市场的议价空间也有可能继续增大。”
◆编辑：金鱼/yiyi
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