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原来灵山湾这么美，难怪这么多人来这买房！
数年前我们去西海岸的时候
最常说的一句话就说：
环境好是好，就是人太少！
然而自从成立国家级新区后
动辄上百亿的大项目集体落地
交通日新月异地发展
西海岸新区已成为岛城发展的佼佼者
如今你再驱车进入西海岸新区
这里已是楼盘林立、交通发达、人口密集
在新区大发展的背景下
众多品牌房企也是不断拥入拿地建房
一批又一批的岛城市民拥向新区置业安家
这一变化
从西海岸新区的新房成交便可见端倪
2017年
青岛市新建商品住宅成交188295套
西海岸新区以49229套的成交量
当仁不让地稳坐全市第一把交椅
但在这个成交量中
最火的竟然是曾经的胶南
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原胶南楼市成交火爆
灵山湾片区受青睐
据锐理新媒体统计，在2017年西海岸新区成立的新建商品住宅中，有一大部分的成交量来自于原胶南市，为34168套，是原黄岛区15061套成交量的2.27倍，占整个西海岸新区成交量的近7成。
近年来，随着西海岸新区发展的“西进南上”，原胶南区域后来者居上，成交量节节攀升。在这个过程中，坐落于原胶南的灵山湾片区，因为优越的地理位置和环境，吸引着越来越多的品牌房企进驻，开发的产品由以投资类为主逐渐转向自住改善型为主。
（灵山湾文化产业园区附近）
近年来，随着影视产业的崛起，灵山湾片区成为西海岸新区目前的佼佼者，目前已聚集银盛泰、龙湖、世茂、保利等多个品牌房企，开发的产品容积率相对较低，品质相对较高，促使片区价值不断凸显。
以银盛泰博观星海项目为例，其规划有别墅、洋房和高层三种产品，颠覆性地进行了105~142平方米的户型规划，产品类型注重大空间体验。同时，为了达到改善类人群的需求，该项目还做了大开间、长阳台、人车分流、多重景观带的设计。另外，老年活动中心、儿童游乐中心和健身广场的规划，又使整个社区充满全龄化的关怀。
品牌房企的进驻，使得这这个片区的房地产开发类型和购房人群也悄悄发生变化。银盛泰博观星海一名置业顾问表示，以前来这个片区买房的人，最关注的是升值潜力和速度，如今来这看房的，最关心的是房子本身的品质。“前些年这周边居住的人群并不多，如今交经交付的项目里，亮灯的户数越来越多，这个片区正变得越来越热闹”，上述置业顾问说。
（灵山湾海水浴场日出）
灵山湾为何如此受欢迎？
这当然与它自身的自然环境分不开
同时配套的完善也是主要原因
且听小编一一道来
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从自然环境来看：
灵山湾片区距离海岸线仅有2公里，坐拥灵山湾国家森林公园、小珠山景区、两河等自然景观资源。亲海而不临海的地理位置，决定了这个区域是十分适宜居住的。将来市民居住在这里，南可去城市阳台，北可去西海岸观光园，还能抽空去小珠山登高望远，十分惬意。
（灵山湾国家森林公园）
从交通方面来看：
地铁13号线预计于今年开通，届时将覆盖了大半个西海岸新区，从灵山湾片区可以通达东西。同时，灵山湾路、东岳路和滨海大道三条“横线”，朝阳山路、两河路和上海路三条“纵线”，又使得这个片区可以自由通达岛城各个区域。
（青岛地铁13号线走向及站点示意图）
从商圈来看：
这里商业氛围已十分成熟。其中青岛东方影都拥有近40万平方米的万达茂，打造吃喝玩乐于一体的综合体；而华润集团也将在此投资300亿元，打造华润智慧小镇；加上青岛世界博览城，区域的商业配套十分丰富。
（青岛东方影都万达茂效果图）
正如打算在银盛泰博观星海项目
买房的市民周先生所说的：
“我虽然平时在西海岸新区工作
但周末回趟主城区易如反掌
现在有胶州湾海底隧道
将来会有地铁
交通现在这么便利
周末回家享受天伦之乐是件太容易的事！”