5月14日,
市规划局正式发布了
青岛宜家家居商场的
建设工程规划公示。
商场计划2018年上半年开工
2019年上半年开门纳客!
建成后,
将成为全省最大的宜家商场,
并且跻身全国宜家商场前五位。
从传言到落地,
从确定地点到规划公示,
现在的青岛人距离宜家
仅剩一步之遥!
紧靠深圳路,
“脸面儿”依然延续传统
蓝色主调+黄色IKEA标志
青岛宜家家居商场位于崂山区深圳路以东,合肥路以南,青银高速以西,紧靠车宋安置区与国金中心,处于深圳路、松岗路、盐田路、盐田支路合为区域。
规划首次公布了青岛宜家家居商场的“长相”,总平面图显示,
商场顶部设置太阳能热水板,松岗路设置5米高142.7米长隔音屏;
盐田支路为商场的正门,顾客进口与出口分开设置,并在正门设置出租车上下客区。
规划还公布了“高颜值”的鸟瞰图和东北侧效果图,经典的蓝色主调和黄色的IKEA的标志让整个建筑显得格外引人注目。
(效果图)
宜家家居青岛商场占地面积有多少?规划数据显示——
项目用地面积51111.4平方米,总建筑面积96680平方米。
其中地上建筑面积84330平方米,地下建筑面积12350平方米,绿地率为20%,建筑密度55%,配建停车位1040个。
据了解,本项目裙楼为宜家家居青岛商场,在东南侧还布置了高层办公,裙楼共四层,其中地上两层为停车库;办公楼于裙楼上有五层,共八层。
其实早在去年,注册资本6.3亿元的青岛宜家家居有限公司已经完成在崂山区的注册,拿到营业执照。这将是宜家在中国的第三十家门店、山东第二家门店。
据此前消息,建成后,规模将超过上海的三家门店,不但将成为全省最大的宜家商场,并且还将跻身全国宜家商场前五位。
宜家来青岛的消息传了快十年
但波折一再浮现
现在终于“嫁入”青岛了
宜家在青岛的拥趸很多,
大家都盼着这个“行业明星”赶快来青岛,
但“心急吃不了热豆腐”这话真没错!
从2009年传出消息
到2018年规划公示
宜家的进青之路波折真的不少!
2009年,宜家落户青岛的消息首次传出。
2014年,青岛市商务局发布消息,宜家家居已在崂山区进行了选址,拟选址位于崂山区辽阳东路以北深圳路以东,正在办理相关规划土地手续。
2015年,青岛市商务局相关负责人介绍,宜家已在崂山区注册,并办理了相关的规划、土地手续。
但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响,无法开工。
2016年8月份,宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线已启动迁出入地工作。
崂山区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用,合肥路(海尔路-青银高速段)高压线电力隧道也已建设完毕。
高压线入地后,该地块将经过正规的土地招拍挂程序,达到法定出让条件,宜家公司可通过法定程序取得土地使用权,启动项目建设工作。
2016年11月,青岛政务网回复网友留言表示,鉴于近期土地市场价格上涨,宜家公司正在重新编制投资报告。
该报告获集团批准后,将参与竞拍意向地块,若成功竞得,将于2017年开工建设,2018年竣工。
2017年5月15日,市规划局官网公示了该地块的控规调整方案,由商业金融用地更改为商业用地,占地面积5.11公顷,基准容积率1.65,规划建筑面积8.43万平米,规划停车位1686个。
2017年10月13日,宜家中国在青拿地,宜家正式落地青岛。
项目总投资14亿元,注册资本6.3亿元,总建筑面积9.6万平米,其中商场经营面积4.1万平米,配建停车位1000个。
计划2018年上半年开工,2019年上半年开门纳客。
这次是真的了!
2019年上半年开门纳客
从2009年宜家落户青岛的消息首次传出,到2017年10月13日正式拿地,多年来备受关注的宜家落户青岛终于尘埃落定。
据悉,项目总投资14亿元,注册资本6.3亿元,总建筑面积9.6万平米,其中商场经营面积4.1万平米,配建停车位1000个,计划2018年上半年开工,2019年上半年开门纳客。
宜家公司1943年创建于瑞典,是全球最大的家具家居产品零售企业,产品系列约9500种,目前在全球49个国家/地区拥有403家门店,在中国北京、上海、天津、深圳、广州、成都等区域中心城市开设了20余家门店。宜家每家店的开张,都以“火爆”示人,更有媒体形容其“开业火爆程度堪比春运”。
有业内人士分析,
宜家的正式落地使得片区商业配套再度升级。目前片区内已有大拇指广场、崂山丽达等大型商超,不仅如此,地块西侧打造的山东省首个TOD综合体项目也即将问世,随着两大商业配套运营之后,不仅方便周边居民的生活,也将改变整个青岛商业格局。
青岛宜家的到来,会对青岛家居行业有着怎样的影响?业内人士分析,
目前存在很多家居卖场过剩、过多,产品同质化现象明显。预计宜家的进驻能很好地激活终端市场,促使行业在良性合理的竞争环境下发展得更完善。“总体而言,宜家产品性价比较高,它很多独特的经营方式值得借鉴!”岛城一家居卖场负责人分析。
去青岛宜家购物,
真的是指日可待了!
◆编辑:金鱼/陈小小
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