2017年上海最后6幅租赁住房用地底价成交！上海土拍低调收场
12月12日下午，位于黄浦区、闵行区、浦东新区的6幅租赁住房用地底价成交。这也是今年上海最后6块土拍，意味着，2017年上海土拍低调收场了。
6幅地块总出让土地总面积约为16.6万方，2幅位于浦东新区周浦镇，3幅位于闵行莘庄，另外1宗位于黄浦区。该6幅地块被上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司、上海浦东开发有限公司、上海地产有限公司以总价19.4亿元竞得，未来至少提供4630套房源。
1
浦东新区16号线周浦站周边地区10-01地块
东至姚渔港防护绿带，南至周祝公路防护绿带，西至周泰路，北至韵涛路
楼板价：4315元/㎡
溢价率： 0%
占地面积：32703㎡
建筑面积：58866㎡
容积率：1.8
租赁住房套数下限： 570套
2
浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划10-05地块
东至周秀路，南至周祝公路防护绿带，西至姚渔港防护绿带，北至韵涛路
楼板价：4310元/㎡
溢价率：0%
占地面积：38735㎡
建筑面积：69723㎡
容积率：1.8
租赁住房套数下限： 675 套
3
闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元32A-05A-a地块
东至用地红线，南至申学路，西至用地红线，北至用地红线
楼板价：5300元/㎡
溢价率：0%
占地面积：34088㎡
建筑面积：74995㎡
容积率：2.2
租赁住房套数下限： 1171 套
4
闵行区莘庄工业区MHC10501单元34A-01A-c地块
东至春常路，南至申学路，西至用地红线，北至用地红线
楼板价：5219元/㎡
溢价率：0%
占地面积：13386㎡
建筑面积：30788㎡
容积率：2.3
租赁住房套数下限： 513 套
5
闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元34AA-01A地块
东至春常路，南至用地红线，西至春康路，北至申学路
楼板价：5249元/㎡
溢价率：0%
占地面积：27356㎡
建筑面积：64288㎡
容积率：2.35
租赁住房套数下限： 1071 套
6
黄浦区南浦社区S010601单元F01-01地块
东至F01-05，F01-06地块,南至F01-09地块,西至西藏南路,北至F01-02，F01-15地块
楼板价：9771元/㎡
溢价率：0%
占地面积：20038㎡
建筑面积：50095㎡
容积率：2.5
租赁住房套数下限： 630套
2017年上海土地市场最大的变化要数首批住宅租赁用地的出让，嘉定和浦东2幅租赁地块分别被上海地产底价拿下，开启了上海住房租赁市场的帷幕。
首批租赁住房用地供应后，上海开始陆续推出多宗住宅租赁用地，涉及浦东、长宁、嘉定、徐汇、闵行等区域，共15宗，其中浦东新区10宗，长宁区2宗，徐汇区、闵行区、嘉定区各1宗地块。根据《上海市住房发展“十三五”规划》，未来上海还将在以下区域推租赁住房用地，这些区域包括：一是就业集聚地区，如陆家嘴、徐家汇等服务业集聚区，张江、紫竹等科技研发集聚区，临港等产业板块制造业集聚区；二是交通便利地区，在轨交换乘枢纽、站点周边。
此外，上海还将出台存量商办用房转型为租赁住房的规划土地有关意见，多渠道增加租赁住房供应。“十三五”时期，上海预计新增租赁住房用地1700公顷、新增供应租赁住房约70万套，住宅租赁用地成为上海土地供应的主要方向，供地向租赁市场进一步倾斜。
以上地块全部底价成交
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