重磅! 8城松绑限购，任总说的未来正走来
JOKER小编：在1.3号的相信未来，丁祖昱评楼市中，任总在其活动中进行了首次的开年演讲。任总就关于限价和政策的松绑能坚持多久，也谈了一下自己的看法。介于很多媒体同伴呼吁保护一下任总，因此小编不贴原话，望大家理解。
其实2018年会不会限价措施取消、一些城市限购政策松绑还是取决于政府目前的“钱”够不够用，在去年12月份就已经有很多地方预征了不该交的税，这是否是一个目前地方政府已经坚持不下去的信号，如果今年的财政可以坚持住那政策依然坚挺不会松动，万一坚持不住那“双限”措施必定进行松动。毕竟房地产税收已经占到了财政的40%！任总的“夜壶论”大家可某度搜索。。
然而就目前得知的信息，8个城市已经定向解除限购—人才！有很多城市以吸引人才，留下人才为导向给予很多的优惠政策等等。打个比方，有20万外来毕业生进入这些城市，排除5万可以直接在当地买房的。那15万人就先租，5年后这15万人就是当地买房人，就是未来购房主力。
目前“双限”政策现在看来已经出现了缝隙，并不是坚挺不动。还会不会如往年一样，二三四线集体弃守，日不落的老一线坚挺阵地！我们拭目以待。 我们也别忘了一件事情，每年6%的增长速度，少了房地产是否还依然可行！未来“双限”政策的放开，带给房价的只有一个字，就不说出来了。
最后小编还是建议买房者!—刚需的，你一定要买房的，早买早享受！因为我们耗不起也拖不起，当辛苦攒的首付，过了一年又不够了，都是泪！
致敬一下满头白发的任总：
素材来源：中国网
上周末，兰州取消部分地区限购，这个消息让地产圈炸开了锅！兰州限购取消？全国首个部分区域解除限购城市出现！
据消息：1月5日晚间，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，对部分区域取消限购，进一步强化价格备案制度，实行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式实施。
具体措施上，取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)继续限购，却不再提供社保证明和纳税证明，但个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。
同时，兰州市要求，房企要严格执行新房的明码标价，实际销售价格不得高于备案价格。
总结而言：
1、松绑限购；
2、同时加码实施限售；
3、实施政府限价；
这其中隐藏着两大重点信号：这是全国首 个在部分区域解除限购的城市，也是首次把二手房纳入限售范畴。
其实说到放松限购，倒是有很多城市启动了“定向放松限购”。
1、南京
1月4日，南京市召开创新名城建设专题新闻发布会，对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读。其中关于人才落户购房方面是这样说的：
南京将调整人才落户政策，允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。也就是高校本科以上毕业生凭毕业证书，就能先落户南京。
这意味着，南京落户条件放宽了，更多40岁以内的刚需可以在宁买房了。此前，南京落户的要求为研究生及以上在南京就业创业，现在降了一个级别。
这意味着，2016年11月之前的高价地块，按照市场规律应该也会卖出更高的价格。
在此之前，多城早就以“抢夺人才”为由，针对部分人隐性放松了楼市限购，郑州甚至都不用落户就可以买房。
2、郑州
不论年龄和毕业年限，只要符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）以上职业技术资格三个条件中的任意一个，也不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。
3、长沙
在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。
4、济南
取消购房、投 资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。
5、武汉
大专以上学历毕业零门槛落户，让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房。
6、西安
近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业，可申请贷款，额度最高50万元，期限一般为两年，并给予50%贴息。
7、秦皇岛
2017年12月份公布的人才办法显示，秦皇岛将确保提供一套人才公 寓供人才租住，人才公 寓租期可达5年。最高级的A类人才可免费租住，最低级的D类人才（硕士和本科）也仅需负担40%的租金。后续还可以买下这些人才公 寓，个人仅以保障房价格购买，价格超出部分由政府和用人单位各承担50%。
8、昆山
本科毕业即可落户买房，不受限。
成都、重庆、沈阳也在2017年竖起了“抢夺人才”旗帜，均采取了相对低的落户门槛。
以上这些城市，都可以称得上是“定向放松限购”，说是定向，其实门槛相当低，只要你愿意来，基本上就能直接买房。吸引人才肯定没错，这肯定是好事，这种放松并无不妥。我们关注的是，为什么吸引人才一定和落户和购房挂钩呢？其实道理很简答，它们之间有天然的联系。吸引人才，自然是希望你留下来，落户就是一种倾斜，落户就必定拥有购房资格。不落户不能买房，人才不会来；落户了不能买房，这更是发二等“绿卡”，行不通。花大力气吸引人才，其实最重要的就是给购房开一张“通行证”。有条件的直接给房子，向秦皇岛那样，没条件给房子的，给一张购房通行证也行。通行证不如房子实惠，但它也是稀缺的。
人才战略带来了大批购房需求，比如武汉和西安，几个月就落户了几十万人，这些人来了，自然想买房，所以这些措施实际效果是提倡你买房，无论你承不承认。当房子仍然是各方关注的焦点的时候，很多措施明面上跟房地产没啥关系，但它们实际上给楼市以支撑。你要苛刻地将它们与房地产隔离开来，真的做不到
推荐阅读
已有25889人加入特价房微信群
房天下特价房公共号自今年3月初推出以来，已经成交超过800套特价房，服务超过20万网友。房天下开设的特价房微信群是一个置业交流平台，购房信息、经验分享、城市规划、专家答疑。共同学习、进步、交流，使购房者能够安心买房，业主放心卖房。申请加群方式如下：
上海特价房群：
请扫下方微信，经人工审核后加群
↓↓
（注：部分群已达到人数上限，凡申请加群者必须承诺严格遵守群规方可进入！严禁中介，置业顾问，装修队等进驻）
长按识别二维码关注我们