12月24日,上海土地市场发布一则出让预申请公告,推出地块为徐汇区黄浦江南延伸段 WS3 单元 xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G 街 坊内 xh130C-02 等 28 个地块,出让保证金高达65亿,而起拍价则显示为“保密底价”。
地块位于徐汇滨江核心位置,地上地下总建筑面积达到179.7万平方米,堪称“巨无霸”级地块。
据爆料,该地块或将由香港置地(太古)、平安、久事联合体拿下。地块将于2020年1月19日发布预申请结果公告。
(图源网络)
地块名称:汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块
四至范围:东至瑞宁路,南至瑞宁路、龙腾大道,西至东安路,北至龙华中路
土地用途:商办用地、餐饮旅馆业用地、文体用地、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地
土地面积:32.36万平方米(其中出让土地面积:23.13万平方米)
容积率:
xh130C-02地块:3.0;xh130C-06地块:4.6;xh130D-03地块:7.8;xh130D-06地块:11.5;xh130D-09地块:6.5;xh130D-12地块:4.3;xh130E-03地块:11.0;xh130E-06地块:6.2;xh130E-09地块:3.1;xh130E-12地块:3.1;xh130F-03地块:4.85;xh130F-06地块:5.5;xh130F-09地块:3.1;xh130F-12地块:3.1;xh130G-03地块:2.5;xh130G-09地块:2.0;xh130G-11地块:1.0
保证金:65亿元
起始总价:保密底价
总投资:预计700亿元左右
预申请提交时间:2020年1月7日至2020年1月16日
地块内租赁房、保障房要求:
功能定位:
本地区将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势,形成世界级金融产业发展平台,比肩外滩和陆家嘴,打造上海国际金融中心的新增长极。
以金融科技为引领,以国际金融、科技金融、创新金融为特色,引进总部型金融机构、国际化投资机构等,塑造更具竞争力的金融功能;吸引科技创投、文化创投等功能平台,营造更具活力的金融生态。
根据规划,本地区以为金融产业功能和企业机构量身定制、通过健康建筑认证的甲级办公为主体,以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套,建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区,集中展示新时代上海城市建设风貌,凸显在整个黄浦江滨水地区的战略地位,助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。
徐汇滨江这块现有的住宅,北边是海珀旭晖和尚海湾豪庭在11-13万/㎡左右,往南是二手均价约10.6万/㎡的百汇园,再往南就没有住宅了。所以此次“巨无霸”地块法人推出,也是受到了诸多关注。
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