存量首套房贷利率今起自动下调，你每月还贷少了多少→

根据中国人民银行

国家金融监督管理总局发布的通知

9月25日起

银行将开始下调存量首套住房

商业性个人住房贷款利率水平

（点击链接阅读详情）

此次调整范围为

首套住房贷款、二套转首套

以及公积金组合贷中的

商业性个人住房贷款

不少网友凌晨时分
就开始查询银行APP看到自己要还的房贷减少纷纷把喜悦分享到社交媒体上



据了解，多家银行近期都在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能，并且提供查询服务，方便办理流程。通过各银行手机APP，借款人可在相关栏目中查询到个人住房贷款的放款日期、合同金额、贷款期限、已还本金、执行利率等信息，并可实时关注办理进度。
根据各家银行发布的常见问题释疑，总体来看，此次调整分为两类情形：首套房和二套转首套。

• 对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整；

• 对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请，多家银行表示可从9月25日起向银行提出申请，10月22日（含）前提交的申请，经确认符合条件，拟于10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效，此前利息按原合同利率水平计算。

据统计，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。
以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可每年为借款人节约利息支出超5000元。降首套房贷利率政策与“认房不认贷”政策如果“双管齐下”，借款人减轻房贷负担的效果会更加明显。谈及降低存量房贷利率，在国务院新闻办公室9月20日举行的国务院政策例行吹风会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示，存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长。
调整之后你的房贷一个月有多少变化？大家可以评论区聊聊~

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综合：北京日报、长江日报、微博网友

编辑：刘洲

校对：罗婧颖

审核：付爱农

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