成都楼市半年突围战 最大黑马竟是它？

2017上半年成都房企成绩单已然出炉，除龙湖、万科、保利、恒大等榜单“常客”外，另一个近三年来首次上榜的房企——电建地产，成功引起了克而瑞成都的关注。本期，聚焦房企——电建地产，谁在助推它业绩明显增长？

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入蓉11年 洺悦府带领电建突围房企半年混战

在2017上半年的角逐中，电建地产以162.3亿元的成绩入围2017年上半年中国房企销售TOP50榜单，而电建成都则以33.14亿元、24.09万方的成绩“杀入”成都房企销量榜TOP10。

据悉，目前电建地产在成都有洺悦府、云立方、青云阶等共计4个项目在售。其中主力项目为洺悦府，其作为电建地产发力成都高端改善市场的首个项目，也以12.09亿元的成绩入围上半年成都楼盘销量榜TOP10，位居第六。

CRIC分析：入蓉11年，电建地产在成都东、西、南、北四个方位共布局有8个项目，其中洺悦府在电建成都今年上半年的业绩中占比达到了36.48%，成为电建成都业绩增长最大“功臣”。

CRIC分析：从电建地产近三年在成都的排名来看，主推刚需项目的2015年、2016年排名均不太理想。终于在主攻改善市场后，于2017年上半年冲破格局，杀入第7名，被称为2017年上半年成都楼市最大“黑马”！

毫无疑问，改善市场将成为2017年电建地产在成都的主要发力点。

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突飞猛进！  半年业绩超2016年全年 

2017年上半年电建成都销售金额33.14亿元，同比暴增587.55%，且已超过16年全年销售金额。

据克而瑞成都了解到，前几年，电建成都的主要业绩贡献点均是云立方、美立方等刚需盘。

直到2016年下半年，电建成都产品升级调整，推出以改善为主、倡导主城岛居生活的洺悦府项目，既迎合了市场的改善需求释放，也于2017年上半年顺利成为电建成都业绩贡献度最高的项目。

CRIC分析：电建业绩大幅上涨，一方面由于市场环境较好，推动企业业绩自然增长；更重要的因素是产品布局调整。2016年以洺悦府为代表试水成都高端改善市场，在项目发布会现场就有超过一千余组客户到场，也为洺悦府上半年的爆发，提供了最好的佐证。

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电建“功臣”洺悦府  何以打动成都人？

据克而瑞成都了解，电建洺悦府自亮相以来，共有过两次推新动作。第一次开盘是在2016年12月25日，推出的是建面115-168平方米环岛大平层，开盘即售罄；第二次是在今年5月，同样是一经推出即告售罄。目前状态为等待新批次房源加推。

两次开盘，两次“日光”，洺悦府何以打动成都人？

据悉，电建率先在成都提出了“六种岛居趣味”的概念，“智慧岛、公园岛、两河岛、摩登岛、恬活岛以及休闲岛”这六大岛居生活定位，让人眼前一亮。

从洺悦府所处区位来看，项目在二环到中环之间，且四面被府河沙河环抱，周边还有四大已呈现主题市政公园：北湖凝翠公园、沙河公园及两个市政公园。总结起来就是三个关键词：主城+岛居+公园，这难道还不足以让购房者为之倾心吗？

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业内看电建：有坚持的工匠

有熟悉电建近半年来推盘动作的成都地产业内人士用“工匠”一词形容电建，“相比其他入围地产商，大多采用多盘齐发和快节奏同质产品推货来看，电建地产更像是一位有坚持的工匠，在入蓉的11年间慢慢的布局成都，一直做到稳扎稳打。”

“电建地产用11年的时间去了解一个城市的底蕴和这个城市置业者的喜好，然后用一个项目征服这座城市。”

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