一周楼市:时隔10周 成都商品住宅均价再破11000元/㎡
注：
①数据统计时间：2017.7.10—2017.7.16
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③数据来源：销售备案数据
1 土地市场
28周无土地供应；
28周2宗商业土地成交，分别位于都江堰和蒲江。
2 商品住宅市场
第28周成都市商品住宅供应78.37万平米，环比上涨66.53%；成都市商品住宅成交33.85万平米，环比上涨14.09%；成都市商品住宅成交均价为11028元/㎡，环比上涨9.74%；
本周供应量涨幅较大，供不应求的情况会在一定程度上得到改善，但难以彻底解决，因此房价继续上涨的压力仍然存在。
第28周，商品住宅成交小幅上涨，成交均价方面双流、城南区域上涨幅度最大，涨幅分别为16.02%、7.92%；成交面积方面城中、双流区域上涨幅度最大，涨幅分别达到182.09%、132.68%；成交套数方面城中、双流区域上涨幅度亦最大，涨幅分别为128.57%、126.85%。
第28周，城北、城东区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到33.19%、3.70%；商品住宅成交面积方面，新都、龙泉区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为54.99%、24.47%；成交套数方面，新都、龙泉区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为52.16%、25.23%。
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本周城西区域的“阳光城檀府1期”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周城东区域的 “绿地悦蓉公馆”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3周末开盘
周末六项目开盘，认购率83.21%
4新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年7月13日，某机构数据显示仅在今年6月，大成都范围内的购房人群占到了二手房交易的7成，成都本地人成为二手房市场的成交主力。而相应的，外地购房者的所占比例稳步下滑，省外购房者仅占不足一成。近段时间，成都的二手房市场逐步稳定，本地购房者的购买需求得到了释放。相信在今年下半年，得益于楼市调控政策持续执行，成都本地购房者所占比例还将持续加大。除此之外，因近期新房市场缺货现象明显，且不少开发商要求全款买房，不少被阻挡在外的按揭购房者投向了二手房市场。近期开盘的6成以上的新房项目都要求购房者全款购买，仅有少量的开发商同意按揭购房。但是同意按揭的开发商都会加上一定的附加条件。按照一套普通90平方米的住宅，1.5万元/平方米的均价，总价135万元的现金压力，可以贷款的二手房成为他们的首选。由于房价总价等原因，购房者对二手房的面积需求也在缩小。6月，中心城区、高新南区和天府新区的二手房套均面积均有所下滑。其中，天府新区的套均面积下滑最为明显，环比减少25.8平方米。
2017年7月13日，江西省九江市政府新闻办举行例行发布会，发布关于进一步做好房地产市场调控工作，促进房地产市场稳定健康发展相关情况。九江市也成为南昌、赣州后，江西第三个实施住房限购的城市。今年3月8日，南昌市出台了2017限购令，3月14日赣州市也出台了限购令。三地都都规定在限购范围内只能购买1套住宅。九江市户籍居民家庭在中心城区有1套住房或无住房(含住宅性质公寓)的，可在限购区域内购买1套商品住房；非九江市户籍的购房人在限购区无住房的，需提供自购房之日起计算的前1年及以上在九江市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险证明的，可在限购区域内购买1套商品住房。
重庆：房贷收紧 部分银行“关闸”首套房贷
2017年7月13日，从重庆市内多家银行了解到，随着“钱袋子”频频收紧，一部分称“已无钱可贷”的商业银行支行不得不暂停接收房贷单子。这种现象主要体现在二手房上，并且有的支行对一手房首次置业者也拒之门外。7月13日，据从某股份制银行渝中支行个贷部进行咨询时，该部门负责人坦言，现在没有额度了，从7月起已经暂停各类房贷按揭业务申请，即使是首套房客户现在接不了单子。“关闸”房贷按揭业务申请单子不止这一家支行。另一家股份制商业银行两江新区支行的个贷部人士也证实，从这个月起，已经暂停了各类个人房贷揭业务。其实从年初，房贷单子一直都是积压着在办，以前一两个月就能办下来，现在最快都需要三个月。有的甚至四至五个月仍没有放款。某银行负责任表示，前两个月可以在基准利率上打9折，这个月最多做到95折，额度也非常有限，并且还有一些“使用范围”。比如只针对一手现房和二手房放贷，期房不纳入其中，楼盘也不能太偏远，越靠近市中心越好。
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