降温了 成都商品住宅成交均价连跌两周！
注：
①数据统计时间：2017.7.24—2017.7.30
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
30周3宗商住土地供应，其中新津2宗，青白江1宗；
30周3宗土地成交，2宗商住，1宗商业；其中双流2宗，新都1宗。
2 商品住宅市场
第30周成都市商品住宅供应7.64万平米，环比减少7.17%；成交31.12万平米，环比上涨1.63%；成交均价为10039元/㎡，环比下跌5.58%；
从第28周的11028元/㎡到上周的10039元/㎡，成都市商品住宅成交均价环比已经连续下跌两周。
第30周，商品住宅市场成交微涨，成交均价方面郫都、城东区域上涨幅度最大，涨幅分别为23.73%、10.31%；成交面积方面新都、城南区域上涨幅度最大，涨幅分别达到69.21%、31.42%；成交套数方面新都、城南区域上涨幅度亦最大，涨幅分别为71.61%、23.40%。
第30周，城北、新都区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到22.45%、14.95%；商品住宅成交面积方面，城中、双流区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为268.69%、88.48%；成交套数方面，城中、双流区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为270.00%、84.81%。
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本周城西区域的“西宸原著2期”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周城西区域的 “西宸原著2期”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3周末开盘
周末四项目开盘，认购率为50%
4新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年7月28日，成都市正式发布《成都市住宅小区绿地管理办法》《办法》规定：业主委员会与物业服务机构签订《物业服务合同》时，应按绿化规程约定相关绿地管理责任。物业服务机构应严格按照相关法律法规和《物业服务合同》所约定的条款认真做好物业管理区域内的绿化管理工作。对不履行重大事件报告制度的物业服务机构，按照《成都市物业管理条例》第八十七条“由区（市）县房产行政主管部门给予警告，并处以五千元以上二万元以下罚款” 《办法》规定：任何单位或个人不得擅自砍伐、移植住宅小区绿地的树木和占用住宅小区内的绿地；禁止破坏住宅小区绿地范围内的地形地貌、水体和植被。
2017年7月30日，陕西省政府印发《陕西省房产税实施细则》。细则中提到，五类房产可免征房产税。这5类房产包括：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。细则提出，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。对产权共有的，由共同人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。
武汉：可用公积金付房租 承租人子女有望就近入学
2017年7月26日，武汉市即将出台开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见，意见中提到，经备案的住房租赁可用公积金支付租金，承租人子女也有望享受就近入学。武汉市住房保障和房屋管理局在官网上最新发布了关于征求《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见（征求意见稿）》意见的公示。住房租赁可用公积金付房租，住房租赁也可享受住房公积金优惠政策。征求意见具体提到，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，职工家庭在我市无自有住房且租赁住房的，经住房租赁合同登记备案后，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公租房的，可按照实际房租支出全额，提取住房公积金用于支付房租；租住商品住房的，可根据住房租赁市场租金水平和租住住房面积，确定用于支付房租的住房公积金提取额度。
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