偏冷！新年首周商品住宅“零供应” 成交创近两月新低
注：
①数据统计时间：2018.1.1—2017.1.7
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
2018第1周1宗土地供应，商住1宗，位于青白江区；
2018第1周14宗土地成交，商业4宗，商住10宗。
一周土地供应列表：
一周土地成交列表：
2 商品住宅市场
第1周成都市商品住宅供应为零；成交27.00万㎡，环比减少35.53%；成交均价为10145元/㎡，环比下跌3.71%；
1月首周新建商品住宅市场零供应，受到限价政策影响，不排除有房企出现惜售心态，同时对于新一年的政府政策产生观望。而前期拿预证项目也处于排号之中，整体市场处于偏冷状态。
第1周，商品住宅市场成交环比大幅减少，成交均价方面城西、郫都区域上涨幅度最大，涨幅分别为20.05%、11.69%；
成交面积方面，城北由0.57万㎡上涨至2.18万㎡环比上涨279.72%，城南其次上涨幅度为100.21%；
成交套数方面城北、城南涨幅最大，分别为220.63%、115.00%。
第1周，城中、龙泉区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别为45.41%、31.40%；
商品住宅成交面积方面，龙泉、双流区域下跌幅度最大，跌幅分别为98.66%、70.25%；
成交套数方面龙泉、郫都区域下跌幅度最大，跌幅分别为98.32%、72.58%。
2018年第1周温江区域的“恒大御景”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
2018年第1周温江区域的 “恒大御景”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3 新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
成都出台租房福利 承租人子女可在居住地接受教育
2018年1月3日成都市人民政府办公厅发布《关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》。提出在成都租房子住，也能享受义务教育、基本医疗、基本养老、基本公共就业服务等基本公共服务。规定出租住房的，应当以间作为最小出租单位，不得按照床位出租，且每个房间的居住人数不得超过2人。成都市户籍承租人子女，按照成都市义务教育阶段招生入学政策接受教育；非成都市户籍来蓉人员在成都无自有产权住房的，以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的，其随迁子女按有关规定在居住证所在地接受义务教育。《意见》要求，公积金管理部门应按照住房公积金租房提取的有关规定，落实提取住房公积金支付房租政策，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，应根据市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。出租住房的，应当以间作为最小出租单位，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。允许将现有住房按照国家和地方住宅设计的有关规定改造后出租。如改建住房涉及利害关系人的，应征得利害关系人的同意。改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。《意见》对最低人均租住面积也做出了要求：每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
成都拟提高住房租赁补贴年收入准入标准：家庭10万
2018年1月2日，上午召开的第179次市政府常务会上，市房管局报请审定《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见（送审稿）》。《送审稿》披露的内容，保障范围将再次扩大，将中心城区家庭年收入准入标准提高到10万元，单身居民年收入准入标准提到5万。同时，符合条件的外来务工人员也可以申请租赁补贴。除成都市户籍居民外，将符合条件的外来务工人员纳入租赁补贴保障范围，并将准入条件与居住证积分挂钩。《送审稿》明确，成都市户籍居民申请租赁补贴，除了家庭（个人）收入财产在规定标准以内，主申请人要具有成都市户籍，家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面积在16平方米以内，且未享受其他方式的住房保障，还要在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案。单身居民申请的，还应满足申请人年满35周岁；申请人为已成年的最低生活保障人员；申请人为符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；申请人为孤儿且现已成年；申请人在成都市稳定就业并与用人单位签订劳动（聘用）合同并缴纳城镇职工社保、缴存公积金。外来务工人员申请租赁补贴，须同时符合个人年收入在规定标准以内；在成都市稳定就业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，连续缴纳城镇职工社会保险3年及以上且处于在保缴费状态，并连续缴存公积金3年及以上且处于在缴存状态；本人及配偶在成都市无自有住房，且未享受其他方式的住房保障；在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案；持有成都市居住证且积分达到100分以上（含100分）。
兰州取消部分区域住房限购 新政8日起开始实施
2018年1月5日夜间，兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局三部门联合下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，《通知》中，城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域的住房，非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策得以延续，但不再要求提供社保证明和纳税证明。《通知》取消了兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。《通知》同时对兰州市城关区、七里河区、安宁区、西固区部分区域的住房实施限售。从2018年1月8日起个人在上述区域内购买的新建商品住房和存量住房，自取得《不动产权证书》登记簿日期满3年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。不过，通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受此项措施限制。
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