订单总额354亿，东方园林2017上半年囊获24个PPP项目
2016年，东方园林中标PPP订单总额为380.10亿元，2017年1月，东方园林迎来开门红，连中三元，收获近50亿的PPP项目订单，自此，一连7个月，PPP订单爆发，截止7月31日，累积囊获PPP项目24个，订单总额达354亿，距离去年全年的订单额度仅20多亿之差，其中，最大额项目为54亿的保山中心城市青华海国家湿地公园及保山中心城市万亩东山生态恢复工程PPP项目，10亿以上项目9个。
来源：中国水网 整理：洪翩翩
近年来，环保领域提起PPP项目干得风生水起的企业，自然绕不过东方园林。自从两年多前战略转型为以水系治理、土壤矿山修复为主的生态修复企业，东方园林战绩显赫，声名大噪。2016年，东方园林中标PPP订单总额为380.10亿元，2017年1月，东方园林迎来开门红，连中三元，收获近50亿的PPP项目订单，自此，一连7个月，PPP订单爆发，截止7月31日，累积囊获PPP项目24个，订单总额达354亿，距离去年全年的订单额度仅20多亿之差，其中，最大额项目为54亿的保山中心城市青华海国家湿地公园及保山中心城市万亩东山生态恢复工程PPP项目，另外，10亿以上项目9个。具体中标项目一览如下表所示。
接下来将一一盘点以上24个项目的具体情况。
1． 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司
联合体成员——北京东方利禾景观设计有限公司
2． 总投资：21.47亿元
3． 投资回报率：6.125%
4． 本项目工程内容包括：
(1)巴彦淖尔市植物园项目
(2)森林机场绿化项目
(3)临河区绿化项目
5. 运作模式：本项目采用政府与社会资本合作，具体操作模式为建设—运营—移交模式。
6. 合作期限：共 15 年，包括建设期和运营期两个阶段，其中：建设期 2 年，项目公司成立之日起至工程全面交工验收合格为止；运营期13年，其中包 含新工养护期1年，交工验收合格之日起至12个月后止。
7. 出资比例：政府与社会资本以 20%:80%的股权比例共同出资组建项目公司。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——北京东方利禾景观设计有限公司、中邦建设工程有限公司。
2. 总投资额：21,000万元
3. 自有资金内部收益率：6.995%
4. 建设内容：主要建设内容为冀新公园及冀午渠滨水公园的建设工作，总规划面积约 398000 m2，其中冀新公园占地 137661 m2，冀午渠滨水公园占地260339 m2。
5. 运作模式及股权比例：由中标的社会资本股权比例为 90%，政府指定机 构股权比例为 10%组建项目管理公司（以下简称“项目公司”），由项目公司提 供投资、建设、运营维护管理工作。合作期届满后，项目公司将本项目移交给冀州区人民政府或其指定机构。
6. 合作期：10年，含建设期2年。
1. 建设内容：项目建设内容包括清怡公园工程、南外环路绿化景观工程、安成路绿化景观工程、抱书河公园工程、滨河公园工程。
2. 项目概算：82,975万元
3. 总投资回报率：5.39%
4. 运作模式：通过政府采购确定中标供应商，中标供应商须与政府授权出资代表安徽居巢经济开发区投资有限公司共同成立项目公司，负责本项目的投融资、建设、运营维护及期满移交。
5. 合作期限：10年（其中建设期为1.5年，运营维护期为8.5年）
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；联合体成员——中邦建设工程有限公司、北京东方利禾景观设计有限公司。
2. 总投资额：8.56亿元
3. 资本金投资回报率：7%；运营维护成本回报率：7%
4. 建设内容：主要建设内容包括独具特色的旅游绿道系统、美丽乡村、游客服务中心、绿乐园、运动公园等几大板块，配套建设供配电、给排水、照明、弱电、通风、消防设施及绿化等公用工程。
5. 运作模式：项目由中标社会资本与荆门市东宝区北诚产业投资有限责任公司共同成立项目公司，由项目公司具体负责本项目的建设、运营及维护，合作期满后，项目公司将项目资产及设施无偿移交给区旅游局或区政府指定的其他机构。
6. 合作期限：12年，其中建设期2年，运营期10年。
7. 股权比例：社会资本方占股 70%，荆门市东宝区北诚产业投资有限责任 公司占股30%。
8. 项目回报机制：可行性缺口补助
1. 建设内容： 乌兰察布市机场连接线道路绿化工程工程，全长为 21.2 千米。 具体位置在机场连接线，北起集宁机场，南至 G6 高速公路。绿化总面积为 2107600 平方米，工程内容包括土方开挖回填、苗木种植等。
2. 中标价格： 397,937,549 元
3. 运作模式： 通过政府采购确定成交社会资本，采取 PPP 运作方式，由成交社会资本按照法人治理结构成立项目公司。其中：乌兰察布市综合交通枢纽建 设有限公司代表政府以现金出资占股 20%，其余由成交社会资本以现金出资， 占 股 80%。
4. 合作期限： 10 年（ 含建设期为 3 年，运营维护期为 8 年）
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——中邦建设工程有限公司、北京东方利禾景观设计有限公司
2. 总投资额：45,854万元
3. 资本金收益率：7%
3. 主要建设内容：项目范围内的交通道路（含市政道路）、入口综合服务区（含园建工程、绿化工程、电气工程、给排水工程、景石工程以及其他工程）、滨水走廊（景观带、骑行道、景观桥以及洗手间等配套服务设施）、水景观打造（西河河道水位提升以及沿岸灯饰工程）、西山广场综合体：西山游客接待中心（含500个地下车位）、群众大舞台、公厕以及西山景观路（消防通道）。具体建设内容及规模以施工设计图为准。
4. 运作模式：本项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式，具体为DBOT， 即“设计-建设-运营（维护）-移交”的运作方式
5. 特许经营期：15年（建设期为3年，运营维护期为12年）
6. 出资比例：东方园林占股88%，政府方占股10%，中邦建设工程有限公司 占股1%，北京东方利禾景观设计有限公司占股1%
1. 项目地点： 项目位于吉林省吉林市丰满区南部新城松滨路，北至松花江， 西至温德河，东距永庆拦河闸约 290 米，与吉林市永庆拦河闸下游左岸堤防没 有冲突关系。项目总规划用地面约为 1,271,537 平方米，沿线长度约 7200 米。
2. 总投资： 53,142.64 万元
3. 资本金投资回报率： 5.6%
4. 合作期限： 建设工期 2 年， 运营维护工期 8 年。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员 ——北京东方利禾景观设计有限公司、 中邦建设工程有限公司、东方丽邦建设有限公司
2. 项目总投资：约 54 亿元
3. 年度折现率：6.400%
4.本项目工程内容包括：保山中心城市青华海国家湿地公园建设项目和保 山中心城市万亩东山生态恢复工程建设项目
5. 运作模式：本项目采用 PPP 模式投资合作建设，项目建设投资部分（包 括建设成本、资金成本、融资成本）的回报机制为政府付费。项目建成进入运营 期后，在合作经营期内，由政府向项目公司授予特许经营权。投资所形成的项目 资产，由项目公司持有并负责管理维护及经营，所实现的管理经营收入归项目公 司所有，用于弥补维护管理运营成本。以政府和项目公司之间签署合同为前提， 允许其在合作经营期内、经营范围内，筹集资金投资经营性项目，提供相应的产 品和服务，以提高项目公司的经营收益。
6. 合作期限：本项目合作期为 25 年（包括项目建设期 3 年、项目运营期 22 年）
7. 出资比例：政府方占比 30%，社会资本方占比 70%
1. 中标人：北京东方园林环境股份有限公司
2. 项目总投资: 6亿元
3. 全投资收益率：7.5%
4. 建设内容：主要包括城市景观提升工程、生态修复工程、城市亮化工程、城市家具工程、水秀表演工程及海绵城市建设、城市公园拆迁工程等。
5. 运作模式：本项目采用政府和社会资本合作，具体操作模式为建设-运营-移交模式。
6. 合作期限：12年（含建设期2年、运营期10年）
7. 出资比例：政府方出资30%，中标社会资本方出资70%。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——北京东方利禾景观设计有限公司、东方丽邦建设有限公司。
2. 总投资：215,308.44 万元
3. 投资回报率：5.88%
4. 项目工程范围：本项目主要包括河道生态综合提升工程和应急调水工程两部分，其中河道生态综合提升工程包括淄河、乌河、运粮河三条河道的水生态综合整治；应急调水工程包括城区生活及淄河、乌河应急调水工程和齐鲁化学工业园用水引黄管道工程两大部分。
5. 运作模式：本项目采用PPP模式进行运作，具体运作方式为BOT（建设- 运营-移交）+EPC（设计施工一体化）
6. 合作期限： 15年（建设期5年，运营期10年）
7. 出资比例：本项目需要设立项目公司（SPV），项目公司资本金占总投资额的20%。资本金中，政府指定机构出资比例不超过20%，社会资本出资比例不低于80%。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——中邦建设工程有限公司、北京东方利禾景观设计有限公司。
2. 总投资：5.62亿元
3. 项目收益率：建设合理利润率6.8%，社会资本自有资金内部收益率6.0%。
4. 项目工程范围： （1）河道综合治理：对不满足规划防洪标准的河道治理，主要建设内容包括：河道疏浚、河底调坡、行洪断面拓宽、堤防工程和跨河构筑物、沿河绿化景观打造等。 （2）截污工程：收集流域内村落生产和生活污水进污水处理厂，处理后达标排放。固体废弃物集中堆放，定期处理和清理，达到清洁小流域的目标。 （3）生态湿地公园：新建农业湿地公园、水上田野公园、生态科普公园并改造茶韵市民公园。
5. 运作模式：由项目公司进行投资建设运营维护，以政府和项目公司之间签署合同为前提，由政府向项目公司授予经营权，允许其在一定时期内筹集资金建设项目，并经营和管理该项目，提供相应的产品与服务。
6. 合作期限：13年（建设期3年，运营期为10年）
7. 出资比例：政府方持股比例20%，社会资本方持股比例80%
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——上海中源机施工程有限公司（以下简称“上海中源”）。
2. 总投资额：199,942.08万元
3. 资本金投资回报率： 6.2%
4. 主要建设内容：河道生态综合整治工程、生态湖体建设工程、水质综合改善工程及道路景观绿化工程。
5. 运作模式：BOT（建设-运营-移交）。
6. 合作期限（特许经营期）：一期、二期、三期工程特许经营期均为13年（含建设期2年）。
7. 出资比例：政府方占项目公司25%的股权，联合体占75%的股权。
1. 项目总投资：36,027.75万元
2. 项目资金回报率中标价：5.70%
3. 主要建设内容：绿化工程、绿化灌溉工程、园路及场地铺装工程、亮化工程、景观小品工程、建筑工程、土方工程等，其中总建设面积1,023,985.00平方米。
4. PPP 运作方式：本项目采取设计-建设-移交-运营（DBTO）一体化的运 作方式。
5. 合作期限：本项目合作期限包含建设期及运营年限。建设期2年、运营 年限8年，自项目竣工验收通过之日起开始计算运营期，全生命周期为10年。
1. 总投资：25,387.74万元
2. 项目资金回报率中标价：5.70%
3. 主要建设内容：本项目主要建设内容包括绿化工程、绿化灌溉工程、园路及场地铺装工程、亮化工程、景观小品工程、建筑工程、土方工程等，其中总建设面积609,522.00平方米。
4. PPP 运作方式：本项目采取设计-建设-移交-运营（DBTO）一体化的运 作方式。
5. 合作期限：本项目合作期限包含建设期及运营年限。建设期2年、运营 年限8年，自项目竣工验收通过之日起开始计算运营期，全生命周期为10年。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；联合体成员——北京东方利禾景观设计有限公司（以下简称“东方利禾”）。
2. 总投资额：170,919.52万元
3. 资本金年化收益率：5.98%
4. 主要建设内容主要包括生态修复项目、基础设施项目和公益项目三部分。
5. 运作模式：本项目采用政府和社会资本合作，社会资本中选后，作为成交社会资本方与政府方出资代表共同出资组建项目公司，由项目公司对项目的筹划、资金筹措、设计、建设实施、运营维护管理、债务偿还和资产管理等全过程负责。政府方占项目公司20%的股权，联合体占80%的股权。
6. 合作期限：12年（含建设期2年、运营期10年）
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——中邦建设工程有限公司、北京东方利禾景观设计有限公司。
2. 总投资：148,824万元
3. 项目收益率：6.98%
4. 主要建设内容：包括汪家寨镇区综合整治和那罗矿区综合整治，覆盖汪家寨煤矿、汪家寨洗煤厂、那罗寨煤矿及周边区域，整治内容包括建筑整治、公共服务设施、基础设施、环境卫生整治、低影响开发及相关配套设施等。
5. 运作模式：本项目采取政府与社会资本合作模式，由社会资本与政府方 出资代表按照9:1的比例，共同在六盘水市成立项目公司（SPV）。政府以购买服 务、特许经营为基础，引入社会资本方参与项目设计、投融资、建设、运营和维护。
6. 合作期限：20年（建设期3年，运营期为17年）
项目名称：随州高新技术产业园区漂水及府河流域水环境综合整治PPP项目
1. 中标联合体：
牵头人——中国光大水务有限公司；
联合体成员——湖北水总水利水电建设股份有限公司、北京东方园林环境股份有限公司。
2. 中标价：163556.75万元
3. 投资回报率：6.2%
4. 项目建设内容：(1)府河两岸景观子项目；(2)污水处理厂及配套管网子项目；(3)漂水公园一期工程。
5. 项目期限：子项目一府河两岸景观项目，合作期为13年（含建设期2年）；子项目二淅河镇污水厂及配套管网项目，合作期为25年（含建设期1年）；子项目三漂水公园一期工程，合作期为13年（含建设期3年）。从正式签订PPP合同之日开始计算。
6. 项目运作模式：项目拟采用PPP模式，由中选社会资本和随州高新技术 产业投资有限公司共同出资设立项目公司，负责项目的投融资、施工图设计（部分子项目）、建设、运营和维护。政府对项目公司支付可用性服务费及运营维护费，PPP合作期满后，项目公司将本项目经营权按照PPP项目合同约定，无偿移交给政府部门或其指定机构。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——北京东方利禾景观设计有限公司
2. 总投资额：87,685万元
3. 内部收益率：6.00%
4. 主要建设内容：“两河四岸”项目、郊野公园项目、道路绿化提升项目。
5. 合作期限：项目建设阶段3年，运营阶段12年。
6. 项目公司股权比例：政府方持股比例为 9.52%；社会资本方持股比例为 90.48%。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司、北京东方利禾景观设计有限公司；
联合体成员——中国水利水电第十一工程局有限公司。
2. 总投资：105,000 万元
3. 项目运作方式：本项目由霍山县人民政府授权霍山城投与社会投资者共同出资设立PPP项目公司，霍山县人民政府授予项目公司特许经营权；在授权期限内由项目公司负责本项目的投资、融资、建设（可研、设计、施工）及运维，政府通过支付服务费和向部分使用者收费的方式使项目公司获取合理的投资回报。在授权期限结束后将管理的项目整体资产移交给霍山县人民政府或其指定的相关部门。
4. 项目期限：合作期为3+15 年（建设期+运营期），其中建设期不超过3 年（如不同工程内容分批实施的，则合同期限按不同批次工程分别计算合同期限和结算费用）。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——北京东方利禾景观设计有限公司、东方丽邦建设有限公司、上海世方建筑工程有限公司。
2. 总投资额：240,673.10万元
3. 资金成本收益报价：6.88%
4. 主要建设内容：南跃进沟综合治理工程、孟宪洼水库工程、森林公园核心区和任城大道绿化升级改造项目四部分。
5. 运作模式：本项目由政府采购甄选的社会资本与政府指定机构合资成立项目公司（SPV），政府方出资比例为20%，SPV公司负责投融资、建设和维护运营。
6. 合作期限：本项目计算期不低于18年，其中建设期为3年，运营期不低于15年。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司;
联合体成员——北京东方利禾景观设计有限公司、东方丽邦建设有限公司、中国十九冶集团有限公司。
2. 采购预算价：4,565,020,300元
3. 全投资回报率：7.5%
4. 主要建设内容：挡水坝建设、湿地建设、污水处理等。
5. 项目期限：24年（含建设期5年）
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——中国一冶集团有限公司、中冶南方工程技术有限公司、湖北大禹水利水电建设有限责任公司、中盛九策股权投资（杭州）合伙企业（有限合伙）。
2. 项目计划总投资额：336,778万元,其中，年度可用性服务费：317,427,566 元/年，年度运营绩效服务费:19,110,000元/年。
3. 合作模式：本项目拟采用 PPP（政府与社会资本合作）模式运作。市住 建局为本项目实施机构。中标联合体与住建局下属的玉溪市家园建设投资有限公司合资组建项目公司。经市政府授权，市住建局将与项目公司签订PPP项目协议。项目公司在PPP合作期内自行承担费用、责任和风险，对本项目进行设计、投资、建设、运营、管理、维护等。PPP合作期期满，项目公司应将上述项目资产及相关设施完好无偿移交给玉溪市人民政府或其指定机构。
4. 项目合作期（特许经营期）：PPP合作期限为17年（含建设期两年）。
1. 中标联合体：
牵头人——中国一冶集团有限公司；
联合体成员——北京东方园林环境股份有限公司、北京东方利禾景观设计有限公司、中冶建信投资基金管理（北京）有限公司。
2. 本项目建设投资总额 89,198万元，投资回报和运营维护服务费等 49,288.223万元，总计138,486.223万元。
3. 合理利润率：7.9%
4. 项目实施内容：本项目实施内容包括投融资、建设（工程总承包）、运维、移交。
5. 项目合作期限：15年（其中：建设期3年，运营维护期12年）。
1. 中标联合体：
牵头人——北京东方园林环境股份有限公司；
联合体成员——北京东方利禾景观设计有限公司（联合体）。
2. 总投资额：本项目A段总投资约68387.6万元，实际投资以政府相关部 门审计结果为准。
3. 全投资收益率：6.50%
4. 项目投资规模：本项目A段总投资约68387.6万元，其中工程建安费用约52148.5万元，工程建设其他费用约3515.9万元，基本预备费2783.2万元， 征地费用约6499.4万元，建设期利息3440.6万元。实际投资以政府相关部门审 计结果为准。
5. 建设内容：包括河道景观绿化工程、河道基础工程、园建工程、海绵城市和水生态修复工程、水环境治理工程、公共服务配套设施、特色文化设施、科普植物园及君子南路西侧河道景观工程等9项内容。
6. 项目期限：本项目合作期限14年（包括建设期2年）。
昨天立秋，预示着2017年收获的季节正在悄然靠近，今天，东方园林迎来25岁生日，中国水网特对东方园林2017年截至目前所收获的项目情况进行了盘点。在此，也祝福东方园林生日快乐，未来初心不泯，攀登不止。
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