闹心！中山一小区业主入住5年没拿到房产证，只因为……

昨天

板芙镇金澳华庭小区

部分业主向日报君反映称

他们入住小区已经5年

却一直没拿到房产证

这是怎么一回事呢？

业主拉横幅反对变更小区规划

昨天上午，日报君来到金澳华庭小区看到，该小区三四五六期是一个整体。部分业主在阳台上挂了横幅，写着“没有房产证，产权无保障”、“反对变更小区规划”等标语。

业主莫女士告诉记者，前不久开发商找到他们说，按照2016年中山全部镇区新建小区都要办绿化验收的规定，小区绿化环境和规划图一致才能验收合格，要求业主签名同意小区规划变更。

莫女士

我们看了小区规划变更公示，发现小区绿化面积减少，小区里多了100多套房子。我们就提出开发商补偿一下老业主，开发商同意减免一个月的管理费，业主才联合起来反对这个事情。

也有业主支持变更小区规划

业主黄先生家在四期，至今没拿到房产证，心里着急，他支持同意小区的规划变更。

小区总体规划是10年前搞的，那时候设计比较落后，优化调整后的绿化更为合理，而且我为此专门向规划局做了咨询，他们给我的公函显示，这次变更主要是小区绿化景观设计的优化调整，不涉及建筑面积和栋数的调整。现在一些业主反对，我觉得是没有道理的，尽快拿到房产证才是大事。

黄先生

黄先生给日报君提供了盖有市城乡规划局板芙分局公章的《关于金澳华庭方案变更的咨询复函》，复函上写着“本次变更内容主要是小区绿化景观设计的优化调整，部分户型的调整以及对总图相关指标的修正，不涉及建筑面积和栋数的调整”。

▲规划部门出示的复函。

日报君随后联系市城乡规划局板芙分局公了解到，这份复函确系该单位发出。

开发商称签名通不过就恢复旧规划

那么，业主反应的情况是否属实呢？中山市金泰房地产开发有限公司法人代表邵碧云称，关于业主反映的小区绿化面积减少问题，规划部门已经对金澳华庭规划变更内容进行了审核，而金澳华庭规划变更公示上明确说明“上述园林绿化优化以后，小区总体绿地率保持不变”。

▲金澳华庭规划变更公示。

邵碧云说，规划变更内容是经过规划局审核后才准许公示的，需要业主签名的原因是法规赋予业主的权利，确定业主已经了解了变更内容，业主无须承担任何责任。至于业主反映的“多出的100多套房子”，规划公示板张贴了变更前后的总规划图，总规划图显示小区楼幢数、层数不变，增加的户数属于早期统计错误造成的。

▲新旧环境效果对比图。

“如果这次签名通不过，为帮业主办理房产证，我们只能把现有的绿化恢复成旧规划，”邵碧云说，如此一来，业主将失去现有的相对较好的环境。

文图 记者 王伟

编辑 陈彦

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