毛大庆和他的盟友们讲了一场关于未来的几个故事
遇见，没错，就是简单的两个字。
1月15日，在朋友圈都被老孙和贾跃亭刷屏的同时，在优客工场，同样有一场声势浩大的地产跨界庆典盛大召开，三个男人，三方主办，三组强大阵容，让这场年会并不输给两个男人的“结合”。
这三个男人分别是优客工场创始人毛大庆、维拓设计院院长孙祥恕、楼市传媒董事长蔡鸿岩，与其说庆庆哥，老孙，老蔡这三个人是心心相惜，不如说是在这里“遇见同类”更为恰当。
这次年会以“地产V来”为主题，汇聚大咖精彩主题论坛、V20和智慧社区智慧家庭展览、三方共创的房地产跨界V盟亮相、2016年度创新地产颁奖等重磅内容。云集了地产最新商业模式的实践者、物联网前沿技术的探索者、最具跨界创新建筑设计机构以及跨界创新房地产传媒的先锋人、开发商代表以及众多业内嘉宾，共同探讨房地产行业未来。
地产的4.0时代
地产“生产者主权”一去不复返
比较时间，空间更具实在的价值
去库存，打败地产商的就是土地
白银时代，流量从哪里来？
房地产+，或将超越BAT
工业4.0，等待房地产行业推动
1月15日的这场年会，在优客工场方圆大厦店进行了4个小时，地产大佬任志强依旧是往日的直率性格，虽然口口声声说领导不让提房地产，但话里话外依然透露出对房地产行业发展以及地产商的希望，2016年1月7日至2017年1月7日，用了一年的时间，中农联盟、商会以及其他的一些组织，共同发起了绿色产业链，所有的地产商加入到绿色供应链中，拒绝采购带有污染的产品、水泥厂、玻璃厂以及其他过量排放污染的工厂的产品。
他表示也希望所有的开发商都加入到这个行业中来，用绿色产业链的办法来保护中国的环境，构建健康房地产产业，也许我们的子孙后代会因为我们这一代人的努力，希望未来会越来越好！
2016年有一个词特别火，叫做洪荒之力，用它来描述房地产行业非常合适。从年初的风起云涌到新政突然转向，房地产未来将走向何方？这不仅仅是房地产人希望关注的，更是每一位居者关注的问题。
中国房地产进入白银时代这意味着单纯依靠土地开发的发展模式已经不可持续，房地产步入新的生产制造阶段，这个新阶段需要适应城市新的需求，房地产生产者主权这些主导的时代已经一去不复返，市场在哪？资源在哪？客户在哪？未来的钱在哪？新经济会不会给地产行业带来新的机遇呢？
在这场年会，毛大庆、孙祥恕、蔡鸿岩就以上问题开展了以“地产4.0，再造与重生”为主题的联合演讲。
作为一个媒体人，老蔡见证了一路走来的房地产行业，他说，在4.0时代意味着量身定制，按照需求定制产品，这叫4.0，工业4.0就是这么一个概念，我们把它延伸到地产4.0，2013年万科提出房地产已经进入白银时代，开发商要从原来以拿到土地卖房子这种运营生产模式转变为要向物业持有营运这样的一个模式去转型。其实房地产商在干什么？大家都在做同一件事，就是资源整合，以万达为例，万达为什么有这样强势以及快速的发展，因为他带着内容，带着运营商，带着品牌商家，这就是万达的价值，未来哪个地产商能够达到像万达这样的一个资源的整合，内容的整合，运营实力的整合，我想你可能还会超越万达。
房地产4.0的时代，去库存已经变成了我们所有房地产界的人随口便说的一件常事了。老孙表示土地成本居高不下，住宅售卖方式受到严格限制，地产开发应是城市运营商，产业集成商，运营服务商，需要的资源整合。 为了能满足现阶段这些开发商新的要求，维拓在两年前做了一件事，我们在筹划一个叫设计总包的业务，在2016年这一年中我们做的九个设计总包的业务，并且以此为契机，形成一个创业联盟，我们把它叫V20。
在房地产商向城市运营商去转变的时候，实际上我们发现所有这些开发企业都在向服务业做无限的延伸，不仅仅是盖房子了，更加关注后面产生的价值。所以，以设计为龙头的V20创新产业联盟，我相信可以成为现在房地产商转型的抓手，也可以成为翘动产品价值的杠杆。
再来谈流量，从设计的角度谈如何获取流量，老孙说：蔡总提到很多物业的问题，持有性的问题，其实都有一个概念叫流量。商场需要流量来做它的评效测量，住宅需要家居的智能化增加物业的收入，所以在房地产4.0的时代，流量将会成为衡量这个物业有没有持续运营能力的一个非常重要的指标。但是流量是从何而来呢？是如何去规划的？一定要从设计入手。
说起流量来，这是互联网的专有名词，那流量跟房地产，跟社区有什么关系呢？互联网的本质其实它是一个信息流，是信息的B2B、B2C，而信息怎么能够转化成收益？有真正的成熟的商业模式，可持续运营的商业模式，OK，这是社区O2O的一大痛点，这也引出了今天老蔡要说的重点，那就是物联网。
现在做的物联网项目，实际上是给物业社区提供了一个可以管理硬件，并且是无线接入硬件的管理平台，以前的社区管理软件有很多，其实它都是基于互联网，基于ERP的管理软件平台，它管理的是信息，人、财、物。而现在物联网，特别是物联网的互联互通这样的技术标准出现之后，它的场景就可以出现了。
“易联港”提出以建“港”的模式，通过在社区中为开发商建“港”，提供软件、云存储等服务，把原来物业公司所做的信息管理平台升级为可以管理硬件平台，以完全开放的模式，可以接入各种第三方平台，并支持O2O的分成；其次是可以把物业管理的信息从公共区域的管理深入到家庭，这是一个质的改变。
在平台上，我们为社区提供一个本地化的服务器，智能家居同时管理在这个平台上，上个月我们已经与华为Open Life 正式签约，易联港已经成为华为GMP、GPP的合作伙伴。华为在家庭的通用网关与我们易联港进行合作，我们主要是推智慧社区，他们来做智慧家居，这样1+1捆绑后，华为再给我们推向各大运营商。
话聊到这个阶段，第三位主角也匆忙的赶到现场，老蔡戏说，这是本场年会的压轴嘉宾，谈到庆庆哥，不得不说到优客工场，庆庆哥说：为什么内容的创造在今天会迎来了春天？就是因为我们在物质过剩的时代里，在房子不再短缺的时代里，大家更需要的是通过房子而激发精神的消费，做内容要干什么？就是让人把时间浪费在美好的事物上，让人把时间消费在一个美好的空间内容上。所以未来的这个时代里，会有很多人去围着空间做内容产品，比如说办公当然是个内容产品，但是联合办公是终结吗？肯定不是终结。
在本次年会中，优客工场·易联港揭牌仪式隆重举行，方圆大厦优客工场是2.0版，作为智能物联网主题园区与易联港联合冠名，并且庆庆哥与老蔡的合作远不止于此，二者更深度的合作将为“万物互联”开启新的模板样式。
“地产V来”，这个主题的名字不是空穴来风，当优客工场、维拓设计和楼市传媒在这场“遇见”中擦出火花，最终有了“地产V来”的年会主题并决定联合发起V盟组织，致力于地产重生和未来的构筑，任大大、唐劲草、郭云辉、陈云峰共同见证V盟诞生的时刻。
未来地产的财务模型会发生转变，给未来物业公司增值性的收益带来一个巨大流量转换的可能性，这就是它的一个价值。
海尔智能冰箱项目负责人廖信表示，以前很多人做智慧社区的时候其实用的是电视，易联港在做一件伟大的事情，把这些数据整合，但是整合之后怎么显示？我们误打误撞发现可以为海尔冰箱做这样一个功能，因为冰箱是永远24小时不断电的设备，即使今天大家坐在这里开会，在你家里的冰箱肯定还插着电，所以这个屏幕其实可以成为家里的第四屏功能，我们现在也在和易联港做这个合作。
那么做这个事情，我们希望很多人换冰箱，怎么把冰箱换起来？我们希望冰箱能够免费。当你在做生鲜电商的时候，物流第一步先经过小区，第二步到你家，到你家以后其实这就截止了，没有人欢迎一个快递员进入你的家庭。这些数据只有在家里面的智能设备才会拥有这些数据，这是我们在做的一件事情，和易联港一起合作，我们会有用户的大量数据，食材消费、饮食习惯数据，当我们有这些数据以后，我们会拿这些数据和我们的合作厂商一起配合，就可以形成一个生鲜电商闭环。
海尔智能冰箱与中展销联合发布首个全新营运模式的买服务送冰箱产品，这个未来基于社区易联港平台的新服务引入更多社区，将开启物联网平台基础之上全新的制造业与房地产结合的合作发展模式，任大大与庆庆哥也共同见证海尔智能冰箱发布，作为海尔云厨首席体验官来品鉴这款新产品。
关于大佬的朋友圈，大家是不是也会感到十分好奇，这些大佬的圈子内都会集结怎样的一群人？他们经常聊的都是些什么话题？是不是充满了打官腔这种事？
现在共享经济，资源创新，数据整合这些发展思维屡被提及，那么我们该如何将这些思维落地呢？有需要具有综合能力强大的服务团队去实现。维拓设计老孙的朋友圈就兼具了综合能力，实战经验丰富的综合团队，活动现场邀请中曌集团赵克强、华彩文化总裁谢莲、第一太平戴维斯董事施景元、奥润顺达的任志勇共同探讨共享经济，资源创新，数据整合那点事儿。
在圈子里聊到老蔡，都知道他既一个资深的房地产媒体人，也是物联网领域的创业者，更是一个对新鲜事物的尝试者，在活动现场，老蔡也邀请了纳什空间的联合创始人李总以及电子城股份张总，一起聊聊物联网和空间价值。
在朋友圈这个环节，繁忙的庆庆哥临阵“逃跑”，留下了优客工场王浩来协助完成，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰、优客工场高超、优客工场王浩等共同聊聊优客工场的创业故事。
活动最后，2016年地产创新颁奖仪式拉开帷幕，现场颁发了2016年度品牌影响力企业、2016年度创新地产项目、2016年度创新影响力项目、2016年度地产创新服务商、2016年度地产创新合作品牌、2016年度双创人物。丰富务实的会议内容，公正、公开的评奖环节、专业周到的会议服务，赢得了与会者的高度赞赏。
值得一提的是，在此次的联合年会上，易联港社区智慧化通用平台，根据物联网开放体系架构技术，集成了众多厂商的不同智能设备，实现跨域设备的互联互通。此外，深圳狗尾草科技的公子小白机器人通过一个小小的机器人就可以控制职能家居场景下的不同厂商的不同设备，更是体现了物联网开放体系架构在应用中的优势。
伴随着主办方为现场嘉宾准备的抽奖环节结束，本次“地产V来”2017优客·维拓·楼市联合年会也成功落幕，2016年是中国房地产史上浓墨重彩的一年。房地产未来如何？无论本次年会是否给到你答案，我们都知道积极修炼内功、顺势而为，创新颠覆，才是迎接未来的最好方式！
未来！我们来了！