房价还在涨！三亚部分楼盘近期涨价一览

  2016年三亚楼市，商品房的成交面积、成交套数（30389套、256.17万方）均创下历史新高，在“去库存”政策的指引之下，各个项目无论大小，均一路攻城拔寨、高歌猛进。

  这一年，深耕海南八载的雅居乐清水湾进入“百亿俱乐部”，成为海南第二个年销售额破百亿的项目（第一个为海花岛）；这一年，登岛五年的海南碧桂园年销售突破百亿；这一年，三亚传统大盘鲁能三亚湾以领先第二名1倍多的销售业绩荣登三亚销冠；这一年，三亚的房价几乎随时在变……

  成交上涨，对于购房者来说，最关心的仍然是房价。三亚房价上涨已经是不争的事实，那么，这样的行情将会持续到何时呢？您所关注的楼盘又是否涨价了呢？

房价一年涨幅超五成 未来将破3字头？

  1月18日，在国家统计局发布2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，数据显示，2016年12月，三亚房价环比涨幅最大，环比上涨1.2%。

  在刚刚过去的2017年1月，三亚楼市备案成交4298套迎，创历年1月新高，楼市揽金超80亿。23211元/㎡的成交均价，是16年同期的1.5倍，涨幅超五成，逼近2013年的高点。据乐居记者了解，三亚大部分项目从16年到17年均进行了不同程度的价格调整，在成交大势的推动下，一路水涨船高。

  位于三亚湾的热销项目珠江·俪豪最为典型，在2016年1月首次开盘时，成交均价不足20000元/平米，特价房单价甚至仅16000多元。目前，该项目均价约为29000元/平米。2016年年底，时任珠江·俪豪营销总监叶晋宁在接受乐居记者采访时曾预测：在三亚“双休”、“双城”政策之下，棚户改造、公园兴建等都将促使三亚城市环境越来越好，大企业、大项目的进驻也会带来配套的更加完善，给予市场、购房者对三亚更多的期待，吸引更多的人旅居于此，房价自然会上涨。“未来3-5年，一定会在3万以上。”

  传统大盘鲁能三亚湾作为16年的三亚楼市销冠，伴随着成交的上涨，价格也进行了较大幅度的调整，不仅如此，项目在年内的多次加推开盘，甚至曾出现过一房难求的现象。

  而位于目前最热湾区——国家海岸海棠湾内的项目，尽管面临较大的竞争压力，但在大环境转好的情况下，依然有较大幅度的价格调整。以海棠中央为例，2016年12月，该项目均价仍然维持在25000元/平米，目前已上调至31000元/平米，上调幅度6000元，超过20%。

  回顾2016年三亚楼市的红火，三亚房地产业内人士认为，除政策及市场大势之外，内地严重的雾霾天气，也是催生更多人选择旅居三亚、旅居海南的关键。随着内地雾霾的严重，短期内又难以治理彻底。在三亚、海南买房，更被赋予了另外一层含义——健康，空气已经成为影响购房者置业三亚决策的重要因素。

三亚楼盘近期涨价一览 最高涨幅超四成

  新浪乐居监控近期三亚项目价格变化显示，从2016年底月至今，不少项目根据目前市场情况，价格均进行了不同程度的调整。（部分项目因节后休假，案场电话无人接听不在此列）

  其中，监控统计到的项目当中，三亚水三千项目价格变化幅度最大，均价上涨46.15%；鲁能三亚湾紧随其后，最新一期开盘价格也已进行大幅调整。监控统计到涨价的26个项目当中，近半项目涨幅超过10%，

或明升或暗涨 楼盘涨价方式各不相同

  对于涨价，各个楼盘的处理方式却是不尽相同，大部分采取了默默涨价，闷声挣钱的方式；有的则在朋友圈、销售群发布涨价通知；也有的选择了发个新闻高调宣传……

  不论何种方式，无法改变的一个事实，那就是：房价仍在上涨！

三亚部分项目价格调整通知（图片来源：网络、朋友圈）

来源：文章转载自新浪乐居