链家接受万科30亿入股！

4月19日消息，据媒体报道，万科已确认与链家集团签订增资协议，各方同意万科将通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权。万科表示看好链家集团的发展空间。

万科携手链家始于2015年的万链，布局家装行业。万科集团高级副总裁、北京区域首席执行官、万链董事长刘肖在今年3月的万链发布会透露，2017年万链的业绩目标为15亿元。

今年初融创以26亿元入股链家，房地产存量市场再度成为业内关注的热点。中金证券的报告预测，到2020年，存量房交易占新房成交的比例将提升至70%的水平。

世联行董事长陈劲松曾公开表示，规模高达200万亿元以上的存量资产运营、买卖、租赁和金融化，将会是中国房地产下半场最值得关注的大市场。

继融创以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权后，万科正式进入链家的增资扩股序列。北京万科方面表示，万科与链家集团签订增资协议，以人民币30亿的价格获得链家集团股权。不过，获得的股权份额并没有对外披露。

伴随着在二手房市场的深入布局，链家正在成为资本的宠儿，估值跳跃飞涨。以融创出资26亿元获得链家6.25%的股权估算，链家估值达到416亿元。可对比的是，2010年鼎晖投资和复地注资链家近千万美金，稀释了链家7.5%的股权，据此计算彼时链家估值接近10亿元。粗略估算，最近5年间链家的估值增长超过40倍。

据了解，链家于2015年进行了掠夺式的扩张，先后宣布合并成都伊诚、上海德佑、北京易家、深圳中联、杭州盛世管家、重庆大业兴、济南孚瑞不动产等经纪公司。而在随后的短短十个月内，链家获得了近90亿融资。

2016年4月，链家完成B轮融资，融资额为60亿元，估值达到368.5亿元。在B轮投资方中，包括华晟资本、百度、腾讯、H Capital、执一资本、深圳海峡资产管理有限公司、浙江民营企业联合投资股份有限公司、原苍资产、源码资本、高瓴资本、经纬中国等。

按照B轮领投方华晟基金合伙人吴斌的说法，链家的B轮融资是从2015年年底开始的。从北京市场起家的链家，近两年大举扩张版图，通过并购扩张打通了线上线下渠道连接，并且延伸了金融产品服务，2015年第四季度启动融资的链家受到资本的关注。

今年2月13日，链家完成了自去年首轮公开融资后的工商资料变更。国家企业信用信息公示系统显示，链家目前在工商登记的股东共32个，而其背后穿透的二级股东则达到了129个。

在新加入的公司背后，由旭辉董事长林中及其兄弟注册的上海旭辉企业有限公司、新华联控股、上海人寿、以及早年由多位房企大佬发起的中城联盟加入其中。

除企业投资外，股东名单背后还包括了大批个人投资者，其中就有今日头条张一鸣、美团王兴等企业家的身影。

而因为孙宏斌此前高调增资，这家快速扩张的中介机构第一次将自己的财务数据公之于众：截止去年中16.14亿元的资产净值，截止2015年末8.09亿元的税后纯利——相比2014年激增986.21%。

来源：楼市传媒综合每日经济新闻、澎湃新闻、凤凰财经整理发布