上京东买房，会便宜吗？

导

读

阿里租，阿里租，阿里租完，京东卖！京东卖，京东卖，京东卖完，苏宁造！

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京东要卖房子啦！

京东，一个电商巨头，却频频登上地产圈头条。大量土地资源储备、曾伏虎加入、中标北京住房租赁监管平台技术合作项目……现在，另一只靴子落地，京东终于坐实了要进军地产行业的传闻。

不是自己开发成本价卖给员工之类，而是成为各大房地产开发商和房产中介的服务平台。刘强东的野心颇大，京东房产要在5年内成流量、线上交易量双料冠军。

首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。

“运营”正是京东做房地产业务的“关键词”。

京东房产已与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作，从他们的合作中可以窥见一二。双11期间，京东房产与碧桂园将推出“京碧辉煌”计划，在湘赣闽桂四省推出一批优质房源，通过碧桂园在京东平台的店铺下单可获得优惠。

而蓝光地产比较看重京东在家居家装领域的一系列技术运用，例如VR与AR等，用户可通过手机观看到家居商品在真实空间的实际摆放效果。2017年京东还推出了一项“天工计划”，帮助更多企业完成商品的3D建模。

此外，京东还提出“反向定制”房产项目，将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产以及海外地产等领域搭建专属团队，与开发商、代理商进行深度合作定制，开发品类爆款。

今年的双11，京东和腾讯推出了“京腾无界零售解决方案”，商业地产也可以对接到该解决方案中，共享京东的招商资源、会员管理运营体系，同时，京东无人便利店、无人超市等零售新模式也将在商业地产项目落地。

京东房产负责人为原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎。曾伏虎在房地产网络媒体以及线上地产中介平台积累的经验，帮助京东快速组建了房地产业务团队。据媒体报道，京东房地产频道隶属居家生活事业部。目前团队还处于大批量的招兵买马中，以业务人员居多。但京东表示前期不会建立自己的经纪人团队，更多是与房地产商合作。

曾伏虎

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有啥稀奇？马云不也干了嘛

电商涉足房地产并不是什么新鲜事了。在“租售并举”的地产新时代，京东、阿里等电商平台介入房地产市场，正瞄准万亿房屋租赁市场面临的转型难点。

京东宣布进军房地产的前三天，北京市住建委公布，北京京东尚科信息技术有限公司（京东旗下子公司）成为《北京住房租赁监管平台技术合作》比选会议中选单位。

在京东入局房地产电商前，支付宝一个月前抢先上线了租房业务，并宣布有超过100万间公寓正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先启用支付宝信用租房。芝麻信用分超过650分通过支付宝App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

从去年8月起，阿里旗下的二手交易平台“闲鱼”就上线了房屋租赁业务。目前支付宝房源来自于B端，而闲鱼房源则由用户上传。

此外，苏宁近年也不断发力商业地产领域。据了解，苏宁广场的经营业态涵盖高端购物中心、高档住宅等，近几年已在无锡、福州、成都连续布局。苏宁易购生活广场定位为“智慧城市生活目的地”，主要布局城市区域中心。

目前市场中房产电商平台众多，包括搜房、新浪乐居、58等，在尽力多年的试产布局后，如今仍要面对如“价格不透明、虚假房源难除、黑中介暗藏其中、飞单现象多发”等质疑。

最早的一批电商平台中，安居客被收购，房天下遭遇转型困境，被业内成为互联网中介的后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。

最后，以新浪微博CEO王高飞的一句话作为结尾：互联网上半场是各做各的，下半场不就是你做我的，我做你的，然后等到发现适合自己的，再形成新的平衡。

这位大佬已找到！

挨踢妹整合报道

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